Дело № 2-1079/17

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в

составе председательствующего:

судьи Эглит И.В.,

при секретаре Рац Я.В.,

с участием прокурора Журавлевой О.О.,

адвоката Покатиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

26 июня 2017 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Указанный жилой дом истец приобрела по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11 ноября 2016 года, который был заключен между ФИО1 и щ.

На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая на момент продажи жилого дома уже не проживала и не имела в нём своих личных вещей, однако, при этом до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учёта.

Фактическое место жительство ответчика истцу неизвестно. Членом семьи истца ответчик не являлась и не является. В спорном жилом помещении ответчик не проживает на протяжении длительного времени. Никаких расходов по оплате коммунальных услуг и других затрат по содержанию дома она не несёт. При этом соглашения о предоставлении спорного жилого помещения в пользование между истцом и ответчиком заключено не было.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.

Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, а также взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате юридической помощи за составление искового заявления в размере 3 000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, т.к. ее место жительство не известно.

Определением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 02 июня 2017 года на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО2 (л.д. 31-32).

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 - адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера № от 26 июня 2017 года, заявленные исковые требования не признала.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д. 9-10,11,35-36).

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11 ноября 2016 года следует, что на момент заключения данного договора в жилом доме зарегистрирована ФИО2 Продавец щ. обязался обеспечить снятие ФИО2 с регистрационного учета до 20 ноября 2016 года (л.д. 9-10).

Согласно домовой книги на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в данном жилом доме зарегистрирована ФИО2 с 23 марта 2007 года по настоящее время (л.д. 13-14).

Согласно адресной справки АСР управления по вопросам миграции МВД России по Кемеровской области от 16 мая 2017 года ответчик ФИО2 зарегистрирована в городе Междуреченске по 

<

адрес> с 25 сентября 2006 года (л.д. 32).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, вещей, принадлежащих ответчику ФИО2, в жилом доме нет, членом семьи истца ответчик не является.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель к.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, прекращено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и его представителем суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не имеет каких - либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно у нее отсутствует право пользования этим жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, и ответчика ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 6), расходов по составлению искового заявления в размере 3 000 руб. (л.д. 7). 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 26 июня 2017 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 01 июля 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.В. Эглит