Дело № 2–14(2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 г. п. Акбулак 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маловой Е.П., 

при секретаре Голубцовой Н.В., 

с участием помощника прокурора Акбулакского района Оренбургской области Расстригина В.В., 

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Гамидова М.Ш.о., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в принадлежащем ему на праве собственности доме по адресу: 

<

адрес>, с 2005 г. зарегистрирован ответчик - ФИО4 Сразу после регистрации ответчик уехала и с момента регистрации не проживает в вышеуказанном доме. Её местонахождение ему не известно. Факт не проживания ответчика в доме дает право на снятие её с регистрационного учёта. Уточнив впоследствии исковые требования, просил признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске с учетом уточнений основания. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении,вместе с тем,судебная корреспонденция вернулась с указанием «истек срок хранения», другое место жительства ответчика суду неизвестно. 

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд назначил адвоката ГамидоваМ.Ш.о. в качестве представителя ФИО4, т.к. её место жительства неизвестно. 

Ознакомившись с материалами дела, адвокат Гамидов М.Ш.о. в судебном заседании позицию своей подзащитной не выразил, ссылаясь на отсутствие возможности согласовать ее соФИО4, при этом процессуальные нарушения, по его мнению, отсутствуют. 

Представитель заинтересованного лица ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен. 

Помощник прокурора Акбулакского район Расстригин В.В. в судебном заседании указал, что считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку в суде установлено, что ФИО4 не является собственником и не приобрела права пользования домом, по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи истца, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, адвоката Гамидова М.Ш.о., заключение прокурора, допросив свидетелей и изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения – ФИО3 в указанном доме зарегистрирована ФИО4. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ представленной главой администрации муниципального образования Заилечный сельский совет ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрирована по настоящее время, однако, со дня регистрации там не проживает. 

Как пояснил в суде заявитель ФИО3, регистрация ФИО4 в жилом доме производилась формально, ввиду общей договоренности, поскольку на тот момент ФИО4 регистрации на территории 

<

адрес>, не имела. Проживать по месту регистрации ФИО4, не намеревалась. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что знакомы с истцом ФИО3, проживающим в доме по адресу: 

<

адрес>. Кроме его семьи, в доме никто не проживает. Гражданка ФИО2 им не знакома. Её они никогда не видели, в том числе в доме у ФИО1

Суд, оценив показания допрошенных свидетелей в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, признает их относимыми, допустимыми и достоверными, так как они подробны, последовательны, не имеют существенных противоречий и дополняют друг друга. 

Показания данных свидетелей подтверждают доводы истца о том, что ответчик никогда не проживала по вышеозначенному адресу совместно с истцом. 

Судом также установлено, что ФИО4 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не вселялась, никаких действий, направленных на вселение, не совершала, совместно с ФИО3 и его семьей не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, каких-либо вложений для улучшения состояния жилого помещения истца за все это время, не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не приобрела право пользования спорным домом. 

ФИО4 собственником жилого 

<

адрес>, в 

<

адрес>, не является. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п.3 настоящих Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел (п.4 Правил). 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6 Закона и ст.18 Правил). 

Согласно ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании части 2 указанной статьи, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 11 п. 3 п.п. 2 Жилищного кодекса РФ, истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено, а ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Обязанность снятия ответчика с регистрационного учета лежит на ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия Отделом МВД России по 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья Е.П. Малова

В окончательной форме решение составлено 14.01.2020.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-14(2020) в архиве Акбулакского районного суда Оренбургской области.