Дело № 2-256/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Поповой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Честь» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по договору займа и договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, суд 

УСТАНОВИЛ:

КПК «Честь» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Честь» и созаемщиками ФИО5, ФИО2, ФИО3 был заключен договор займа № ...., по условиям которого КПК «Честь» предоставил Заемщикам заем в размере 3000000 рублей 00 копеек, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ и № .... от ДД.ММ.ГГГГ подписанные основным заемщиком ФИО5 (п. 2.3. договора займа) на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов из расчета 10% годовых (п.2.1. договора займа).

В случае ненадлежащего исполнения договора займа, а именно при нарушении сроков погашения основной суммы займа и уплаты ее в меньшем размере Заемщики обязаны уплатить неустойку (пеню) в размере 80% годовых, начиная с даты просроченного платежа до фактического погашения задолженности (п.3.2. договора займа).

В соответствии с условиями договора займа (п.4.2) исполнение обязательств обеспечивается полной солидарной ответственностью вышеуказанных лиц, выступающих Заемщиками.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщиками по договору займа между КПК «Честь» и ФИО4 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Поручитель отвечает перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщики, включая уплату неустойки (пени) за просрочку платежей, процентов, уплату основной суммы займа, а также возмещение судебных издержек по взысканию задолженности и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п. 2.1 договора поручительства). 

Пунктом 2.2. договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность Поручителя и Заемщика.

Согласно п. 4.1 договора займа заем, предоставленный Заемщикам ФИО5, ФИО3. ФИО2, так же обеспечивается залогом (ипотекой) здания магазина и земельного участка, расположенных по адресу: ..... 

Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «Честь» и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение своевременного возврата предоставляемого по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ займа в размере 3 000 000 рублей, Залогодатель заложил принадлежащее на праве собственности следующее недвижимое имущество: здание магазина, назначение: Торговое, общей площадью: 57,30 кв.м., Инвентарный № .... Литер: А этажность: 1, Подземная этажность:1, расположенное по адресу: ...., кадастровый № .....; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатация магазина. Площадь: 67,00 кв.м., находящийся по адресу: ..... 

Сторонами залоговое имущество оценивается в 2 000 000 рублей, из которых залоговая стоимость здания магазина 1 500 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка 500 000 рублей (п. 2 договора ипотеки). 

С согласия КПК «Честь» ФИО5 осуществила продажу залогового имущества ФИО2 с сохранением ипотеки в отношении залоговых объектов недвижимости в пользу КПК «Честь». 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения займа было уплачено: основная сумма займа – 730590 рублей 43 коп.; проценты – 619018 рублей 76 коп., членские взносы -329509 рублей 38 коп.

Итого по договору займа с Заемщиками ФИО5, ФИО2, ФИО3 осуществлено платежей на общую сумму 1679118 рублей 57 коп.

С ДД.ММ.ГГГГ платежи по договору займа не осуществлялись.

По этому поводу Заемщикам и Поручителю направлялись предупреждения с просьбой оплатить задолженность. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Пайщика КПК «Честь» ФИО2, ФИО3 составила 3804282 рубля 68 коп., из которых: основная сумма займа - 2269409 рублей 57 коп., проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 726280 рублей 31 коп., членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 343140 рублей 13 коп., неустойка (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-465452 рубля 67 коп.

При вступлении в КПК «Честь» ФИО3, ФИО2 были ознакомлены с Уставом и Положениями Кооператива и обязались соблюдать, и выполнять их. Членство лица в кооперативе предполагает право лица, являющегося членом КПК, пользоваться услугами, оказываемыми этим кооперативом для своих пайщиков с соблюдением при этом законодательства о кредитной кооперации, Устава кооператива, и его внутренних документов, принятых в установленном законом порядке и, одновременно с этим, исполнять обязанности, определенные этими документами.

В связи с чем, представитель истца просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу КПК «Честь» задолженность по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3804282 рубля 68 коп. из которых: основная сумма займа - 2269409 рублей 57 коп., проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 726280 рублей 31 коп., членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 343140 рублей 13 коп., неустойка (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 465452 рубля 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 27221 рубль 41 коп.

Обратить взыскание на имущество ФИО2, принадлежащее ей на праве собственности: здание магазина, назначение: торговое, общей площадью: 57,30 кв.м., Инвентарный № .... Литер: А этажность: 1, расположенное по адресу: ...., кадастровый № ....; установив начальную продажную стоимость 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации магазина. Площадь: 67,00 кв.м., находящийся по адресу: ....; установив начальную продажную стоимость 500 000 (пятьсот тысяч) рублей

Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Честь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Определить к взысканию в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу КПК «Честь» проценты за пользование займом исходя из 10% годовых, подлежащих начислению на остаток суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Определить к взысканию в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу КПК «Честь» неустойку (пени) в размере 80 % годовых, подлежащую начислению на остаток суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца КПК «Честь» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела. 

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, данных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснение представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Истец исполнил свои обязанности надлежащим образом, однако со стороны заемщика допускается неисполнение обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за его использование по договору займа.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно положениям статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По смыслу статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу требований статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. 

В соответствии с требованиями статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. 

Согласно требованиям части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу требований статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Честь» и ФИО5, ФИО2. ФИО3 был заключен договор займа № ...., по условиям которого КПК «Честь» предоставил Заемщикам заем в размере 3000000 рублей 00 копеек, на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов из расчета 10% годовых за пользование займом, при условии членства в кооперативе и внсеения членских взносов Заемщика, предусмотренного п. 3.18 договора (п.2.1 договора)

Денежные средства в размере 3000000 рублей 00 копеек были выданы ФИО5, что подтверждается расходным кассовыми ордерами № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ. № .... от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО5, ФИО3, ФИО2 обязались обеспечивать возврат займа в соответствии с графиком возвратных платежей (п. 3.1 договора займа). При нарушении сроков погашения основной суммы займа или уплате ее не в том размере, что указана в графике возвратных платежей Заемщик обязались уплатить неустойку (пеню) в размере 80% годовых от суммы просроченной задолженности, начиная с даты просроченного платежа до фактического погашения задолженности (п. 3.2 договора займа)

В обеспечение исполнения обязательств Заемщиками по договору займа между КПК «Честь» и ФИО4, был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми Поручитель отвечает перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщики, включая уплату неустойки (пени) за просрочку платежей, процентов, в т.ч. процентов, с возможностью начисления их до конца срока договора займа, с учетом особенностей предусмотренных п.1.4 настоящего договора, уплату основной суммы займа, повышенных процентов, членских взносов Заемщика, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Созаемщиками (п.2.1 договора поручительства)

В соответствии со статьями 361 и 363 ГК РФ и пунктом 2.2. договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя и заемщиков.

Согласно п. 4.1 договора займа, заем, предоставленный Заемщикам ФИО5, ФИО3, ФИО2, так же обеспечивается ипотекой здания магазина и земельного участка, расположенных по адресу: ...., о чем свидетельствует договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № .... дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «Честь» и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ...., в обеспечение своевременного возврата предоставляемого по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ займа в размере 3 000 000 рублей, Залогодатель заложил принадлежащее на праве собственности следующее недвижимое имущество: здание магазина, назначение: Торговое, общей площадью: 57,30 кв.м., Инвентарный № .... Литер: А этажность: 1, Подземная этажность:1, расположенное по адресу: ...., кадастровый № .... и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатация магазина. Площадь: 67,00 кв.м., находящийся по адресу: ..... 

Сторонами залоговое имущество оценивается в 2 000 000 рублей, из которых залоговая стоимость здания магазина 1 500 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка 500 000 рублей (п. 2 договора ипотеки). 

С согласия КПК «Честь» ФИО5 осуществила продажу залогового имущества ФИО2 с сохранением ипотеки в отношении залоговых объектов недвижимости в пользу КПК «Честь» 

Ответчику ФИО2 принадлежит указанное выше имущество, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 договора ипотеки, предмет залога остается в пользовании залогодателя и находятся по адресу: ..... При неоднократном неисполнении созаемщиками обязательств по уплате основной суммы займа, процентов и членских взносов заемщика, после наступления срока уплаты, несвоевременное погашение займа в сроки и при нарушении п. 4 настоящего договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством с. 349 ГК РФ. 

Договор залога действует до полного исполнения обеспеченного им обязательства (п.5 договора ипотеки). 

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае до полного исполнения обязательств заемщиком по договору займа и залогодателя по настоящему договору (п. 16 договора ипотеки).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 8 октября 1998 года N 13/14 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/4 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», п. 16, при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, следует учитывать, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения займа было уплачено: основная сумма займа – 730590 рублей 43 коп.; проценты – 619018 рублей 76 коп., членские взносы - 329509 рублей 38 коп.

Итого по договору займа с Заемщиками ФИО5, ФИО2, ФИО3 осуществлено платежей на общую сумму 1679118 рублей 57 коп.

С ДД.ММ.ГГГГ платежи по договору займа не осуществлялись.

По этому поводу Заемщикам и Поручителю направлялись предупреждения с просьбой оплатить задолженность. 

При вступлении в КПК «Честь» ФИО3, ФИО2 были ознакомлена с Уставом и Положениями Кооператива и обязались соблюдать, и выполнять их. Членство лица в кооперативе предполагает право лица, являющегося членом КПК, пользоваться услугами, оказываемыми этим кооперативом для своих пайщиков с соблюдением при этом законодательства о кредитной кооперации, Устава кооператива, и его внутренних документов, принятых в установленном законом порядке, и, одновременно с этим, исполнять обязанности, определенные этими документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального Закона «О кредитной кооперации» члены (пайщики) кооператива обязаны соблюдать Устав и другие внутренние нормативные документы Кооператива, утвержденные в установленном порядке, а также выполнять решения органов Кооператива.

Обязательства перед КПК «Честь» Заемщиками ФИО3, ФИО2 не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Пайщика КПК «Честь» ФИО2, ФИО3 составила 3804282 рубля 68 коп., из которых: основная сумма займа - 2269409 рублей 57 коп., проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 726280 рублей 31 коп., членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 343140 рублей 13 коп., неустойка (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-465452 рубля 67 коп.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности, который суд проверил в судебном заседании и который принимает за основу, так как он верен арифметически и соответствует требованиям закона и условиям договора, общая сумма долга составила 3804282 рубля 68 коп. 

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из данной нормы права, ответчики обязаны были предоставить в суд доказательства, что расчет, представленный истцом, не соответствует действительности. Однако, доказательств этого ответчиками не представлено.

В свою очередь, суд считает, что истец предоставил суду доказательства, свидетельствующие о том, что принятые по договору займа обязательства ответчиками надлежащим образом не исполнены, а потому сумма основного долга, проценты, подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

?????????? 65 ??????? ????????? ?? ? ? ДД.ММ.ГГГГ ?7 ? ????? ??? ???????????????? ????????? ?????? ????????? ????????????, ? ??? ??? 330 ? ?, ?????? ??????????? ?????? ?? ?????? ????? ??????? (?????? ????????? ????????? ???? ???? ???, ????? ???. 

????? ????? ??? ????? ?????????? ??????? ????????????? ??????? ?? ????? ???? ?????? ????? ?????, ???????????????? ? ?????????? ????? ???????.

??? ???????? ?????? ???????? ????, ??????? ????? ????? ??????? ???? ???????????, ?????? ??????????? - ???????, ???????, ?????????? ??????, ????????????? ???????, ?????? ??? ?????? (???1 ??? 7, ??? 8, ???16 ???1 ??? 64 ????2 ??? 70 ??? ? ??????? ??????). ???? ????? ???? ?????????? ?? ??, ?????? ???? ?? ??? ????? ???? ??????????????, ??????? ??????? ??? ??? ??????? ?????????? (??? 202 ???).

???? ?? ?????? ????? ?????????????, ?????? ?? ??? ???????????? ????? ???? ?????????

??? ??? 21 ??? 5 ?????? ??? ? ????????????(???? ??? ?????(???, ??) ? ?????? ???????? ????? ????????????? ???? ???????? ????(??? ?(?? ??? ?????? ??????????? ????(??? ? ???????????? ?????????????, ?? ? ????????? ???????? ????(??? ? ??????????? ????(??? ???? ? ??????????? ????? ?????????????, ??????, ?? ? ????????? ???????? ????(??? ???? ? ??????????? ????(??? ? ??????????? ????? ???????? ??????, 0,1 ???? ? ????????? ???????? ??? ?? ????? ???????

??????? ? ? ????????????(???????? ?????? ??? ??????? ??? ?????(???, ??) ? ?????? ???????? ????? ????????????? ???? ???????? ????(??? ?(?? ??? ????? ??? ??? ????? ??, ???????? ????????????? ?????? ????????? ? ??????????? ?????.

???? ??? ?????????????????? ????? ????????????????????? 21 ??? 5 ? ? ????????????(???? ???? ???????? ??????????????????? ?? ?????? ????? ??????? ?????80 % ????? ???????????? ????????? ????????? ?15 ???? 2016 ?? ? ?????????? ????? ???????, ???? ???????.

Также подлежат удовлетворению и требования КПК «Честь» о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом, исходя из 10 % годовых на остаток суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, исходя из следующего. 

Как следует из п. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Пунктом 1 статьи 809 ГК Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Глава 26 ГК Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами до дня фактического исполнения решения суда. 

В соответствии с положениями статьи 50 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости)» (ред. от 06.12.2011 года), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества, требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно требованиям статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В настоящее время ответчики не исполняют обеспеченные залогом обязательства по договору займа, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на залоговое имущество ФИО2, а именно принадлежащее ей на праве собственности: Здание магазина, назначение: торговое, общей площадью: 57,30 кв.м., Инвентарный № .... Литер: А этажность: 1, расположенное по адресу: ...., кадастровый № ....; установив начальную продажную стоимость 1 500 000 рублей и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации магазина. Площадь: 67,00 кв.м., находящийся по адресу: ....; установив начальную продажную стоимость 500 000 рублей.

Согласно положениям подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем в ходе судебного рассмотрения дела, а в случае спора - судом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании требований статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен, в том числе, определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что в договоре ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей, а именно: здания магазина 1 500 000 рублей, земельного участка 500 000 рублей, суд приходит к выводу в соответствии с действующим законодательством обратить взыскание на залоговое имущество, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 2 000 000 рублей.

??? 1 ?. 88 ?? 1 ?. 98 ??? ?????? ?????? ????????? ?????????????????, ????? ??????????. ???? ???? ????????? ??????, ??????? ????? ???? ??????????? ? ?? ???? ????

Истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины за требование имущественного характера в размере 27221 рубль 41 коп., за требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере - 6 000,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № .... от ДД.ММ.ГГГГ, № .... от ДД.ММ.ГГГГ 

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а ответчики являются солидарными должниками, то с них подлежат взысканию в солидарном порядке расходы истца по уплате госпошлины в размере 27221 рубль 41 коп.

Кроме того, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности, ФИО2 удовлетворено судом в полном объеме, в связи, с чем расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежат взысканию с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Честь» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу кредитного потребительского кооператива «Честь» задолженность по договору займа № .... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3804282 (три миллиона восемьсот четыре тысячи двести восемьдесят два) рубля 68 коп., из которых: основная сумма займа - 2269409 рублей 57 коп., проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 726280 рублей 31 коп., членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 343140 рублей 13 коп., неустойка (пени) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 465452 рубля 67 коп.

Определить к взысканию в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу КПК «Честь» проценты за пользование займом исходя из 10% годовых, подлежащих начислению на остаток суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства по возврату суммы займа.

Определить к взысканию в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу КПК «Честь» неустойку (пени) в размере 80 % годовых, подлежащую начислению на остаток суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: здание магазина, назначение: торговое, общей площадью: 57,30 кв.м., Инвентарный № .... Литер: А этажность: 1, расположенное по адресу: ...., кадастровый № ...., путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатация магазина. Площадь: 67,00 кв.м., находящийся по адресу: ...., путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу кредитного потребительского кооператива «Честь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27221 (двадцать семь тысяч двести двадцать один) рубль 41 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Честь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Боеску-Зыкова М.В.