Дело № №

Поступило в суд: 

<

адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.

При секретаре судебного заседания: Калининой И.А.;

С участием представителя: ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истец указал о том, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению утратила, выехала на постоянное место жительство в Азербайджан, где проживает по сей день со своей семьей, личных вещей ответчика в квартире нет.

На протяжении всего времени отсутствия ФИО4 истец производит оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры.

Итсец просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>кв-15.

Истец ФИО9 в ходе судебного разбирательства исковые требования изменил, просит суд признать ответчицу не приобретшей право пользования его квартирой, поскольку ей нужна была только регистрация, в его квартире она никогда не проживала, вещи не завозила. Проживала с мужем по другому адресу. 

Ответчица ФИО4 Э.И.К. извещалась судом по месту регистрации: 

<

адрес>. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель ответчицы адвокат ФИО6 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала, суду пояснила о том, что по делу не установлено по каким причинам ответчица не проживает в квартире истца, возможно это уважительные причины. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО9 приобрел квартиру расположенную адресу: 

<

адрес> кв-15. (л.д. 7-8);

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО9 является собственником квартиры расположенную адресу: 

<

адрес> (л.д. 9);

Согласно выписки из домовой книги жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> кв-15. ФИО2 Исвахан кызы временно зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); 

Свидетель ФИО7 суду дала показания о том, что она была свидетелем разговора истца и ответчицы. Ответчица просила истца временно её прописать в квартире по 

<

адрес>. Истец согласился насколько она знает и прописал её. Родственниками они не являются, в квартиру она не вселялась, проживала в другом месте. 

Свидетель ФИО8О. суду дал показания о том, что ответчица является его супругой. Они ранее проживали в 

<

адрес> А 

<

адрес>. Ответчице нужна была прописка и она просила истца прописать её, что истец и сделал. В квартире истца ответчица никогда не проживала, вещи туда не перевозила, у истца своя семья. В настоящее время ответчица уехала в 

<

адрес> к матери, которой сделали операцию, точный адрес не известен. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Однако из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и фактически в нём не проживал, общее хозяйство с истцом не вел. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не возникло. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Следовательно, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что сведения, предоставленные в орган регистрационного учёта послужившие основанием для регистрации ответчика по указанному месту жительства о том, что ответчик имеет намерения проживать по месту жительства – 

<

адрес> не соответствуют действительности.

Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта территориальным органом в административном порядке. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ;

Судья: С.П. Довыденко