Дело № 2-2369/2020

УИД 22RS0015-01-2020-003832-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 21 октября 2020 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 43,1 кв.м.

В обоснование иска указано, что в конце 1980-х годов родителям истца - Шибких И.Е., Шибких А.В. как работникам совхоза «Логовской» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: АДРЕС С 1991 года Шибких И.Е., Шибких А.В. числятся в похозяйственных книгах администрации Логовского сельсовета, непрерывно проживали в спорной квартире. Шибких А.В. умерла ДАТА, Шибких И.Е. умер ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти. Истец является сыном Шибких И.Е., Шибких А.В., после смерти родителей открыто владел и пользовался спорной квартирой, следил за сохранностью имущества и его техническим состоянием, оплачивал коммунальные платежи. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС с 1989 года и по сегодняшний день, в выписке из похозяйственной книги числится с 1997 года. Право владения и пользования спорной квартирой никем не оспаривалось, об истребовании квартиры из владения истца требования не заявлялись. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, право зарегистрировано в 2016 году.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Первомайского района Алтайского края, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено следующее.

Как следует из свидетельства о рождении истца, родителями ФИО1 являются Шибких И.Е., Шибких А.В.

По договору о передаче жилья в собственность от ДАТА совхоз «Логовской» в лице директора ФИО2 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передал безвозмездно в общедолевую собственность Шибких И.Е., Шибких А.В. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,6 кв.м, с учетом членов семьи в количестве 2 человек. Данный договор зарегистрирован в администрации Логовского сельсовета ДАТА и ДАТА в муниципальном предприятии «Первомайское бюро технической инвентаризации» за НОМЕР.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС отсутствуют.

В представленном договоре от ДАТА не указан адрес квартиры.

Суд находит, что указанная неточность не свидетельствуют о незаключённости или недействительности договора.

Из похозяйственных книг за 1991-2020 гг. следует, что на момент предоставления спорной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: Шибких И.Е. (записан первым) с 1991 г., Шибких А.В. (жена) с 1991 г., ФИО1 (сын) зарегистрирован с 1997 г.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполкоме местного совета народных депутатов.

Суд полагает, что договор приватизации в надлежащей форме заключен с Шибких И.Е., Шибких А.В., и им передано по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на АДРЕС.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА следует, что на основании выписки из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС вид предоставления земли - в собственность, общая площадь – 972 кв.м.

ДАТА Шибких А.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 20.12.2017) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом, доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

К имуществу Шибких А.В. заведено наследственное дело НОМЕР, в соответствии с которым наследником, принявшим наследство после смерти Шибких А.В., является ФИО1 Супруг Шибких А.В. - Шибких И.Е. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества. 

ФИО1 нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) общей площадью 7830,8 кв.м. по адресу: АДРЕС земельные доли, номер объекта НОМЕР, принадлежащий Шибких А.В., и на компенсационную выплату на закрытые счета, с причитающимися процентами. 

ДАТА умер Шибких И.Е., что подтверждается свидетельством о смерти.

К имуществу Шибких И.Е. заведено наследственное дело НОМЕР, в соответствии с которым единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО1 На основании заявления нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсационную выплату на закрытые счета, с причитающимися процентами и на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) общей площадью 7830,8 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕС, земельные доли, номер объекта НОМЕР

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в установленном законом порядке было принято наследственное имущество каждого из его родителей после их смерти. Иные наследники за принятием наследства не обращались.

Поскольку в состав наследственного имущества входит все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, то принадлежащие наследодателям Шибких А.В., Шибких И.Е. доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, подлежат включению в наследственную массу, и соответственно также были приняты ФИО1 в качестве наследственного имущества своих родителей.

Отсутствие государственной регистрации за наследодателями права собственности на квартиру не является основанием для отказа наследнику в признании за ним права собственности на наследственное имущество, поскольку право собственности Шибких И.Е., Шибких А.В. на спорную квартиру подтверждается договором от ДАТА.

Исходя из вышеизложенного истец принял 1/2 долю в праве общедолевой собственности на спорную квартиру после смерти матери – Шибких А.В., а затем 1/2 долю в праве общедолевой собственности после смерти отца – Шибких И.Е.

Как следует из выписки из технического паспорта по состоянию на ДАТА площадь АДРЕС составляет: общая – 43,1 кв.м., жилая – 29,7 кв.м. 

Отметки о самовольной реконструкции, переустройстве и перепланировке в данном техническом паспорте отсутствуют.

Расхождение площади квартиры в 1992 и 2020 годах является незначительным, входит в допустимый предел погрешности измерений.

От Администрации Первомайского района и третьих лиц возражений относительно исковых требований не поступило.

При установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС АДРЕС общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2020