Дело №2-1530/2025

УИД 24RS0046-01-2024-009966-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 09 января 2025 года 

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

при секретаре Улатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК «СибЛидер» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СК «СибЛидер» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 117 915,90 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., мотивировав требования тем, что 28.06.2021 года ФИО1 и ООО «СК «СибЛидер» заключили договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по строительству многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и передаче истцу квартиры в срок до 31.10.2021 года. Вместе с тем, акт приема – передачи квартиры подписан сторонами только 08.11.2021 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СК «СибЛидер» - ФИО2 (доверенность от 28.12.2024 года) в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку истцом пропущен срок обращения в суд с данными требованиями. Так, срок исковой давности подлежал исчислению с момента когда истец узнала о нарушении своего права, а именно с 31.10.2021 года (установленный срок сдачи квартиры) и истек 31.10.2024 года, тогда как с настоящим иском истец обратилась в суд 14.11.2024 года. Ссылаясь на изложенное, просила применить к указанным требованиям последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.06.2021 года между ФИО1 «Участник долевого строительства» и ООО «СК «СибЛидер» «Застройщик» заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым Застройщик обязался в предусмотренный договором срок с использованием собственных и привлеченных сил и средств построитель объект капитального строительства: «Два многоэтажных жилых дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. III этап строительства. Жилой 

<

адрес> и подземная автостоянка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – III квартал 2021 года. Срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 31.10.2021 года (пп. 1.5-1.6 Договора).

18.11.2021 года между ФИО1 и ООО «СК «СибЛидер» подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым объект долевого строительства трехкомнатная квартира 

<

адрес> передана Участнику долевого строительства.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности]» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу указанных выше правовых норм моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истица узнала или должна была узнать о нарушении своего права, а именно по окончании срока исполнения обязательства по передачи объекта долевого строительства, указанного в договоре, то есть с 31.10.2021 года.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства истек 31.10.2024 года.

ФИО1 обратилась в суд с иском 14.11.2024 года, то есть по истечении установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

В судебном заседании истец просила восстановить ей пропущенный срок исковой давности, связывая невозможность подачи иска с действиями ответчика, выразившегося в затягивании сроков передачи объекта долевого строительства, проблемами на работе и переводе ребенка в другую школу. Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут быть расценены судом в качестве уважительных причин пропуска срока исковой давности, поскольку с достоверностью не свидетельствуют о невозможности истицы обратиться в суд с настоящим иском в течение всего трехлетнего срока исковой давности. 

Какие-либо письменные доказательства, свидетельствующие о наличии исключительных причин, препятствовавших своевременному обращению в суд с настоящими требованиями, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истицей пропущен срок исковой давности, доказательств, свидетельствующих о наличие уважительных причин пропуска данного срока не представлено, суд приходит к выводу об отказе в иске ФИО1 к ООО «СК «СибЛидер» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, и производных требований о взыскании компенсации морального вреда, в связи с пропуском срока исковой давности. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «СК «СибЛидер» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Золототрубова 

Мотивированный текст решения изготовлен 29 января 2025 года

Судья М.В. Золототрубова