УИД 04RS0№-15

Гр.дело №2-566/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Цыдыповой А.С., при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ФИО15) С.Г., в котором просит взыскать с ответчиков соразмерно долям задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 850,92 руб., пени в размере 18056,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являясь собственниками квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> (ЛС № обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняли.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявила о применении срока исковой давности, дополнительно пояснила, что дом является аварийным, услугами истца ответчики не пользуются.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 с. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7.03.2014 г. № 93 создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в целях осуществления Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия".

Согласно ответа на запрос из Администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> не признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, доводы ответчика о том, что ответчики не пользуются услугами истца не могут быть приняты судом во внимание. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственниками общей долевой соственности каждый по 1/5 доли жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 62 кв.м., с кадастровым номером №

Суду представлен расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 907,24 руб. из них: сумма долга – 50 850,92 руб., пени в размере 18 056,32 руб.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, судом проверен и принимается за основу.

Ответчиком ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности.

При рассмотрении данного заявления суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По правилам пунктов 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из материалов дела видно, что мировым судьей судебного участка Кижингинского района Республики Бурятия вынесено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО9 в пользу истца задолженности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения относительно исполнения указанного судебного приказа;

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО6 в пользу истца задолженности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения относительно исполнения указанного судебного приказа; 

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО8 в пользу истца задолженности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения относительно исполнения указанного судебного приказа; 

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО10 в пользу истца задолженности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения относительно исполнения указанного судебного приказа; 

После отмены судебных приказов истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку оплата взносов за капитальный ремонт должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа. 

Поскольку иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ с пропуском 6 месяцев после отмены судебного приказа, судебной защите подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из положений ст.155 ЖК РФ, т.е. за три года, предшествующих обращению за выдачей судебного приказа. 

Поскольку истцом какие - либо доказательства уважительности причин пропуска срока для предъявления требований о взыскании задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ не представлены, в данной части требования истцу следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

С настоящим иском, Фонд обратился в районный суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю), суд считает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт с ответчиков подлежит взысканию в размере тех платежей, которые ответчик, как наследник собственника жилого помещения, должна была выплатить в течении трех лет, предшествующих дате подачи иска в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19641,23 руб., пени 2247,90 руб.

С июля 2022 года по октябрь 2024 года включительно задолженность составляет 19 641,23 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

С учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд полагает возможным уменьшить сумму пени до 2000 руб.

Ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности оплачена сумма задолженности в размере 19650 руб., пени размере 2008,07 руб.

Таким образом, на момент вынесения решения суда сумма задолженности с учетом срока исковой давности погашена в связи, с чем требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено 9.10.2025.

,

Судья А.С.Цыдыпова