ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.02.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2024 по иску ТСЖ "Ленинский,12" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Ленинский,12" обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что для обеспечения благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего домового имущества в многоквартирном доме выбрано ТСЖ "Ленинский, 12". ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из поквартирной карточки собственником жилого помещения является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире так же зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сноха), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

На имя ФИО7 для оплаты жилищно-коммунальных услуг взносов на формирование фонда капитального ремонта, открыт финансово-лицевой счет №.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде жилого помещения: 

<

адрес>, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>, наследственное дело не открывалось. Никто из родственников в управляющую компанию с заявлением об изменении финансово-лицевого счета не обращался. Последняя оплата по лицевому счету принадлежащему ФИО7 произведена ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Ленинский, 12" несет значительные расходы по содержанию вышеуказанного помещения. Во внесудебном порядке признать право на жилое помещение в многоквартирном жилом доме не представляется возможным.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 привлечен в качестве соответчика.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. по вышеуказанному финансово-лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 75 581 рублей 97 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения 

<

адрес> многоквартирном доме расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский пр-т 

<

адрес>, ранее принадлежащее ФИО7 в размере 75 581, 97 рублей, в том числе пени 3 011рублей 21 копеек.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исключен из числа ответчиков, привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельного требования относительно данного спора.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что заявление на вступление в наследство не писал, в наследство вступил отец, проживает в 

<

адрес>, прописан в 

<

адрес>, в спорной квартире год никто не проживает, ранее проживала супруга третьего лица, денежные средства переводил жене, но она не оплачивала коммунальные услуги. Ответчик ФИО8 об исковом заявлении знает, с требованиями согласен.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой "истек срок хранения" (л.д. 53-54).

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что для обеспечения благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего домового имущества в многоквартирном доме выбрано ТСЖ "Ленинский, 12". ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из поквартирной карточки собственником жилого помещения является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире так же зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сноха), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

На имя ФИО7 для оплаты жилищно-коммунальных услуг взносов на формирование фонда капитального ремонта, открыт финансово-лицевой счет №.

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде жилого помещения: 

<

адрес>, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>. Последняя оплата по лицевому счету принадлежащему ФИО7 произведена ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Ленинский, 12" несет значительные расходы по содержанию вышеуказанного помещения. Во внесудебном порядке признать право на жилое помещение в многоквартирном жилом доме не представляется возможным.

Согласно ответа нотариуса ФИО13, открыто наследственное дело № после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является супруг ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственно имущество состоит из :

Квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

Квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес>,

Денежные средства находящиеся в ПАО Сбербанк.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 привлечен в качестве соответчика.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. по вышеуказанному финансово-лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 75 581 рублей 97 копеек. 

Как следует из наследственного дела (л.д. 43), единственным наследником, принявшим наследство является ее супруг – ФИО8.

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 14), у ответчика за период с За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. по вышеуказанному финансово-лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 75 581 рублей 97 копеек, в том числе пени 3 011 рублей 21 копейка. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением тех, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что свидетельство о праве на наследство ФИО14 получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика ФИО9 в пользу ТСЖ "Ленинский,

<

адрес>" подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. по вышеуказанному финансово-лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 75 581 рублей 97 копеек. Данная задолженность образовалась уже после смерти собственника квартиры ФИО7

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 3 011 рублей 21 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 653 рубля 25 копеек подтверждаются документально (л.д. 18) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Ленинский,12" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>(паспорт №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ "Ленинский, 12" ( ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 581 рубль 97 копеек и пени в размере 3 011 рублей 21 копейка; расходы по уплате госпошлины в размере 2 653 рубля 25 копеек а всего 81 775 рублей 03 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение принято 27.02.2024 г.

Судья В.М. Лапина 

УИД: 63RS0029-02-2023-011502-82