Дело № 2-№\2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО23 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, в том числе в порядке наследования, третьи лица: ФИО24, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, Агентство по имуществу Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО23 обратилась в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг — 

<

данные изъяты>, на момент смерти зарегистрированный по месту жительства и проживавший по адресу: 

<

адрес>

Единственной наследницей первой очереди по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, фактически принявшей наследство в установленный законом срок, является его супруга — истец ФИО23.

Своевременно, в течение установленного законом шестимесячного срока, истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство после своего супруга ФИО4. приняла, поскольку после смерти последнего стала владеть и пользоваться наследственным имуществом, а именно долей в праве общей совместной собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес> неся за свой счет бремя расходов на содержание указанного наследственного имущества (ч.2 ст.1153 ГК РФ), в том числе осуществляя платежи за жилищные услуги, электричество.

На основании поданного истцом ДД.ММ.ГГГГ года нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом было заведено наследственное дело № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года супруга ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО6. в виде денежных средств по вкладам в ПAO «Сбербанк».

После смерти ФИО7 в том числе, осталось и наследственное имущество в виде доли в праве общей совместной собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>), принадлежащих истцу и ее умершему супругу на основании справки Администрации Большаковского сельского округа Славского района Калининградской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, право совместной собственности по которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года Бюро технической инвентаризации Славского района Калининградской области в книгу №№, под №№ на стр.№, что подтверждается регистрационным удостоверением № 

<

адрес>, выданным Бюро технической инвентаризации Славского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях повышения благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий жилого помещения, жильцами вышеуказанного жилого дома 

<

адрес> была произведена его реконструкция и перепланировка с переустройством.

Решением Славского районного суда Калининградской области по гражданскому делу №2- №/2017 от ДД.ММ.ГГГГ. (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года) по иску ФИО24, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты>) кв.м., общей площадью 217

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., был сохранен в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Для составления технического плана здания жилого дома для последующего внесения изменений в кадастровые сведения о жилом доме и государственной регистрации права общей долевой собственности на реконструированный, перепланированный и переустроенный жилой дом истцу необходимо подтвердить свое право собственности на жилой дом с измененными техническими характеристиками и оформить право собственности в порядке наследования на долю жилого дома, принадлежавшую умершему супругу истицы.

На земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>), на котором расположен вышеуказанный жилой дом, какие-либо права (собственность, аренда) у собственников жилого дома не оформлены.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По правилам ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец полагает, что Администрация муниципального образования «Славский городской округ» Калининградской области должна быть привлечена в качестве ответчика на настоящему иску, поскольку органом, уполномоченным оформлять разрешения на осуществление строительства (реконструкции) является именно Администрация муниципального образования «Славский городской округ» Калининградской области.

Поскольку во внесудебном порядке признать за собой право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей на самовольную постройку в виде реконструированного жилого дома, в том числе в порядке наследования, кроме как обращение в суд, истец возможности не имеет, истец просит суд:

-признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>., на основании справки Администрации Большаковского сельского округа Славского района Калининградской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ года Бюро технической инвентаризации Славского района Калининградской области в книгу № №, под № № на стр.№, и Регистрационного удостоверения № №, выданного Бюро технической инвентаризации Славского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 

<

данные изъяты>) долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты>) кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

-признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>., право собственности на 39

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой площадью 122

<

данные изъяты>) кв.м., в порядке наследования после ее супруга умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО23 не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО25 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений на иск в суд не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО24, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12, представитель Агентства по имуществу Калининградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО23 и ее супругу ФИО13 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), что подтверждается регистрационным удостоверением № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9)

В соответствии со ст. 244 п. 5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если не достигнуто иное соглашение, доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными (ст. 245 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об определении за истцом и ее супругом ФИО14 по 

<

данные изъяты> доле за каждым в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истицы — ФИО15, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РЕ № №, на момент смерти ФИО16. проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Как следует из наследственного дела к имуществу умершего ФИО17., истица ФИО23 обратилась ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства к нотариусу Славского нотариального округа Калининградской области.

Согласно справки исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ., после смерти ФИО18. все его имущество перешло в пользование его жены ФИО23 Других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Славского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества –денежных средств по вкладу, является его супруга –ФИО23 

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Принятие наследства регламентировано ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с которой для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и от способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей, со дня открытия наследства, независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация необходима по закону.

Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (предметов домашнего обихода, одежды и т.д.), а наследником по завещанию - какого - либо завещанного ему имущества означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Ч.2 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что пока не доказано иное, признается что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принимал меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц. Кроме того - действия по распоряжению и пользованию частью наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, свидетельствуют об отношении наследника к наследству, как к своему собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО19., продолжая проживать в доме по адресу 

<

адрес> после его смерти, пользуясь данным жилым помещением и находящимися в нем предметами домашнего обихода, мебелью, принимая меры по его сохранности, поддержанию в надлежащем состоянии. 

В целях повышения благоустройства и улучшения жилищно-бытовых условий, жильцами жилого дома была произведена его реконструкция и перепланировка с переустройством.

Решением Славского районного суда Калининградской области по гражданскому делу №2- №/2017 от ДД.ММ.ГГГГ. (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года) по иску ФИО24, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО20 и ФИО21, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., был сохранен в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

В материалах дела имеется технический отчет от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Несмотря на то, что по иску соседей в рамках гражданского дела № 2-№\2017 уже принято судом решение, которым узаконены произведенные перепланировка переустройство, реконструкция спорного дома, истец ФИО23 не может оформить свои права на долю в данном доме, поскольку указанная в регистрационном удостоверении площадь дома не соответствует фактической. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО23 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>., право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО22.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июля 2018 года. 

Судья М.В.Улька