Дело № 2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой Т.В.

при секретаре Дикой М.А.,

С участием представителя истца МБУ «КЦСОН» ФИО1 (доверенность л.д. 31), ответчика ФИО2, представителя третьего лица МКУ «Управление социальной защиты населения города Снежинска» ФИО3 (доверенность л.д. 50)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Комплексный центр социального обслуживания населения города Снежинска» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения. 

У С Т А Н О В И Л:

Истец муниципальное бюджетное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания населения города Снежинска» (далее МБУ «КЦСОН») обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения. 

Требования мотивировали тем, что 04.02.2016 между МБУ «КЦСОН» и ФИО2 был заключен договор № о безвозмездном пользовании жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда — передаче 3-х комнатной квартиры общей площадью 111,1 кв.м., жилой площадью 61,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сроком на 5 лет. 

Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении МБУ «КЦСОН».

Семья ФИО2 относится к многодетной малоимущей семье.

Договор с ответчиком изначально был заключен в 2011 году сроком на 5 лет — до 04.02.2016.

Поскольку ответчиком частично исполнялись условия договора об оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилья, 04.02.2016 с ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещение муниципального специализированного жилищного фонда, сроком по 03.02.2021.

Однако истец продолжает не исполнять условия договора по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья.

По состоянию на 01.04.2017 задолженность за содержание жилых помещений и коммунальных услуг составляет 94 979,58 рублей.

20.06.2016 ответчику было направлено требование о досрочном расторжении договора.

Управляющей компанией ООО «Движение» было заключено соглашение с ответчиком о реструктуризации долга, которое ответчиком также не соблюдается.

Истец просит расторгнуть договор от 04.02.2016 о безвозмездном пользовании жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда, заключенный с ответчиком.

Представитель истца ФИО1 (доверенность л.д.31) исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица МКУ «Управление социальной защиты населения города Снежинска» ФИО3 в судебном заседании исковые требования МБУ «КЦСОН» поддержала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещен. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, принимая полное признание иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании постановления главы города Снежинска Челябинской области от 25.12.2009 № квартира № дома № по 

<

адрес> передана в оперативное управление МУ «КЦСОН». (л.д. 10)

04.02.2011 между МУ «КЦСОН» и ФИО2 был заключен договор № о безвозмездном пользовании жилым помещением муниципального жилищного фонда. Договор заключен сроком на 5 лет до 04.02.2016. (л.д. 11-13) 

04.02.2016 между сторонами вновь был заключен о безвозмездном пользовании жилым помещением муниципального жилищного фонда срок действия договора установлен по 03.02.2021. (л.д. 14)

По условиям договора (п. 3.4.7) пользователь обязан своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с договором на техническое обслуживание жилого помещения. (л.д. 14)

Пункт 5.2.3 договора предусматривает прекращение договора в случае не внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев. (л.д. 15)

Данный договор также содержит требование об обязанности пользователя своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с договором на техническое обслуживание жилого дома.(п. 3.4.6 договора л.д. 14) и предусматривает прекращение договора в случае не внесении платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев. (п. 5.2.3 договора л.д. 15)

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик должным образом не исполняет обязанности по оплате предоставляемых ей коммунальных услуг.

По состоянию на 01.04.2017 задолженность за содержание жилых помещений и коммунальных услуг составляет 94 979,58 рублей.

Задолженность имеется более чем за 6 месяцев.

Согласно карточки должника за период с 01.01.2016 по 01.01.2017 задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг составляет 103 459,64 рублей. (л.д. 22)

В адрес истца неоднократно направлялись с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. 

20.06.2016 в адрес ответчика направлено требование о досрочном расторжении договора. (л.д.20)

Согласно ст.ст. 309,310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от обязательств не допускается.

По условиям договора от 04.02.2016 безвозмездного пользования жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения г. Снежинска» вправе досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном договором.(п. 3.1.1 договора л.д. 14 оборотная сторона)

Пунктом п. 5.2 указанного договора допускается досрочное расторжение договора по инициативе МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения г. Снежинска» в судебном порядке, в случае неисполнения пользователем жилого помещения п.п. 5.2.3 договора – не внесение платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев.

В судебном заседании ответчик не доказала, что условия договора, в части оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, ей исполняются в полном объеме, в связи с чем, суд считает обоснованным требования истца о досрочном расторжении договора от 04.02.2016 безвозмездного пользования жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда, заключенного между МБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения г. Снежинска» и ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск муниципального бюджетного учреждения «Комплексный центр социального обслуживания населения города Снежинска» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить. 

Расторгнуть заключенный 04.02.2016 со ФИО2 договор о безвозмездном пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд.

Председательствующий Т.В. Беляева