Дело № 2-9265/2020

16RS0042-03-2020-000442-88 

Решение

именем Российской Федерации

22 октября 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих и в интересах ..., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

представитель ООО «Энтузиаст» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих и в интересах ... (далее-ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры ..., города Набережные Челны, РТ, по 1/2 доли. В течение длительного времени ответчики не в полном объёме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги, в результате чего за период с 1 августа 2015 года по 31 октября 2019 года образовалась задолженность на лицевом счёте №

<

***> в размере 371 281 рубль 77 копеек. 

Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 330 рублей 87 копеек (требование изменены в порядке статьи 39 ГПК РФ).

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, уточнённые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО3, действующий в своих и в интересах ... в судебное заседание по извещению не явились, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Как следует из материалов дела, ответчикам ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира ..., города Набережные Челны, РТ по 1/2 доли каждому. 

Согласно справке с места жительства и выписке из домовой книги от 18 ноября 2019 года в данной квартире ответчики зарегистрированы составом семьи 5 человек (л.д.11). 

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков ООО «Энтузиаст» предоставило справку по начислениям на лицевой счет, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков образовалась вышеуказанная задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка №4 по судебному района города Набережные Челны РТ от 3 сентября 2019 года отменён судебный приказ №2-5-1397/2017 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.12).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

В письменном заявлении ответчиком ФИО2 заявлено требование о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, предусмотренный статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

21 августа 2017 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

21 января 2020 года, то есть до истечения шести месяцев после отмены 3 сентября 2019 года судебного приказа, был подан данный иск. 

Таким образом, суд рассчитывает срок исковой давности, равный трём годам, отсчитывая от даты – 21 августа 2017 года, и полагает, что не пропущен срок исковой давности по платежам, которые должны были быть оплачены, начиная с 21 августа 2014 года. 

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 1 августа 2015 года по 31 октября 2019 года, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, суд считает возможным определить задолженность собственников квартиры ФИО3 и ФИО2 за услуги по содержанию жилого помещения и по взносам за капитальный ремонт, включая пени, в указанный истцом период с 1 августа 2015 года по 31 октября 2019 года, исходя из представленных ООО «Энтузиаст» расчётов и их доли, в размере по 32 884 рубля 14 копеек каждому (12548,38 + 53219,89 : 2). 

Суд полагает, что обязательства по оплате коммунальных услуг жилого помещения собственники исполняют совместно с проживающими в нем лицами (членами семьи) солидарно. Порядок расходов и участия в оплате коммунальных услуг по настоящему делу не установлен. При этом, ответчик ФИО2 в оспариваемый период в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался.

По представленным истцом расчётам, с которыми суд соглашается, задолженность ответчиков за оспариваемый период за жилищно-коммунальные услуги составляет в размере 268 321 рубль 02 копейки. 

В связи с этим, солидарному с ответчиков взысканию задолженность за коммунальные услуги составит в размере 202 552 рубля 75 копеек (268321,02 – 65768,27).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» задолженность за жилищные услуги за период с 1 августа 2015 года по 31 октября 2019 года в размере по 32 884 рубля 14 копеек с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 1 186 рублей 52 копейки с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, действующего в своих и в интересах ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 августа 2015 года по 31 октября 2019 в размере 202 552 рубля 75 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующего в своих и в интересах ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энтузиаст» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 2 612 рублей 77 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 22 октября 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу