Дело № 2-6631/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.

представителя истца ФИО1,

при секретаре И.А.Кипрушевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета, указав, что между приобрела у ... Е.В. по договору купли-продажи земельный участок для строительства дома, общей площадью ... кв.м. по адресу: ... ** ** ** выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для строительства жилого дома. Дом на земельном участке отсутствует. Однако по данному адресу остается зарегистрированной ФИО3 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, против вынесения по делу заочного решения не возражала. Истец в судебном заседании участия не приняла, судом извещена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что Сыктывкарским городским Советом депутатов трудящихся Исполнительного комитета решением от ** ** **. ... А.М. признан владельцем дома с земельным участком по адресу: ...

В ** ** ** ... А.М. умер.

Заочным решением Сыктывкарского городского суда от 29.12.2008г. за дочерью ... А.М. - ... Л.А. признано право на оформление в собственность земельного участка площадью ....м. по адресу: ...

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. ... утверждена схема расположения земельного участка, земельный участок предоставлен ... Л.А. в собственность бесплатно для строительства индивидуального жилого дома.

** ** ** года между ... Г.В., ... Л.А. и ... Е.В. заключен договор купли-продажи земельного участка.

** ** ** ... Е.В., в свою очередь, продала участок ФИО2 

В настоящее время земельный участок по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2 что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно выписке ЕГРП филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК №... на земельном участке по адресу: ... зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют, индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования ** ** **

Ответчик ФИО3 являлась членом семьи бывшего собственника ... Л.А., членом семьи ФИО2 не является, общего хозяйства с истцом не ведет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик подлежит выселению. 

К такому выводу суд пришел в силу следующего. 

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения.. ." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В силу пп. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенного права может осуществлять путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилой дом отсутствует, оснований для регистрации ответчика по указанному выше адресу не имеется. 

Ответчиком не представлены доказательства наличия у них права на регистрацию в спорном жилом помещении в связи с чем, а также права пользования жилым помещением оснований для отказа в иске у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.193 – 199, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... 

Снять с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова