№2-1341/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – ФИО6,

с участием представителя ответчика ФИО3 – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии 

<

адрес> к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, третье лицо Департамент по делам детей Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Центральный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Заявление мотивировано тем, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>». Данное жилое помещение было представлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.09.2010г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 расторгла договор социального найма жилого помещения № от 15.09.2010г.

Постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить ФИО2 жилое помещение по договору социального найма – однокомнатную 

<

адрес>Б в городе Магадане на состав семьи три человека: ФИО8 (дочь), ФИО3 (сын) взамен занимаемого жилого помещения – квратиры 21 по 

<

адрес>А в 

<

адрес>.

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с ФИО2 и членами ее семьи: ФИО8, ФИО3 с 07.10.2019г. на неопределенный срок. Согласна акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам ее семьи вышеуказанная квартира была предоставлена.

Однако согласно справке с места регистрации от 04.02.2020г. в 

<

адрес>А в городе Магадане остался зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответа отдела опеки и попечительства департамента образования мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заочным решением Магаданского городского суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка, ФИО3

ФИО3 выехал в июле 2019 года на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Ключи от спорного жилого помещении находятся в управлении по учету и распределению жилой площади мэрии 

<

адрес>, о чем свидетельствует акт приема ключей от ДД.ММ.ГГГГ. Личные вещи и предметы мебели ФИО3 в 

<

адрес>А в 

<

адрес> отсутствуют.

Ответчик к наймодателю с заявлением о сохранении за ним права пользования на жилое помещение: 

<

адрес>А по 

<

адрес> не обращался, в течении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несет никаких обязательств по содержанию указанной квартиры, сохраняя при этом в ней регистрацию, следовательно злоупотребляя своим правом.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования, пояснил, что является опекуном ФИО3, ребенок проживает с ним в 

<

адрес>, намерен прописать ребенка по месту своей регистрации. 

Третье лицо Департамент по делам детей Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Пунктами 1-5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения и требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.32 Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>». 

На основании договора социального найма жилого помещения № от 15.09.2010г. данное жилое помещение было представлено ФИО2 в составе семьи из трех человек: ФИО2, ФИО3 (сын) и ФИО8 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 расторгла договор социального найма жилого помещения № от 15.09.2010г. Постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить ФИО2 жилое помещение по договору социального найма – однокомнатную 

<

адрес>Б в городе Магадане на состав семьи три человека: ФИО8 (дочь), ФИО3 (сын) взамен занимаемого жилого помещения – 

<

адрес>А в 

<

адрес>.

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с ФИО2 и членами ее семьи: ФИО8, ФИО3 с 07.10.2019г. на неопределенный срок, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации от 04.02.2020г. выданной МБУ 

<

адрес> «Горжилсервис» в 

<

адрес>А в городе Магадане зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответа отдела опеки и попечительства департамента образования мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заочным решением Магаданского городского суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка, ФИО3 Постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО3» несовершеннолетний передан под опеку ФИО4, ФИО9 Постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с регистрации учета несовершеннолетнего ФИО3,» несовершеннолетний снят с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Ключи от спорного жилого помещении находятся в управлении по учету и распределению жилой площади мэрии 

<

адрес>, о чем свидетельствует акт приема ключей от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено в судебном заседании личные вещи и предметы мебели ФИО3 в 

<

адрес>А в 

<

адрес> отсутствуют. 

ФИО3 и его законный представитель ФИО7 о сохранении за ним права пользования на жилое помещение: 

<

адрес>А по 

<

адрес> не настаиваюет, в течении длительного времени ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не несет никаких обязательств по содержанию указанной квартиры. 

Кроме того, согласно ответа ОАСР УВМ МВД по 

<

адрес> от 30.04.2020г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющее собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, заявленных мэрией 

<

адрес>.

Суд не находит оснований для распределения судебных издержек в соответствии со ст.103 ГПК РФ, поскольку истец в силу п.19 ч.1 ст.333.36. НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчик является несовершеннолетним, переданным под опеку.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мэрии 

<

адрес> к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, третье лицо Департамент по делам детей Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Судья Е.Ю. Благодатная 

Решения принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.