№

УИД 53RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 09 октября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО "Региональный фонд капитального строительства" к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

СНКО "Региональный фонд капитального строительства" обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетняя ФИО3 является собственником 1/8 доли, несовершеннолетняя ФИО4 является собственником 3/8 доли, ФИО2 является собственником 3/8 доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.Ёгла, 

<

адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету № за период с октября 2021 года по июнь 2025 года включительно размер просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт согласно доли в праве составляет: у ФИО3 - 3588 руб. 29 коп., у ФИО4 - 10764 руб. 86 коп., у ФИО2 - 10764 руб. 86 коп.

Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету № начислены пени за период с 01.06.2015 по 31.07.2025 согласно доли в праве: ФИО3 - 4220 руб. 53 коп., у ФИО4 - 12 661 руб. 60 коп., у ФИО2 - 12 661 руб. 60 коп.

Ранее истец обращался в суд заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, определениями мирового судьи судебные приказы были отменены в связи с возражениями ответчика.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 210, 249, 288, 290, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 154, 155, 158, 166, 169, 170 Жилищного кодекса РФ, СНКО «Региональный фонд» с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать в его пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с июля 2022 года по август 2025 года: с ФИО3 - 2974 руб. 51 коп., с ФИО4 - 8923 руб. 51 коп., с ФИО2 - 8923 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 401 руб.40 коп.

От взыскания пени отказались, о чем судом вынесено определение о прекращении производства оп делу в указанной части.

Судом протокольной формой от 01.10.2025 в качестве ответчика привлечен ФИО1, являющийся отцом несовершеннолетних детей.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме ответчики с уточненными исковыми требованиями согласились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> в д.

<

адрес> являются: ФИО3 в размере 1/8 доли в праве собственности,, ФИО4 в размере 3/8 доли в праве собственности, ФИО2 в размере 3/8 доли в праве собственности, ФИО1 в размере 1/8 доли в праве собственности.

В силу п. 1, п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. 

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года №263 создана СНКО "Региональный фонд". 

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ). 

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ). 

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности для защиты права. С учетом указанного заявления СНКО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>" уменьшены исковые требования.

Согласно представленному истцом расчету с учетом уточненных требований ввиду заявленного ответчиками срока исковой давности, в период с июля 2022 года по август 2025 года включительно не уплачивались взносы в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в результате образовалась задолженность по лицевому счету № в общей сумме 23796 руб. 04 коп.

Примененный расчет с учетом срока исковой давности судом проверен, суд не может выйти за пределы заявленных требований, и признает расчет правильным.

В соответствии с разъяснениями п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). 

Актовыми записями о рождении детей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что родителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 являются ФИО2 и ФИО1.

В соответствии с положениями статей 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести обязанности по оплате обязательных платежей и санкций. 

В силу части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

Таким образом, с родителей несовершеннолетних подлежит взысканию в пределах принадлежащих детям долей задолженность по взносам на капитальный ремонт.

С ФИО2 подлежит взысканию согласно ее доле (3/8) -8923 руб. 52 коп.

В судебном заседании установлено, что с ФИО1 задолженность за его 1/8 долю в праве собственности взыскивается судебными приставами по судебному приказу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНКО "Региональный фонд капитального строительства" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в пользу СНКО "Региональный фонд капитального строительства" (ИНН

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по август 2025 года (включительно) в размере 14872 рубля 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2750 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 200 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в пользу СНКО "Региональный фонд капитального строительства" (ИНН

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по август 2025 года (включительно) в размере 5949 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1250 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 200 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В.Эгоф