Дело № 2-217/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при ведении протокола секретарем Захаровой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...>. Как собственники, они обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность за период с 01.01.2017 года по 30.04.2019 года составляет 71 426 рублей 73 копейки.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Созидатель» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 30.04.2019 года в сумме 70 400 руб. 57 коп.; с ФИО2 в пользу ООО «УК «Созидатель» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 1 026 руб. 16 коп. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Созидатель» государственную пошлину в размере 2342 руб. 80 коп. в долевом порядке.

Представитель истца ООО «УК «Созидатель» ФИО3 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги с ответчиков ФИО1 и ФИО2 поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил суду, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Жена собственником квартиры не является. Он приходил в ООО «РИЦ» с намерением внести оплату за те услуги, которые считает нужным оплатить, однако ООО «РИЦ» таким образом оплату не принимает. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

...>, передан в управление ООО «ГК РЭС» (в настоящее время после изменения фирменного наименования ООО «УК «Созидатель») с 01.05.2015 года. Данное обстоятельство подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, 26 марта 2015 года, Договором управления многоквартирным домом от 01.05.2015 года, протоколом №... общего собрания участников ООО «Группа компаний РЭС».

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика №..., имеющимся в материалах дела.

Согласно справке ф.8 отдела регистрационного учета граждан ООО «РИЦ-Ульяновск» № от 05.07.2019 года в спорной квартире были зарегистрированы: собственник ФИО1 с 27.04.2007 года по 09.08.2018 года, ответчица ФИО2 с 20.01.1999 года по 13.08.2018 года.

Согласно сведениям из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 01.01.2017 года по 30.04.2019 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 71 426 руб. 73 коп.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.01.2017 года по 30.04.2019 года установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Ответчик ФИО1 при рассмотрении дела с суммой задолженности был не согласен, однако каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов суду не представил.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( в актуальной редакции) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( далее по тексту Правила).

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно пункту 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Как следует из представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание справочной информации о показаниях приборов учета ГВС и ХВС в квартире ответчиков, за спорный период времени показания данных приборов учета предоставляются ответчиками не регулярно, что дает основания для начисления платы за данные коммунальные услуги не в соответствии с показаниями приборов учета, а в соответствии с положениями указанного выше пункта 59 Правил.

Порядок перерасчета также регулируется вышеуказанными Правилами.

В соответствии с пунктом 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно пункту 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы производится только за определенные коммунальные услуги и только по письменному заявлению потребителя.

Оплата услуг председателя совета дома не относится к коммунальным услугам, в связи с чем оснований для возложения на истца обязанности по перерасчету по данному виду платежей у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд считает расчет задолженности, представленный истцом верным, в связи с чем принимает его во внимание при определении размера задолженности ответчиков.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71 426 руб. 73 коп. на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

В судебном заседании из пояснений ответчика ФИО1 установлено, что ФИО2 является членом семьи, в квартире в настоящее время не проживает, собственником квартиры не является. 

С учетом изложенного, а также позиции истца суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем порядке: с ФИО1 в пользу ООО «УК «Созидатель» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 30.04.2019 года в сумме 70 400 руб. 57 коп.; с ФИО2 в пользу ООО «УК «Созидатель» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 1 026 руб. 16 коп. 

Доводы ответчика ФИО1 о незаконности управления ООО «ГК РЭС» многоквартирным домом, в котором он проживает, являются несостоятельными, поскольку на день рассмотрения дела решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 26 марта 2015 года, на котором ООО «ГК РЭС» было избрано в качестве управляющей организации никем не оспорено и не отменено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в долевом порядке, а именно с ФИО1 государственная пошлина в размере 1 942 руб. 80 коп.; с ФИО2 государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 30.04.2019 года в сумме 70 400 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 1 026 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» государственную пошлину в размере 1 942 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: П.С. Гришин