Дело №2-339/2020

УИД 16RS0004-01-2020-001238-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 12 ноября 2020 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 374320,97 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 6943,21 рубля,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 374320,97 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 6943,21 рубля. В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчики, ..., заключили договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки за .../з о предоставлении целевого денежного займа в размере 994084,22 рубля для целевого использования –приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., общей площадью 42,50 кв.м. стоимостью 1330250,00 рублей. По условиям договора займа, заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору социальной ипотеки ... от 27.07.15г., сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. По состоянию на ... от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 0,00 рублей. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 171203,39 рубля, по процентам 31914,19 рублей. Кроме того, ответчикам начислена неустойка в размере 442395,08 рублей. Однако истец полагает разумным снизить размер неустойки до 171203,39 рубля.

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО3, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования просил удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что в договоре целевого денежного займа от ... не его подпись. Он считал, что квартира им была предоставлена по социальному найму. 

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 11.12.17г. Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 и ФИО2 заключили договор, согласно которому им был предоставлен денежный заем в размере 994084 рубля 22 копейки, под 7% годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... стоимостью 1330250,00 рублей. 

Согласно п.4.2 Договора при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п.4.3 Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарной просрочки.

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа 1605001118/з от ... (л.д.12) внесено по погашению займа 0,00 рублей. 

Согласно расчету пени по договору целевого денежного займа 1605001118/з от ... (л.д.13) неустойка составляет 442395,08 рублей.

Согласно расчету просроченной задолженности по договору целевого денежного займа 1605001118/з от ... (л.д.14) задолженность составляет 203117, 58 рублей.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.34) ФИО1 умерла ... 

Следовательно, задолженность по основной сумме, процентам и неустойке подлежит взысканию с ФИО2 он продолжает проживать в данной квартире.

В подтверждение того, что на договоре .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 11.12.17г. не его подпись, он каких либо доказательств не представил. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно платежному поручению ... от ... истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6943,21 рубля за подачу искового заявления.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6943,21 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить 

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ... в размере 203117 (Двести три тысячи сто семнадцать) рублей 58 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 171203 (Сто семьдесят одна тысяча двести три) рубля 39 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6943 (Шесть тысяч девятьсот сорок три) рубля 21 копейка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.