№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

Председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление .... в интересах ФИО2 к ООО «Альфа и Омега», ООО «Единая территориально-региональная ремонтно-эксплуатационная организация» о признании договора цессии недействительным, взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

.... в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Альфа и Омега», ООО «Единая территориально-региональная ремонтно-эксплуатационная организация» о признании договора цессии недействительным, взыскании сумм. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу ..... Решением мирового судьи удовлетворены исковые требования ООО «Альфа и Омега», предъявленные к ФИО2 Согласно информации УПФР в .... удержания по исполнительному листу произведены в полном объеме. Основанием для удовлетворения требований послужил заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трест» и ООО « Альфа и Омега» договор уступки прав (требований), согласно которому к последнему перешли права требования к должнику ФИО2 перед ООО «Трест» в размере 6807,74 руб. ООО «Трест» переименован в ООО «ЕТРО». Договор уступки является ничтожной сделкой. Действующее на момент совершения оспариваемых сделок жилищное законодательство, не запрещая уступку долгов потребителей за коммунальные услуги, предусматривает, что законным получателем платы по договору уступки может быть только ресурсоснабжающая организация, а не третьи лица. Сделка по уступке прав требования к потребителям оплаты поставленных коммунальных ресурсов в пользу ответчика, не являющегося ресурсоснабжающей организацией недействительна. Ввиду того, что уступка прав требования по коммунальным платежам осуществлена без согласия истца, в его пользу подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков все расходы, связанные с исполнением решения суда.

На основании изложенного, просит признать недействительным договор уступки прав (требований), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трест» (ООО «ЕТРО») и ООО «Альфа и Омега» в части передачи прав требования к ФИО2 в сумме 6807,74 руб., взыскать с ООО «Альфа и Омега» и ООО «ЕТРО» солидарно необходимые расходы в сумме 5013,84 руб.

В судебном заседании помощник прокурора .... ФИО5 настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы стороны, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу .....

Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «Трест» (в настоящее время переименовано в ООО «ЕТРО»), данный факт сторонами не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трест» и ООО «Альфа и Омега» заключили договор уступки прав (требований). В числе должников значится ФИО2 

Предъявляя иск в суд, истцы полагают, что договор уступки прав (требований), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трест» и ООО «Альфа и Омега» должен быть признан недействительным, поскольку личность кредитора имеет существенное значение.

Оценивая обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

По смыслу указанных норм уступка прав требования возможна, если она не запрещена законом и не противоречит ему. Согласие должника на совершение уступки нужно получать только в том случае, если личность кредитора существенная для должника. В отсутствие такого согласия уступка прав требования недопустима.

Согласно 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 «О некоторых вопросах применения положений Главы 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» при оценке того, имеет ли личность кредитора в обязательстве существенное значение для должника, для целей применения п. 2 ст. 388 ГК РФ необходимо исходить из существа обязательства.

Суд приходит к выводу, что исходя из сущности правоотношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, личность кредитора имеет существенное значение для должников (физических и юридических лиц), уступка управляющей компанией права требования, возникшего из договора на управление многоквартирным домом, заключенного с потребителем возможна, если такое условие установлено законом или договором. 

Платежи по договору управления может осуществлять только организация, осуществляющая поставку услуг гражданам по договору управления многоквартирным домом, поэтому у ответчика ООО «Альфа и Омега» отсутствует право на получение (взыскание) спорной задолженности.

Под управлением многоквартирным домом в силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ понимается обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Для управления многоквартирным домом собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным, в том числе управление управляющей организацией (п.3 ч.2 ст.161 ЖКРФ). 

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Под исполнителем коммунальных услуг понимают- юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 124 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями").

Согласно п.п.13 и 54 указанных правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. 

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить расчет размера платы за предоставленные услуги (п. 31 Правил №).

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и др. (ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю (п.63 Правил №).

Согласно ст. 155 ЖК РФ ( в редакции на дату заключения договора) управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. ( ч.6.2 ). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса ( ч.7 ст.155 ЖК).

Из приведенных норм права следует, что отчуждение денежных средств в виде оплаты за жилищно-коммунальные услуги из владения управляющей компании в результате их поступления в адрес третьего лица по договору уступки влечет негативные правовые последствия для собственников имущества в многоквартирном доме и ресурсоснабжающих организаций, так как потребители, перечисляя денежные средства управляющей компании, оплачивают потребленные ресурсы и оказанные услуги по содержанию и ремонту жилых, нежилых помещений, общего имущества многоквартирного дома, т.е. исполняют свои обязательства надлежащему кредитору (управляющей компании), который в последствии обязан расплатиться с ресурсоснабжающими организациями, и иными лицами, выполнившими работы и оказавшими услуги, а также продолжающими их исполнять и оказывать. 

Таким образом, для потребителей в обязательстве с управляющей компанией личность кредитора имеет существенное значение, поэтому для уступки своего права требования управляющей компании необходимо согласие потребителей.

Законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению, без соответствующего согласия потребителей- собственников имущества в МКД, поэтому уступка прав требования не основана на законе.

Управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг) является посредником между потребителями (абонентами) и ресурсоснабжающими организациями, не имеет собственного экономического интереса. Поэтому, несмотря на то, что управляющая компания имеет право требования к потребителю по уплате поставленных ресурсов, такое право может быть реализовано только в пользу ресурсоснабжающих организаций, поэтому не может быть передано третьим лицам. 

Как установлено в п. 26 Правил № в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, действующее на момент совершения сделки жилищное законодательство, не запрещая уступку долгов потребителей за коммунальные услуги, предусматривает, что законным получателем платы по договору уступки прав требования может быть только ресурсоснабжающия организация. 

Исходя из изложенного, учитывая фактические по делу обстоятельства и приведенные требования законодательства, суд приходит к выводу, что отчуждение денежных средств в виде оплаты за жилищно-коммунальные услуги из владения управляющей компании в результате их поступления в адрес третьего лица по договору уступки влечет негативные правовые последствия для собственников имущества в многоквартирном доме и ресурсоснабжающих организаций, так как потребители, перечисляя денежные средства управляющей компании, оплачивают потребленные ресурсы и оказанные услуги по содержанию и ремонту жилых, нежилых помещений, общего имущества многоквартирного дома и т.д. исполняют свои обязательства надлежащему кредитору (управляющей компании), который в последствии обязан расплатиться с ресурсоснабжающими организациями и иными лицами, выполнившими работы и оказавшими услуги, а также продолжающими их выполнять и оказывать. 

Таким образом, для потребителей в обязательстве с управляющей компанией личность кредитора имеет существенное значение, поэтому для уступки своего права требования управляющей компании необходимо согласие потребителей. 

Договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ТРЕСТ» (ООО «ЕТРО») и ООО «Альфа и Омега» противоречит закону, поскольку из представленного финансового счета следует, что передана задолженность не только по содержанию помещения, но и по услугам – вывоз и утилизация ТБО, отопление и водоснабжение (горячее, холодное), в связи с чем, имеются основания для признания его недействительным в части переданных прав в отношении ФИО2 на сумму 6807,74 руб. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований в части переданных прав по задолженности ФИО2

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Из условий представленного суду договора не представляется возможным определить в какой сумме ООО «Альфа и Омега» оплатило выкупаемые права требования в отношении задолженности истца в связи с чем, судом не применяются последствия недействительности сделки в указанное части.

В последующем ответчики (ООО «ЕТРО» и ООО «Альфа и Омега») не лишены возможности произвести самостоятельно реституцию относительно переданных прав по собственному усмотрению и по определенному ими объему.

Согласно п. 4 ст. 382 ГК РФ первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

Решением мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «Альфа и Омега» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2113,84, расходы по оплате государственной пошлины 400р руб., расходы по оплат услуг представителя 2500 руб. 

Апелляционным определением указанное решение оставлено без изменения. 

По смыслу ст. 382 ГК РФ компенсируются только необходимые расходы. Буквальное толкование позволяет прийти к выводу, что речь идет лишь о тех дополнительных фактически понесенных расходах, без которых обязательство по уступке невозможно было бы исполнить новому кредитору. Любые иные фактически понесенные расходы, не являются расходами по смыслу ст. 382 ГК РФ.

Таким образом, взысканные решением суда суммы не могут быть признаны расходами в смысле ст. 382 ГК РФ. 

Согласно ст. 392 ГК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

К новым обстоятельствам относятся признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу

Таким образом, истцом не утрачено право возвращения сумм удержанных по решению суда. 

Одновременно не может существовать вступившее законную силу решение суда о взыскании задолженности и решение суда о возврате взысканной суммы по вступившему в законную силу решению суда. 

При изложенных обстоятельствах требование о взыскании расходов в размере 5013,84 руб. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным договор уступки прав (требований), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трест» («ООО «Единая территориально-региональная ремонтно-эксплуатационная организация») и ООО «Альфа и Омега», в части передачи права требования к ФИО2 в сумме 6807 руб. 74 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников