Дело № 2-151/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БСК-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «БСК-Сервис» обратилось в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 68343 рублей 95 копеек, пени в размере 17514 рублей 72 копеек и судебных расходов в размере 2775 рублей 76 копеек, указав в обосновании своих исковых требований, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО Управляющая компания «БСК-Сервис» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 18 ноября 2013 года. Услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг ООО «БСК-Сервис» выполняет надлежащим образом и в полном объеме, в соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным жилым домом. Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 возложенные на них обязанности, предусмотренные данной нормой закона, не исполняют, в связи с чем, за период с июня 2014 года по сентябрь 2018 года, у них имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги в сумме 85858 рублей 67 копеек, где:

· 47 рублей 79 копеек - задолженность за коммунальный ресурс (вода СОИ); 

· 1627 рублей 02 копейки - задолженность за коммунальный ресурс (электроэнергия СОИ); 

· 1232 рубля 31 копейка - задолженность за видеонаблюдение; 

· 69 рублей 73 копейки - задолженность по коммунальному ресурсу (отведение сточных вод на СОИ); 

· 1156 рублей 40 копеек - задолженность по ремонту лифта; 

· 3271 рубль 71 копейка - задолженность по вывозу мусора (ТБО); 

· 5602 рубля 32 копейки - задолженность по уборке подъезда; 

· 3211 рублей 44 копейки - задолженность за лифтовое хозяйство; 

· 4428 рублей 18 копеек - задолженность по услуге дворника; 

· 11741 рубль 38 копеек - задолженность по содержанию жилья; 

· 15653 рубля 03 копейки - задолженность за газ; 

· 1430 рублей 53 копейки - задолженность по обслуживанию домофона; 

· 552 рубля 74 копейки - задолженность за обслуживание газовых сетей; 

· 15978 рублей 56 копеек - задолженность по электроэнергии; 

· 976 рублей 47 копеек - задолженность за холодную воду; 

· 1364 рубля 34 копейки - задолженность по освещению МОП; 

· 17514 рублей 72 копейки - пени. На основании ст. ст. 153, 154, 155, 156, 162 ЖК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени и судебные расходы. 

В судебное заседание представитель истца ООО «БСК-Сервис», ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры 

<

№>, расположенной в многоквартирном жилом доме 

<

№> по 

<

Адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в составе комплексной жилой застройки по адресу: 

<

Адрес> от 21 августа 2013 года (л.д. 4-5, 6).

Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме является ООО Управляющая компания ООО «БСК-Сервис» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 18 ноября 2013 года (л.д. 7-8).

За период с июня 2014 года по сентябрь 2018 года собственники жилого помещения не вносили плату за содержание жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68343 рублей 95 копеек.

Поскольку ответчики своевременно платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Произведенный истцом расчет проверен судом, его правильность сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины - 2775 рублей 76 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «БСК-Сервис» - удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

Дата> года рождения и ФИО2, 

<

Дата> года рождения в пользу ООО «БСК-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 года по сентябрь 2018 года в размере 68343 рублей 95 копеек, пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 17514 рублей 72 копеек, а такжерасходы по уплате государственной пошлины в размере 2775 рублей 76 копеек, всего взыскать 88634 рубля 33 копейки. 

Ответчики вправе подать в Светлогорский городской суд Калининградской области заявление об отмене решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Светлогорский городской суд Калининградской области об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 марта 2019 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова