Дело № 2-46/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Уварово Тамбовской области 

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Стрельцовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

с участием представителя ответчика – адвоката Пахомовой Л.А.,

прокурора Воронина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого дома, в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не является членом семьи истца, его местонахождение неизвестно, договор найма жилого помещения не заключался.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, объяснил, что вещей ответчика в доме не было, когда он заселялся, дом был пустой.

Представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований, объяснил, что местонахождение ответчика не известно длительное время, ответчик не заселялся по месту регистрации. 

Ответчик ФИО3, в отношении которого судом приняты меры по его извещению, в суд возвратилось судебное извещение с отметкой об истечении срока хранения, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика –адвокат Пахомова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что не выяснен факт, что ответчику препятствовали проживать в данном жилом помещении.

Прокурор Воронин С.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 14.08.2018 г. В соответствии с пунктом 6 указанного договора продавец гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО3 в срок до 01.09.2018 г.

Согласно адресной справке, справке МОМВД России «Уваровский» и домовой книге ответчик 10.03.2004 г. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик не проживает по месту своей регистрации, что подтверждено сообщением МОМВД России «Уваровский». 

Ответчик не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию жилого помещения, он утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации после перехода права собственности на указанную квартиру.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилые помещения, исходя из положений п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ). 

В данном случае, принимая во внимание, что указанный жилой дом не является местом жительства ответчика, который длительный период времени в жилом помещении не проживает, не является его собственником, членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, не пользуется жилым помещением, своих прав на квартиру не заявлял, суд считает, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Стрельцова

Решение принято в окончательной форме 08.02.2019 года

Судья Н.Н. Стрельцова