Дело №

УИД 19RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года 

<

адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

с участием законного представителя истца ФИО3, представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>5, мотивируя требования тем, что вышеуказанная квартира принадлежит ее сыну ФИО1 и ответчику в равных долях (по ? доле), однако в настоящее время ответчик препятствует проживанию истца в указанном жилом помещении и использует жилую площадь в полном объеме. Поскольку стороны достичь согласия в досудебном порядке не имеют возможности, ссылаясь на нормы ГК РФ, истец, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, просит определить порядок пользования указанным жилым помещением, признать за несовершеннолетним ФИО1 комнату, площадью 17,6 кв.м. (помещение №), за ответчиком комнаты площадью 10 кв.м. и 13,4 кв.м. (помещение №,6), местами общего пользования коридор, кухню, ванную комнату, санузел и балкон.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО11

Законный представитель истца ФИО3 и ее представитель ФИО5, действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснив, что долевым собственником спорного жилого помещения является несовершеннолетний ФИО1, однако пользоваться принадлежащим ему имуществом не имеет возможности. Также пояснили, что ранее к ответчику со спорным вопросом не обращались, поскольку не поддерживают с ним общение. Ответчик с семьей в указанном жилом помещении фактически проживает с детьми, просили определить истцу комнату, площадью 17,6 кв.м. (помещение №). У стороны истца не будет возражений, если при определении порядка пользования указанным выше жилым помещением, за истцом будет закреплена комната, площадью 17,6 кв.м. (помещение №) с балконом, чтобы у ответчика не возникало вопросов о порядке пользования балконом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, возражений относительно предложенного истцом порядка пользования жилым помещением не представила, указав о необходимости в таком случае определить порядок пользования балконом, проход к которому осуществляется через жилое помещение №, испрашиваемое истцом.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ответчик для участия в деле направил своего представителя.

Суд, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, оценив представленные доказательства, признание ответчиком иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, несовершеннолетний ФИО1, матерью которого является ФИО3, и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/2 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, также следует из свидетельства о рождении I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше квартира имеет общую площадь 60,1 кв.м., жилую площадь 41 кв.м., подсобную площадь 19,1 кв.м., состоит из 3-х комнат: комната жилая (№), площадью 10 кв.м., комната жилая (№), площадью 13,4 кв.м. и комната жилая (№) площадью 17,5 кв.м. Также квартира имеет места общего пользования: коридор (№), площадью 7,4 кв.м., кухню (№), площадью 8,4 кв.м., ванную (№), площадью 2,10 кв.м, туалет (№) площадью 1,2 кв.м, также балкон площадью 1,1 кв.м.

Обращаясь в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, сторона истца указывает на то, что предложенный ими порядок пользования жилым помещением в данном случае является наиболее приемлемым и целесообразным, с учетом доли в праве, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1, также с учетом проживания в спорном жилом помещении ответчика с супругой и детьми.

Сторона ответчика не возражала относительно указанного порядка пользования жилым помещением, указав о необходимости в таком случае определить порядок пользования балконом, проход к которому осуществляется через жилое помещение №, испрашиваемое истцом.

Согласно Выпискам из ЕГРН, несовершеннолетний ФИО1 имеет в собственности также 31/400 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>28; ? долю на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО6 также имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: РХ, 

<

адрес>, район 2, квартал 33, ряд 1, №; нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: РХ, 

<

адрес>, район 2, квартал 33, ряд 1, №; земельный участок, расположенный по адресу: РХ, 

<

адрес>, дачный район Подсинее, массив Славный, 

<

адрес>; ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: РХ, 

<

адрес>65; земельный участок, расположенный по адресу: РХ, 

<

адрес>, дачный район Подсинее, массив Славный, 

<

адрес>; ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>; ? долю на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и имеющихся в материалах дела доказательств, принимая во внимание тот факт, что сторонам в спорном жилом помещении принадлежит по ? доли, фактическое проживание в указанной квартире ФИО2 с семьей, суд считает приемлемым определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>5, путем выделения несовершеннолетнему ФИО1 комнаты №, площадью 17,6 кв.м. с балконом; ФИО2 комнаты №, площадью 10 кв.м., №, площадью 13,4 кв.м. Местами общего пользования определить: коридор, туалет, ванную и кухню.

По мнению суда, данный вариант максимально приближен к установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, позволит выделить в пользование сторон изолированные жилые помещения, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования, что актуально в рассматриваемом споре ввиду наличия сложившихся отношений сторон.

При этом довод стороны ответчика о необходимости определить порядок пользования балконом, площадью 1,1 кв.м., судом не принимается во внимание, с учетом равных долей сторон в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем закрепления за истцом ФИО1 комнату, площадью 17,6 кв.м. (помещение №) с балконом, за ФИО2 комнату, площадью 10 кв.м. (помещение №) и комнату площадью 13,4 кв.м. (помещение №).

Коридор (помещение №), ванная (помещение №), туалет (помещение №), кухню (помещение №), в квартире по адресу: 

<

адрес> признать местами общего пользования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Канзычакова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.