Дело № 2-233/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Сокол

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Колосовой С.Л.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сокола к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого земельный участок площадью 1294 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в аренду ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Сокола, перешли к администрации города Сокола на основании части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 334-ФЗ).

Согласно разделу 4 договора арендная плата вносится арендатором равными долями до 15 числа второго месяца текущего квартала в размере, установленном расчетом арендной платы за землю на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, Вологодской области, муниципального образования Сокольского муниципального района, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и сроки ее внесения.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательств по внесению арендной платы по договору аренды, оставление без удовлетворения претензии о погашении задолженности по арендной плате, ДД.ММ.ГГГГ администрация города Сокола обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с апреля 2014 года по декабрь 2017 года в размере 459 199 рублей 41 копейка и пеней в размере 99 503 рубля 40 копеек.

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО2 претензию о погашении задолженности по арендной плате получил ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не представил, об отложении слушания дела не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью 1294 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 договора). 

Земельный участок передан ФИО2 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала в размере, установленном расчетом арендной платы за землю на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, Вологодской области, муниципального образования Сокольского муниципального района, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и сроки ее внесения. 

За просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора). 

Согласно расчету истца, задолженность ФИО2 по договору аренды за период с апреля 2014 года по декабрь 2017 года составляет 459 199 рублей 41 копейка; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 99 503 рубля 40 копеек.

Проверив расчет, принимая во внимание условия договора аренды и отсутствие обоснованных возражений к расчету со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по аренде и пеней являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для снижения размера пеней в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.19, 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 8787 рублей 03 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации города Сокола к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2 в пользу администрации города Сокола задолженность по арендной плате за период с апреля 2014 года по декабрь 2017 года в размере 459 199 рублей 41 копейка; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 503 рубля 40 копеек, всего взыскать - 558 702 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот два) рубля 81 копейку.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 8787 рублей 03 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вахрушева 

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2018 года.