Дело № 2-4288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чирухиной Е.В.

при секретаре Юсуповой Р.М., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент «Капитоль» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору ипотечного займа и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ООО Ипотечный агент «Капитоль» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору ипотечного займа № № от 28.12.2016 г. по состоянию на 30.08.2018 года (включительно) в размере

<

данные изъяты>., в том числе: задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты>., задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 01.05.2018 года по 30.09.2018 года (включительно) в размере 

<

данные изъяты>. Неустойку (пени) за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет ипотеки - Квартира, назначение: жилое, площадь объекта: 28,2 кв.м., инвентарный №, этаж: 2, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый №, установив начальную продажную цену в сумме 1 162110 рублей, путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (Организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и ООО Ипотечный агент «Капитоль». Взыскать с ФИО1 в пользу Истца ООО Ипотечный агент «Капитоль» расходы по оплате государственной пошлины.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МФО «Кедр Капитал» (Заимодавцем), в последующем переименованное в ООО МКК «Кедр Капитал» (изменения зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>) и ФИО1 (Заемщик) заключен договор ипотечного займа № ЗВ-97-ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Заимодавцем предоставлена Заемщику сумма займа в размере 

<

данные изъяты>. с переплатой процентов 29,3 % в год, со сроком на 48 месяцев с даты перечисления суммы займа Заимодавцем Заемщику.

Денежные средства в размере 200000 рублей, переданы ответчику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заимодавцем, на основании заявления ответчика, из суммы предоставленного займа удержана сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Так же между Заимодавцем и ответчиком было заключено Соглашение об изменении содержания Закладной на основании которого денежные средства в размере 200 000 рублей, переданы Заимодавцем ответчику, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения денежных обязательств Заемщика по договору ипотечного займа является залог (ипотека в силу договора) недвижимого имущества - квартира, 28,2 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, 

<

адрес>. Права Заимодавца на предмет ипотеки удостоверяются Закладной № № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет ипотеки принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> сделана запись регистрации №.2001:84.3.

ДД.ММ.ГГГГ между Заимодавцем и истцом заключено соглашение № ИА 1217-14 о передаче прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Заимодавцем истцу переданы права на вышеуказанную закладную.

Таким образом, истцу, как новому владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в т.ч. право требования исполнения обязательств, не исполненных к моменту передачи прав на закладную.

Ответчик с момента получения займа производил платежи. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик платежи по графику платежей не вносил. В связи с чем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате периодических платежей по займу истец применяет иную (установленную) договором процентную ставку по займу в размере 0,45% за каждый день просрочки периодического платежа.

Сумма основной задолженности (не возвращенной Ответчиком) подлежащей возврату досрочно составляет: 

<

данные изъяты>

Сумма подлежащих уплате процентов по Договору ипотечного займа за период с 01.05.2018 года по 30.09.2018 года (включительно), исходя из размера 0,45% в день, составляет: 

<

данные изъяты>

Общая сумма подлежащей уплате неустойки (пени) по Договору ипотечного займа за период с 02.06.2018 года по 30.09.2018 года составляет: 

<

данные изъяты>

Согласно п. 7.2. Договора ипотечного займа Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в Договоре требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Представитель истца ООО Ипотечный агент «Капитоль» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверты были возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Принимая во внимание, что, в силу ст. 3 Закона РФ "Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальныхправ.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ.

В силу части 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст.811 ГК РФ).

Установлено, что 28.12.2016 года между ООП МФО «Кедр Капитал», в последующем переименованное и ООО МКК «Кедр Капитал» (изменения зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Тюменской области) и ФИО1 заключен договор ипотечного займа № в соответствии с которым предоставлена ФИО1 сумма займа в размере 217 391 руб. под 29,3 % в год, со сроком на 48 месяцев.

Денежные средства в размере 200000 рублей 00 копеек, переданы Заимодавцем Ответчику, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года

На основании заявления Ответчика, из суммы предоставленного займа удержана сумма первоначального платежа в размере 

<

данные изъяты>

Обеспечением исполнения денежных обязательств Заемщика по договору ипотечного займа является залог (ипотека в силу договора) недвижимого имущества - квартира, площадь объекта: 28,2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Права Заимодавца на предмет ипотеки удостоверяются Закладной № ЗВ-97-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет ипотеки - квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> сделана запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ между Заимодавцем и ФИО1 было заключено Соглашение об изменении содержания Закладной на основании которого денежные средства в размере 200 000 рублей, переданы Заимодавцем Ответчику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п.3 ст.13 Закона об ипотеке обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Согласно п.1 ст.48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

18.11.2017 года между ООП МФО «Кедр Капитал» и ООО Ипотечный агент «Капитоль» заключено соглашение № ИА 1217-14 о передаче прав на закладную от 18.11.2017 года, согласно которому Заимодавцем истцу переданы права на вышеуказанную закладную.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Согласно п.3 ст.48 Закона об ипотеке, владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с п.4 ст.48 вышеназванного закона кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны.

Таким образом, ООО Ипотечный агент «Капитоль» перешли права залогодержателя и права кредитора по ипотечному обязательству.

Согласно ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2.6 Договора ипотечного займа порядок возврата ссудной задолженности и уплаты процентов за пользование займом - периодическими платежами, начиная со дня получения суммы займа Заемщиком. Нарушение сроков и порядка уплаты процентов за пользование займом и возврата ссудной задолженности является существенным нарушением условий Договора ипотечного займа и влечет за собой возможность его расторжения Заимодавцем в одностороннем порядке с применением последствий для Заемщика, указанных в п. 4.3.3 Договора ипотечного займа.

В соответствии с пунктом 2.7 Договора ипотечного займа периодический платеж осуществляется ФИО1 ежемесячно. На основании методики расчета ежемесячных платежей составляется график платежей, который предоставляется Заемщику (ответчику), в соответствии с которым Заемщик обязуется вносить ежемесячные платежи.

Согласно п.2.8. Договора ипотечного займа при исчислении процентов в расчет принимается 30 (тридцать) календарных дней в платежном периоде.

Начиная с 01.05.2018 года ответчик платежи по графику платежей не вносил. В нарушение условий договора ипотечного займа ответчик обязанности по договору ипотечного займа надлежащим образом не исполняет.

Таким образом, начиная с 01.05.2018 в связи с ненадлежащим исполнением, неисполнением ответчиком обязательств по оплате периодических платежей по займу Истец применяет иную (установленную) договором процентную ставку по займу в размере 0,45% за каждый день просрочки периодического платежа.

В соответствии с п. 4.3.3 Договора ипотечного займа в случае наступления любого из обстоятельств, предусмотренных п. 4.3.2. договора ипотечного займа, Заимодавец объявляет подлежащими возврату (в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления требования Заимодавцем) остаток ссудной задолженности в полном объеме вместе с начисленными на нее процентами, срок оплаты которых уже наступил (в том числе в порядке согласно п. 2.12 договора ипотечного займа), пени и штрафами. Данный порядок не является процедурой досудебного урегулирования спора. Указанное требование о досрочном исполнении обязательств Заемщика перед Заимодавцем может быть впервые заявлено в исковом заявлении об обязании Заемщика исполнить обязательства по Договору ипотечного займа.

Сумма основной задолженности, подлежащей возврату досрочно, составляет 389172 руб. 27 коп.

В соответствии с п. 4.2.1. договора ипотечного займа ответчик (Заемщик) обязан своевременно и в соответствии с установленным Договором ипотечного займа порядком производить оплату согласно графика платежей, в т.ч. первоначального платежа, оплату страхования залогового имущества, возврат основного долга, уплату процентов за пользование займом, а также пени, штрафы и иные платежи по Договору ипотечного займа.

В соответствии с 4.3.1. Договора ипотечного займа истец (Заимодавец) вправе в одностороннем порядке без каких-либо дополнительных соглашений производить установление процентной ставки за пользование займом, в том числе в соответствии с пунктом 2.12 Договора ипотечного займа.

Согласно п. 2.12. договора ипотечного займа в случае изменения договоренностей Заемщиком, а именно в виде неисполнения Заемщиком/Залогодателем обязательств, предусмотренных договором ипотечного займа и/или Закладной, размер процентов за пользование суммой займа, предусмотренный п. 2.3 договора ипотечного займа, устанавливается в ином размере - 0,45 % в день от остатка ссудной задолженности. Указанная процентная ставка применяется с момента нарушения Заемщиком обязательства по такому возврату, начиная с даты начала течения периода, в течение которого должна была, но не поступила оплата, или оплата поступила позже установленного договором ипотечного займа срока. Данная процентная ставка является тарифом за пользование займом, не является неустойкой. Установление иной процентной ставки за пользование займом (тарифа за пользование займом) не является односторонним изменением условий договора со стороны Заимодавца, в том числе не является действием/бездействием по изменению ранее установленных договоренностей, а является достигнутым соглашением сторон о тарифе за пользование займом, измененном в соответствии с условиями договора ипотечного займа; изменение тарифа за пользование займом обосновано несением Заимодавцем потерь, вызванных потерей стоимости денежных средств с течением времени.

Сумма подлежащих уплате процентов по договору ипотечного займа за период с 01.05.2018 года по 30.09.2018 года (включительно), исходя из размера 0,45% в день, составляет 266193 руб. 83 коп.

В соответствии с пунктом 5.2. договора ипотечного займа за нарушение сроков уплаты периодических платежей истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки (пени) в размере 1% от суммы периодического платежа, подлежащего оплате за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда сумма должна была быть уплачена.

Общая сумма подлежащей уплате неустойки (пени) по договору ипотечного займа за период с 02.06.2018 года по 30.09.2018 года составляет 

<

данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, соответствует условиям договора и произведенным платежам. Иного расчета суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика задолженность по договору займа 

<

данные изъяты>., в том числе: задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты>., задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 01.05.2018 года по 30.09.2018 года (включительно) в размере 

<

данные изъяты>., неустойку (пени) за просрочку оплаты за период с 02.06.2018 года в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства, крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании п.1 ст.50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в т.ч. неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1,5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом, согласно ст.56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 7.2. Договора ипотечного займа Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в Договоре требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу п.п. 3 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона)

В соответствии с п. 8.1. Договора ипотечного займа стороны определили способ, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания па предмет ипотеки по решению суда.

Стороны пришли к соглашению о способе реализации предмета ипотеки путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (Организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и Залогодержателем.

В соответствии с п. 8.3. Договора ипотечного займа открытый аукцион проводится (по выбору Залогодержателя) либо в административном центре субъекта Российской Федерации по месту нахождения предмета ипотеки, либо в сети Интернет на соответствующей Интернет-площадке Организатора открытого аукциона, с которым у Залогодержателя заключен соответствующий договор.

Способ, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда определен в Закладной, в договоре ипотечного займа.

Таким образом, в связи с неисполнением обязанностей ответчика по возврату займа и иных платежей по договору ипотечного займа, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, способом и в порядке, установленным разделом 12 Закладной.

Согласно п. 3.4. Договора ипотечного займа предмет ипотеки оценивается в сумме 1 800 000 руб.. Залогодержатель в любое время в течение пользования займом имеет право произвести переоценку предмета ипотеки с целью актуализации его цены на соответствующий период (дату). Актуальной для сторон считается сумма последней произведенной оценки предмета ипотеки.

Согласно выписке из Отчета об оценке ООО "Группа компаний "АЗИРА" №, от 31.08.2018, в которой указана рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки - ДД.ММ.ГГГГ с учетом округлений и допущений составила 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цепа заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Представленная оценка ответчиком не оспорена, иной оценки суду не представлено. 

Судом оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО1 на праве собственности, для удовлетворения требований истца.

Реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена указанного заложенного имущества, с которого начинаются торги - в сумме 

<

данные изъяты>., что составляет 80% рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент «Капитоль» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору ипотечного займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент «Капитоль» задолженность по договору ипотечного займа № № от 28.12.2016 по состоянию на 30.08.2018 года в размере 

<

данные изъяты>., в том числе: задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты> задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 01.05.2018 года по 30.09.2018 года (включительно) в размере 

<

данные изъяты>., неустойку (пени) за просрочку оплаты за период с 02.06.2018 года в размере 

<

данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – квартиру, назначение: жилое, площадь объекта: 28,2 кв.м., инвентарный №, этаж: 2, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Определить способ реализации заложенного имущества – квартиры, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чирухина