Дело № 2-81/2024 

УИД 59RS0029-01-2023-001259-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (ПСП в г.Оханске) в составе председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием помощника прокурора Оханского района Киселевой Т.В.,

истца ФИО3, представителя ответчика адвоката Рышкова Ю.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником ? жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>1. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом семьи истца не является, фактически в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик является сыном бывшего собственника домовладения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника. На момент купли-продажи ФИО4 находился в местах лишения свободы. После освобождения добровольно с регистрации не снялся, место нахождения его не известно. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи истца, длительное время не проживает в жилом помещении и не принимает участия в расходах по его содержанию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Рышков Ю.Н. разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 жилого дома по адресу: 

<

адрес>1, что подтверждается договором купли-продажи от 17.07.2007, свидетельством о праве на наследство по закону от 14.06.2018, и выпиской из ЕГРН от 24.11.2023 (л.д.12-15, 17).

Из копии технического паспорта на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, представленной ГБУ «ЦТИ ПК», усматривается, что жилой дом состоит из отдельных изолированных жилых помещений (квартир), имеющих отдельные входы, то есть фактически состоит из двух квартир.

Согласно справки отделения МВД России по Оханскому городскому округу от 09.10.2023Архипов Игорь Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 14.10.2005г. (л.д.26)

Согласно документам, представленным администрацией Оханского городского округа: характеристикой ФИО4 и актом от 06.10.2023 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>1 с 14.10.2005г. Фактически ФИО4 в указанное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал, с 2006г. находился в местах лишения свободы, сведений о его деятельности и месте проживания в территориальном отделе по решению вопросов с.Таборы, д.Тулумбаиха администрации Оханского городского округа не имеется (л.д.27-29).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является собственником 1/2 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, проживает в квартире 2. С ответчиком ФИО4 был знаком как с бывшим соседом, давно его не видел, после покупки второй половины дома истцом ФИО3, ФИО4 в доме больше не появлялся.

Свидетель ФИО2 пояснила, что истец ФИО3 купила квартиру у А-вых, у них был сын Игорь, но она никогда его не видела, так как он в квартире не проживал. После продажи квартиры истцу А-вы уехали из села.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не ведет совместное с истцом хозяйство, личных вещей в данном жилом доме не имеет, членом семьи собственника не является.

Регистрация ответчика в доме истца, препятствует осуществлять ФИО3 свои права собственника жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО4 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, поскольку истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится, какие-либо правовые основания для его проживания в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия истца, отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова