Дело № 2-1043/2018

27 июня 2018 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2018 года в г.Котласе гражданское дело по иску ФИО1 МухажаР. к обществу с ограниченной ответственностью «Котласский завод», муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на административное здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Котласский завод» (далее - ООО «Котласский завод») о признании права собственности на административное здание транспортного цеха, расположенное по адресу .....

В обоснование требований указала, что она приобрела у ответчика указанное здание по договору купли-продажи от __.__.__. Здание было построено хозяйственным способом в 1979 году правопредшественником ответчика ООО «Котласский завод КПД» и согласно записи в Росреестре являлось бесхозяйным. Действовавший ранее порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам. Поскольку Котласский завод КПД строил объекты на производственной базе хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время у ответчика нет возможности его восполнить. 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве ответчика привлечено МО «Котлас» в лице администрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика ООО «Котласский завод» ФИО3, действующий на основании доверенности, адвокат Варзугин А.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчик муниципальное образование «Котлас» представителя в судебное заседание не направил, в представленном заявлении против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо ОАО «Центротрансжелезобетон», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, возражений, ходатайств не представило.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от __.__.__ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Судом установлено, что Решением Архангельского областного Совета депутатов трудящихся от 13 января 1977 года разрешено произвести изъятие и предоставление земельного участка тресту «Севтрансстрой» под строительство завода крупнопанельного домостроения из земель совхоза «Котласский» в количестве 11,6 гектара, из них в постоянное пользование 7,8 гектара, с включением этой площади в черту поселка Вычегодский.

СМП-222 треста «Севтрансстрой» выдан государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 11,6 гектаров земли для строительства завода крупнопанельного домостроения.

Согласно акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством пускового комплекса Котласского завода крупнопанельного домостроения от 29 июня 1983 года предъявленный к приемке в эксплуатацию пусковой комплекс завода КПД принят в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу Архангельская область, р....., в 1979 году возведено нежилое здание - административное здание транспортного цеха. Разрешенное использование указанного земельного участка - эксплуатация завода крупнопанельного домостроения.

Постановлением Правительства РФ от 18.09.1995 N 949 "О Перечне акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, производящих продукцию (товары, услуги), имеющую стратегическое значение для обеспечения национальной безопасности страны, закрепленные в федеральной собственности акции которых не подлежат досрочной продаже" в указанный перечень включено государственное предприятие Центротрансжелезобетон. 

Государственное центральное предприятие по производству железобетонных конструкций (Центротрансжелезобетон) преобразовано в акционерное общество открытого типа «Центротрансжелезобетон» в соответствии с распоряжением государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от 22 октября 1993 года.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров от 25 августа 1994 года в АООТ «Центротрансжелезобетон» вошли три филиала, в том числе Котласский завод крупнопанельного домостроения, что подтверждается уставом общества.

25 августа 1994 года собранием акционеров утверждено положение о Котласском заводе КПД - филиале АООТ «Центротрансжелезобетон».

Решением общего собрания акционеров от 25 июня 2003 года в результате реорганизации путем выделения из ОАО «Центротрансжелезобетон» создано открытое акционерное общество «Котласский завод». 

Актом от 30 октября 2003 года ОАО «Центротрансжелезобетон» передало в собственность созданному ОАО «Котласский завод» имущество согласно приложению № к акту, в том числе административное здание транспортного цеха.

11 июня 2014 года ОАО «Котласский завод» реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью «Котласский завод». 

Согласно передаточному акту от 8 ноября 2013 года ОАО «Котласский завод» передало ООО «Котлаский завод» имущество, в том числе административное здание транспортного цеха.

Из изложенного следует, что в 1979 году возведено административное здание транспортного цеха Котласского завода крупнопанельного домостроения в .... Архангельской области, право собственности на которое в результате реорганизаций юридических лиц перешло к ООО «Котласский завод».

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о нежилом здании - административном здании транспортного цеха площадью 444,7 кв.м, с кадастровым номером 29:07:152929:660, расположенное по адресу Архангельская область, городской округ «Котлас», р..... о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

__.__.__ в ЕГРН внесена запись о принятии на учет вышеуказанного здания как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества ООО «Котласский завод» (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) приобрела административное здание транспортного цеха с кадастровым номером №, расположенное по адресу Архангельская область, городской округ «Котлас», р......

Указанное административное здание передано покупателю ФИО1, что подтверждается передаточным актом от 30 августа 2017 года.

Право собственности ФИО1 на здание ответчиками не оспаривается.

Согласно сообщению администрации МО «Котлас» спорное здание объектом муниципальной собственности не является, в реестр муниципального имущества не включено.

В связи с отсутствием регистрации права собственности ООО «Котласский завод» на административное здание, государственная регистрация перехода права собственности на здание к ФИО1 не могла быть исполнена.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании права собственности на административное здание транспортного цеха.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 МухажаР. к обществу с ограниченной ответственностью «Котласский завод», муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на административное здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 МухажаР. право собственности на административное здание транспортного цеха, расположенное по адресу: Архангельская область, городской округ «Котлас», р....., общей площадью 444,7 кв.м, с кадастровым номером №

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.В. Эпп