К делу № 2-2449/2019 

УИД 23RS0037-01-2019-003998-70 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2019 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием представителя истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийск к ФИО2, ФИО3 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ :

администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами № в распоряжение муниципального образования г. Новороссийск. 

В обоснование иска указано, что в связи с проводимой прокуратурой города Новороссийска проверкой по факту законности выбытия земельных участков из муниципальной собственности установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № находится в собственности ФИО2 Однако, администрацией МО г. Новороссийск не принималось решений о предоставлении указанных земельных участков на каком-либо праве, в связи с чем просит суд истребовать из чужого незаконного владения в распоряжение МО г. Новороссийск данные земельные участки, исключить из ЕГРН сведения о их регистрации за ФИО2

В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился о времени и месте проведении судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом истребованы заверенные копии регистрационных дел из Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из которых следует, что нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ответчику ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровом номером №, которые ранее принадлежали умершему в 2004 году наследодателю ФИО5 на праве собственности, на основании Определения Автономной некоммерческой организации «Северный третейский суд» г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи данные земельные участки приобрел у ФИО3 покупатель ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № зарегистрировано в результате вышеуказанной сделки.

В настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости кадастровыми номерами № состоят на государственном кадастровом учете с видом разрешенного использования - «под проектирование и строительство комплекса бытовых услуг населению».

В отношении указанных участков администрацией муниципального образования город Новороссийск не принималось решений о предоставлении их на каком-либо праве, а также изменении вида разрешенного использования рассматриваемых земельных участков.

В соответствии с пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 37-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, при этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Уставом города Новороссийск определено, что полномочия по распоряжению земельными участками отнесены к исключительному ведению администрации города.

В силу п. 2 ст. 13 Решения Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 декабря 2014 г. N 439 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск", к полномочиям администрации муниципального образования город Новороссийск в сфере регулирования земельных отношений и недропользования относится управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, администрацией муниципального образования город Новороссийск решений о предоставлении на каком-либо праве земельные участки с кадастровыми номерами 23№ не принималось регистрация права собственности ответчиков на указанный участок повлекла нарушение прав администрации, в виде выбытия участков из муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент вынесения определения Автономной некоммерческой организации «Северный третейский суд» города Мурманск от ДД.ММ.ГГГГ) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны содержать описание недвижимого имущества.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В свою очередь, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (п.7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, а кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ 

Изложенное свидетельствует о том, что на момент вынесения определения Автономной некоммерческой организации «Северный третейский суд» города Мурманск от ДД.ММ.ГГГГ границы спорных земельных участков в установленном порядке не были определены, фактически участки не были сформированы, в связи с чем, не могли выступать в силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ объектом земельных отношений.

Согласно представленной в материалы дела информации, Автономная некоммерческая организация «Северный третейский суд» города Мурманска, ИНН 

<

***> ликвидирована в 2016 году.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушении права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», единственным способом защиты нарушенного права при рассмотрении указанной категории дел, является истребование имущества из чужого незаконного владения.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя.

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными и законными, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования об истребовании спорных земельных участков в распоряжение МО г. Новороссийск.

Исходя из положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 300 руб., по 150 рублей с каждого, от уплаты которой, при подаче иска администрация МО г. Новороссийск освобождена в силу закона. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования администрации МО г. Новороссийск к ФИО2, ФИО3 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № в распоряжение муниципального образования г. Новороссийск.

Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1724 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 2179 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова 

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 г.