Дело № 2-707/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.

с участием: прокурора Барановой Т.Ю., истца ФИО4, ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей от себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 о выселении из жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действуя от себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с уточнениями и дополнениями обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого лома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрации права осуществлена № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение построено с привлечением денежных средств, полученных по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, на погашение задолженности по кредитному договору были направлены средства материнского капитала. В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ №, составлено обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, что после снятия обременения с данного жилого помещения, после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) оформить построенный с использованием средств материнского капитала индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО1, детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и последующих детей, с определением размера долей по соглашению.

В спорном жилом помещении проживает ФИО5

Когда дом был готов, без внутренних работ ответчик был вселен в жилое помещение по адресу 

<

адрес> в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ, поскольку между ними был зарегистрирован брак. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак был расторгнут. До настоящего времени ответчик продолжает жить в спорном доме. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которую он может вселиться.

Она предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, однако ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

Совместное проживание с ответчиком не является возможным, так как он ведет себя неадекватно, скандалит, злоупотребляет алкогольными напитками.

Проживая в одном жилом помещении с ответчиком, дети постоянно испытывали стресс, наблюдали ненравственное поведение.

Ответчик ФИО5 препятствует ей и детям в проживании, в данном жилом помещении, с помощью словесных скандалов, угроз. ДД.ММ.ГГГГ ответчик нанес истице побои, на глазах детей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По приведенным основаниям истец ФИО4 просит выселить ответчика ФИО5 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала исковые требования, пояснив, что жилой дом был построен на земельном участке, приобретенном ею до вступления в брак с ответчиком ФИО5 В период их брака с ДД.ММ.ГГГГ какие-либо строительные работы не велись. В виду частых скандалов она с детьми вынуждена была уехать от ФИО5, и в настоящее время проживает на съемной квартире. Проживание в одном доме с ФИО5 невозможно из-за его поведения, и просила суд выселить его из жилого дома.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, и пояснил, что земельный участок приобретен на кредитные средства, и жилой дом также строился на эти средства. По кредитному договору он является созаемщиком, и платежи по кредиту вносит наряду с ФИО4 в равных долях. После расторжения брака он достраивал дом на свои средства, провел газ, воду, выполнил внутреннюю отделку, и считает, что он вправе проживать в этом доме, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв. метров с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>

Основанием государственной регистрации права указан договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано обременение –ипотека в силу закона.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома площадью 76,6 кв. метров, года завершения строительства 2017 года. Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>

Регистрация права произведена на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из сведений о заключении брака, содержащихся в паспортах истца, следует, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, и расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности в 1/5 доле. Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений сторон по настоящему делу следует, что ответчик ФИО5 был вселен в жилой 

<

адрес> в качестве члена семьи собственника ФИО4, и в настоящее время продолжает проживает в этом доме. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 неоднократно заявлял о том, что намерен оспаривать право собственности истца на весь жилой дом, что не может свидетельствовать о незаконности требований истца ФИО4 

Так, являясь собственником спорного жилого дома лишь истица ФИО4 может разрешать проживание в этом доме другим лицам. Поскольку ответчик ФИО5 относится к числу бывших членов семьи, то по требованию собственника он обязан освободить занимаемый им жилой дом. Доводы ответчика ФИО5 о приобретении спорного имущества за счет кредитных средств, предоставленных им с ФИО4 не влияют на существо спора, поскольку договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ влечет лишь обязательства по возврату кредитных средств, и финансовое участие его в приобретении имущества, на чем основаны его возражения, само по себе не влечет за собой возникновение у него безусловного права пользования спорным жилым домом.

Таким образом, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого дома по требованию ФИО4 ответчик ФИО5 обязан освободить спорное жилое помещение, и требования истица о его выселении из спорного жилого дома следует удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий А.Ю. Тяжева 

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2019 года.