Дело №2-86/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО4, при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, 

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.1, площадью 943 кв.м..

В обосновании иска истица в частности указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 1/2 долю жилого дома расположенного на земельном участке площадью 1327,7 кв.м. расположенную по адресу: р.

<

адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Мухтоловском сельсовете как того на тот момент требовало действующее законодательство. 

В апреле ДД.ММ.ГГГГ. она купила у ФИО2 вторую половину дома расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором была расположена данная половина дома.

До момента продажи ей второй половины дома ФИО2 оформила часть земельного участка, на котором расположен жилой дом как самостоятельный земельный участок.

После покупки вышеуказанной половины дома и земельного участка она зарегистрировала право собственности на весь дом и земельный участок площадью 873 кв.м.

Так как предыдущим собственником ФИО2 часть земельного участка под половиной дома была оформлена самостоятельным участком, то соответственно, другая часть земельного участка на котором расположена купленная ею в ДД.ММ.ГГГГ году 1/2 часть жилого дома была выделена предыдущим собственникам именно на праве постоянного бессрочного пользования, а соответственно после покупки ею 1/2 части жилого дома также перешла к ней на праве постоянного бессрочного пользования.

Таким образом, в виду того, что право собственности на часть дома у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ то соответственно полагает, что часть земельного участка, на котором расположена данная половина дома в силу закона она вправе бесплатно приобрести в собственность.

Она провела межевание земельного участка и поставила его на кадастровый учет, согласно кадастровому паспорту земельного участка, его площадь составляет 943 кв.м., правообладатель земельного участка не указан. В материалах межевого плана имеется акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров относительно границ земельного участка ни с кем нет, право собственности на земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, препятствий в регистрации права собственности на данный земельный участок за нею не имеется.

Определением суда указанном в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен супруг истицы ФИО4

В судебное заседание истец ФИО3 иск поддержала, согласно доводов указанных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района в суд не явился, своим ходатайством глава администрации ФИО5 просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в суде с иском также согласился, просил признать право собственности на указанный земельный участок за своей супругой.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в суде, ФИО3 на основании двух договоров купли-продажи заключенных с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ действующей от имени ФИО2 по доверенности, и с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, площадью 117,62 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 873 кв.м., принадлежащего ранее ФИО2 и являющей собственником 1/2 доли указанного выше жилого дома.

Как указано выше по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО1 другую 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1327,7 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ 1991 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., при переходе права собственности на строение или передаче их другим предприятиям или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, уч.1 прошел процедуру межевания и постановки на государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №, согласно проведенного обмера межевого плана выполненного Ардатовским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 943 кв.м. Споров по границе земельного участка в суде не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в силу ст.37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., после приобретения у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 долю жилого дома к ФИО3 перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком по указанному выше адресу. Следовательно, на основании п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. она вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

Ответчик исковое требование истца признал в полном объеме. 

Признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При таких условиях в силу ст. 46 Конституции РФ право истца на получение земельного участка в собственность подлежит судебной защите путем признания за ней права собственности на спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 943 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.

СУДЬЯ Борискин О.С.

...

...

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Борискин О.С.

...