Дело № 2-362/2024

УИД 43RS0017-01-2024-000491-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

с участием прокурора Юбко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договоров купли-продажи является собственником жилого помещения 

<

адрес>. После приобретения жилого помещения истцу стало известно о регистрации в нём с 

<

дата> ответчиков ФИО4 и ФИО3 По настоящее время ответчики сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства посредством направления заказного судебного извещения, которое возвращено в суд за истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Юбко Я.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является правообладателем жилого помещения 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием приобретения права является договор купли-продажи от 

<

дата>, заключенный с прежним собственником ФИО5

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» № от 

<

дата>, имеются сведения о зарегистрированных по месту жительства 

<

адрес> по настоящее время ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, ФИО3 с 

<

дата>. 

Суд, разрешая заявленные требования, исходит из того, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется, прежний собственник жилого помещения произвел его отчуждение на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1, которая вправе осуществлять в отношении данного имущества правомочия собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ФИО2 и ФИО3 как у членов семьи бывшего собственника жилого помещения при отчуждении данного имущества прекратилось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Широкова

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.