РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права ФИО2 на пользование принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного требования ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи, с 29.12.2016 года она является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрирован, но фактически не проживает бывший собственник – ответчик ФИО2 Местонахождение ответчика ей не известно. Регистрация ответчика нарушает её права собственника жилого помещения, так как создает неудобства и возлагает бремя дополнительных расходов по коммунальным платежам и услугам. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена по правилам ст.113 ГПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился. о причинах неявки ответчик суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований – не предоставил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.12.2016 года, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 18,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, КН №. Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 15.03.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из содержания вышеуказанного договора купли-продажи усматривается, что квартира приобретена ФИО1 у ответчика (л.д.6).

Доводы истца о том, что ФИО2 не проживает по месту своей регистрации с декабря 2016 года, подтверждаются предоставленными управляющей компанией сведениями, а именно Актом ООО «Чайка» от 21.09.2018 года и не оспариваются ответчиком (л.д.9).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в силу ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован. Фактически по месту регистрации ответчик не проживает длительное время, не используют спорное жилое помещение по назначению, не несет расходы по его содержанию. 

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

С учетом вышеуказанных законоположений, применительно к установленным судом обстоятельствам, право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, подлежит прекращению, а исковые требования - удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца города 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.01.2019 года.