Дело №2-К-215/2025 

УИД 21RS0020-02-2025-000284-84 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года село Комсомольское

Яльчикский районный суд Чувашской Республики 

в составе:

председательствующего судьи Зарубиной И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3 по поручению председательствующего, 

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к своему родному брату – ФИО2 (далее – ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, ..., д. Новые Мураты, ....

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома по указанному адресу, в котором с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Как указывает истец в исковом заявлении, в настоящее время между ним и его братом, ответчиком ФИО2, сложились неприязненные взаимоотношения, и он не желает сохранить за ответчиком право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности. Каких-либо договорных отношений между ними не имеется. Ответчик не несет расходов по содержанию и обслуживанию жилья.

На основании изложенного истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Яльчикского районного суда Чувашской Республики в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статей 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», о чем они извещены в установленном порядке. 

Документы, подтверждающие размещение судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанной информации, включая дату ее размещения, приобщены к материалам дела.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что соответствует положениям части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признал и суду пояснил, что он с 2005 года постоянно, по день рассмотрения дела судом, проживает в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1

На его иждивении – мать, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, за которой он осуществляет уход, как за лицом, достигшим 80 лет. Истец ФИО1 фактически проживает в ..., и расходы по содержанию дома не несет, за матерью не ухаживает. Коммунальные расходы оплачивает сам наличными на почте, от имени собственника жилого дома – ФИО1, на чье имя оформлены и лицевые счета.

Своего жилья он не имеет, и просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, полагая их не обоснованными.

МО МВД России «Комсомольский», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, участие своего представителя в судебном разбирательстве не обеспечил; письменный отзыв не представил. 

Сведения о надлежащем извещении третьего лица о времени и месте судебного заседания приобщены к делу.

Из содержания статей 167 и 169 ГПК РФ не следует право суда обязать стороны по делу лично участвовать в судебном заседании. В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Поскольку предусмотренных законом оснований для отложения разбирательства дела не имеется, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

Согласно части 1 и части 2 статьи 12, статье 56, части 1 статьи 57 ГПК РФ суд, осуществляя правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Бремя представления доказательств, а также реализация установленных законом прав возложены исключительно на стороны, которые распоряжаются своими процессуальными правами по своему усмотрению.

В порядке подготовки гражданского дела к рассмотрению сторонам вышеуказанные положения ГПК РФ разъяснены (л.д.21,22, 25, 46).

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, не выходя за пределы заявленных требований (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Сторонами ходатайств об оказании в содействии в собирании и истребовании доказательств в порядке статьи 57 ГПК РФ сторонами не заявлено, в связи с чем при рассмотрении данного дела суд исходит из имеющихся в материалах дела и представленных сторонами доказательств.

По предложению суда истцом в обоснование предъявленного иска доказательства не представлены, а именно: 

1) сведения об оплате коммунальных услуг (электричество, газоснабжение, водоотведение);

2) доказательства, подтверждающие, что его брат, ответчик ФИО2, выехал на постоянное место жительства в другое место, указав фактическое место проживания ответчика;

3) доказательства, подтверждающие, что выезд ответчика ФИО2 с места постоянного проживания в другое место не связан с конфликтными взаимоотношениями с истцом ФИО1

На основании изложенного, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исследовав доводы истца по исковому заявлению, выслушав объяснения ответчика ФИО2, и, оценивая имеющиеся в деле письменные доказательства по правилам статей 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 ГК РФ, часть 1 статьи 17 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (части 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 21:13:290404:20 (л.д.18); с ДД.ММ.ГГ – жилой дом общей площадью 81,8 кв.м. с кадастровым номером 21:13:290404:72, расположенные по адресу: Чувашская Республика, ..., д. Новые Мураты, ... (л.д.10).

Из архивных выписок лицевых счетов усматривается, что лицом, записанным первым в похозяйственной книге по адресу: Чувашская Республика, ..., д. Новые Мураты, ..., по состоянию до ДД.ММ.ГГ значится ФИО4 (глава семьи); вместе с ней в хозяйстве были записаны: истец ФИО1 (сын), ответчик ФИО2 (сын), ФИО5 (сын), ФИО1 (дочь). Ответчик ФИО6 с места жительства с 1985 г. выбыл в ... (л.д.33); год постройки спорного жилого дома – 1987 (л.д.33-42).

Согласно справке МО МВД России «Комсомольский» ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (л.д.28), фактически проживает по месту регистрации (л.д.30), совместно со своей матерью – ФИО4, ДД.ММ.ГГ рождения (л.д.11).

Анализ совокупности обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме (ДД.ММ.ГГ) и вселен туда до возникновения у истца ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости (ДД.ММ.ГГ), как член семьи своей матери – ФИО4, и продолжает проживать в нем вместе с ней. 

Таким образом, из представленных материалов дела, следует, что истец ФИО1, как собственник спорного жилого дома, на момент приобретения права собственности (ДД.ММ.ГГ) знал о праве пользования ответчика ФИО2 в отношении указанного жилого дома. Следовательно, права истца регистрация ответчика не нарушает. Доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом суду не представлено.

Сведениями Тугаевского территориального отдела УБРТ администрации Комсомольского муниципального округа подтверждается, что ответчик ФИО2, проживая в спорном жилом доме, фактически содержит его за свой счет (ремонтные работы, благоустройство). Собственник жилого дома ФИО1 фактически постоянно проживает в ... и не принимает участия в содержании дома, принадлежащего ему на праве собственности.

Между братьями ФИО1, ФИО2 сложились неприязненные взаимоотношения по причине того, что истец намерен выселить ответчика, не имеющего своего жилья, из спорного жилого дома (л.д.31, 32).

Доказательств, опровергающих вышеизложенные сведения, истцом ФИО1 так же не представлено.

Рапортом-характеристикой ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Комсомольский» ФИО7 так же подтверждается, что истец ФИО1 проживает в селе Комсомольское по ... (л.д.43), и, следовательно, не пользуется спорным жилым домом для своего проживания.

Установленные вышеизложенные обстоятельства истцом ФИО1 не опровергнуты.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 объектов недвижимости в собственности не имеет.

Истцом суду не представлено доказательств, что ФИО2, на иждивении которого – престарелая мать сторон, т.е. и истца ФИО1, за которой ответчик осуществляет постоянный уход по месту жительства в спорном жилом доме, отказался от своего права пользования спорным жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства судом, действительно, установлено, что ответчик и истец, проживая постоянно в разных населенных пунктах, совместного хозяйства не ведут. Между тем, у истца и ответчика есть престарелая мать, ФИО4, ДД.ММ.ГГ рождения (л.д.11), которая проживает совместно с ответчиком ФИО2, что, по убеждению суда, свидетельствует о сохранении между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 родственных отношений между собой, в целях осуществления ухода за их престарелой матерью. 

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 и отказывает ему в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, ..., д. Новые Мураты, ..., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья: И.В. Зарубина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГ.

Судья И.В. Зарубина