31RS0002-01-2023-004886-95 №2-511/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 19 февраля 2024 г. 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.Е., 

с участием прокурора Бушковой Ю.С., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

ФИО2, ссылаясь на непроживание ответчиков ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом доме, на не несение обязанностей по содержанию жилья, обратился в суд с иском о признании указанных ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, а в отношение ответчика ФИО3 сослался на прекращение брачных отношений, просил о ее выселении. 

Истец ФИО2 участие в судебном заседании не принимал, обеспечил участие представителя ФИО1, который поддержал требование по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещалась о дате времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, путём направления судебных повесток (номер обезличен)), которые возвращены суду за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями статей 167, 235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в связи с их надлежащим извещением. 

Заслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Статьей ст.228 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является титульным собственником жилого дома площадью 150,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2024.

В указанном жилом доме зарегистрированы, что подтверждается копий домовой книги и ответом отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области от 22.12.2023 №29985, полученным по запросу суда.

По договору дарения от 22.10.2018, заключенного между ФИО4 и ФИО2, последний приобрел право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и на жилой дом площадью 150,2 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 01.11.2018. 

Решением мирового судьи судебного участка №3 Белгородского района Белгородской области от 13.02.2023 брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

Предупреждение о выселении из жилого помещения, направленное в адрес ФИО3, оставлено без удовлетворения.

На момент их регистрации ответчиков ФИО4, ФИО4, ФИО5, собственником жилого дома являлся ФИО4 Несовершеннолетний ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован бывшим собственном ФИО4 в силу п. 2 ст.20 ГК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств, оцененных по правилам ст.67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения в понимании ст.31 ЖК РФ не является, совместный бюджет с истцом не ведут, по адресу регистрации не проживают, прав относительно спорного жилого помещения не имеет. Соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что создает ФИО2 препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, и прямо свидетельствует о наличии права требовать восстановления нарушенных прав и интересов в силу положений ст.ст.10,12 ГК РФ.

Согласно положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым отказавшись от реализации права на предоставление суду возражений.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требование истца о выселении ответчика ФИО3 из спорного дома без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекратилось, ФИО3 не является членом семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут, какого-либо договора между истцом и ответчиком по порядку пользования жилым помещением не заключалось. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) без предоставления иного жилого помещения. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Федоровская

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26.02.2024 г.