Дело №2-49/2024

УИД:75RS0032-01-2024-00060-65

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 20 марта 2024 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Курсиновой М.И.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО3 к Администрации сельского поселения «Кыринское» МР «

<

адрес>», Совету сельского поселения «Кыринское» о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ее отец ФИО2 и ее бабушка ФИО5 проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>, каким образом они приобрели квартиру ей неизвестно, но данная квартира принадлежала им на праве собственности, в похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001 годы указано, что квартира собственная. ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО5 умерла, после ее смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, но фактически ФИО2 принял наследство после смерти ФИО5 – остался проживать в их квартире, оплачивал электроэнергию, нес бремя содержания квартиры. Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, после его смерти она обратилась в нотариальную контору с заявлением и приняла наследство. У ее отца наследников первой очереди, кроме нее, нет, на момент смерти отец проживал в незарегистрированном браке, родители его уже умерли, из детей у него только она, то есть наследников, претендующих на наследственное имущество, нет. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в связи с тем, что ею не представлены правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Квартира принадлежала отцу и бабушке, а после смерти бабушке одному отцу на протяжении длительного времени, в похозяйственных книгах он указан, как собственник, других возможных собственников нет. К муниципальной собственности данная квартира не относится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанную квартиру отсутствует. После того, как решением суда будет признано ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после вступления этого решения в законную силу она будет обращаться для регистрации своего права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Прав и законных интересов третьих лиц данное заявление не нарушает. Просит включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43 кв.м., принадлежащую ее отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО12. 

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила их в части признания права собственности за ФИО11 на квартиру в порядке наследования и суду пояснила, что ФИО1, до заключения брака ФИО6, приходилась внучкой ФИО5, проживавшей по адресу 

<

адрес>, ее отцом являлся ФИО2. В похозяйственных книгах указано, что ФИО5 является главой семьи, квартира находится в собственности, в свидетельстве на право собственности на землю имеется запись, что ФИО5 является собственником квартиры и земли. В 2006 году ФИО5 умерла, ФИО2 фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, а именно квартирой № 

<

адрес>. ФИО2 проживал вместе с матерью ФИО5 в квартире и остался проживать в ней после смерти ФИО5, проживал в этой квартире до дня своей смерти. ФИО2 умер в 2009 году, после его смерти его дочь ФИО1 посредством выдачи доверенности ей, обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность утерян. Других наследников не имеется, ФИО1 является единственной дочерью ФИО2. Считает, что запись в похозяйственной книге о собственности ФИО5 на квартиру является правоустанавливающим документом, поскольку право собственности на квартиру возникло до 1998 года, до вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Кыринское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении о признании иска. 

Представитель ответчика Совета сельского поселения «Кыринское», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о признании иска. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. 

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства в силу ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес>, и справки о смерти №А-00023, выданной Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из свидетельства о смерти, выданного повторно Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о рождении №А-00022, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес>, имеющейся в наследственном деле № ФИО2, и согласно сведениям Отдела ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходился сыном ФИО5.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 и свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7, согласно которому после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО1, ФИО2 приходился истцу ФИО7В. отцом. 

Из наследственного дела № ФИО2 следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, обратилась его дочь ФИО6 с заявлением о принятии наследства в виде доли жилого дома и доли земельного участка по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, до 42. Иные наследники к нотариусу не обращались, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с непредставлением наследником правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на недвижимое имущество. 

Таким образом, ФИО11 в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в установленный законом шестимесячный срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя на недвижимое имущество. 

В соответствие с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Согласно архивным справкам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией МР «

<

адрес>», по документам фонда Администрации 

<

адрес> в похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ-2096 годы, за 1997-2001 годы, за 2002-2006 годы значатся ФИО5 как глава семьи и ее сын ФИО2, как проживающие по адресу 

<

адрес> своей квартире, земельный участок 0,20 га. 

Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ФИО5, следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО5 приобрела право собственности на землю по адресу 

<

адрес> общей площадью 2084 кв.м. под домом, приусадебным участком и огородом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что ФИО5 и ее сын ФИО2 проживали по адресу 

<

адрес>, ФИО5 ей говорила, что квартира и земельный участок по данному адресу принадлежат ей и она завещает их сыну ФИО2.

Согласно материалам дела, спорная квартира не значится в муниципальной собственности сельского поселения «Кыринские» и муниципального района «

<

адрес>», не является собственностью 

<

адрес>, записи о регистрации прав на 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается справками Администрации сельского поселения «Кыринское» от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрации муниципального района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Департамента государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сведений об иных правообладателях спорной квартиры не имеется. 

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Кроме того, суд принимает во внимание, что из похозяйственной книги № Администрации 

<

адрес>, являющейся органом местного самоуправления, следует, что спорная квартира находилась на праве личной собственности ФИО5, указанной главой семьи.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании изложенного, суд принимает во внимание как сведения о договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5, так и архивные справки, выданные на основании похозяйственных книг Администрации 

<

адрес> о принадлежности спорной квартиры ФИО5 на праве собственности.

Исходя из изложенного, суд признает свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из похозяйственной книги документами, подтверждающими принадлежность спорной квартиры наследодателю ФИО5.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

С учетом положений приведенных норм закона, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежала наследодателю ФИО5 на праве собственности по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Из пояснений представителя истца ФИО12 в судебном заседании следует, что после смерти ФИО5 ее сын ФИО2 фактически принял наследство, остался проживать в квартире, вступил во владение наследственным имуществом. 

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МР «

<

адрес>», по документам фонда Администрации сельского поселения «Кыринское» в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы значится ФИО2, как владелец квартиры, проживавший по адресу 

<

адрес> до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, указан технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, земля 0,20 га. 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании, каждый в отдельности, показали, что ФИО5 и ее сын ФИО2 проживали вместе по адресу 

<

адрес>, после смерти ФИО5 ее сын ФИО2 остался проживать в данной квартире и проживал до дня своей смерти. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 проживал в квартире по адресу 

<

адрес> до дня смерти своей матери ФИО5 и остался проживать в указанной квартире после смерти матери, проживал в ней до дня своей смерти. 

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании из наследственного дела умершего ФИО2, истец ФИО1 как наследник первой очереди в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а затем с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО2 как наследник первой очереди принял наследство в виде квартиры после смерти своей матери ФИО5 путем фактического принятия наследства, однако умер, не оформив своего права на него (не получив свидетельство о праве на наследство), суд полагает, что наследодатель ФИО2 при жизни не зарегистрировавший право собственности на спорную квартиру в установленном порядке, являлся собственником недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, которая после его смерти составляет наследственную массу. 

Таким образом, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу имущества ФИО2. 

Представители ответчиков Администрация СП «Кыринское» и Совета СП «Кыринское» в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях, представленных в суд, иск признали. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как разъяснено в пунктах 11 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Исходя из смысла п. 2 ст. 218 ГК РФ и указанных разъяснений, основаниями приобретения права собственности являются в частности переход по наследству.

При таких обстоятельствах, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца ФИО7В. о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО1 ФИО3 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 43 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.И. Курсинова

Мотивированное решение составлено 27 марта 2024 года.