РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ответчик. За жилищно-коммунальные услуги существует задолженность, ответчик расходы по квартире не оплачивает. В квартире имеются индивидуальные приборы учёта на воду, электроэнергию. Указанную квартиру обслуживают МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», оказывающее услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, ООО «Иркутскэнергосбыт», оказывающее услуги по отоплению и энергоснабжению, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, начисляющий взносы на капитальный ремонт. Истец готова оплачивать услуги в размере 2/3 доли по расходам за жилое помещение и коммунальные услуги согласно размеру доли в праве общей долевой собственности. Соответственно с ответчика подлежит взысканию 1/3 доля по расходам за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто. 

Уточнив исковые требования, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перед МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Иркутскэнергосбыт», по взносам на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, возложить на МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обязанность заключить с истцом ФИО1, ответчиком ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире; взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате за составление искового заявления в размере 1 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме по основания, изложенным в уточнённом исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в квартире проживает одна, из-за ответчика не получает субсидию. Ей одной трудно оплачивать за коммунальные услуги, просила суд определить порядок оплаты между ней и ответчиком за содержание жилья и отопление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточнённых исковых требований в полном объёме, пояснил суду, что не проживает в спорной квартире, коммунальными услугами не пользуется, также в квартире зарегистрировано двое детей Ф.И.О10, Ф.И.О11, но они также не проживают там. Ответчик предлагал истцу зарегистрировать в квартире ещё одного ребёнка, оформить субсидию, но она отказалась.

Представители третьих лиц МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Иркуткэнергосбыт» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Ф.И.О6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, представила суду возражение на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 13-15).

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Иным участником общей долевой собственности является ответчик ФИО2, доля в праве собственности на квартиру составляет 1/3.

Из представленной поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О10, с ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О11 (л.д. 7).

Платёжным документом (счёт) (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области по лицевому счету спорной квартиры установлено, что задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 2 588 рублей 38 копеек (л.д. 8).

Сведениями о начислениях и оплатах по услугам лицевого счёта за период с 01.09.2014 по 31.03.2019 Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области подтверждается, что с июня 2018 года образовалась задолженность в сумме 2 588 рублей 38 копеек (л.д. 16-17).

Из карточки лицевого счёта (данные изъяты), предоставленной МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», следует, что имеется задолженность по оплате за содержание жилья, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, ХВС одн, ГВС одн, КНС одн, электрическая энергия одн в сумме 744 рубля 62 копейки (л.д. 9). 

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (пункты 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности истцу в размере 2/3 доли и ответчику в размере 1/3 доли, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд считает правильным расходы в платежах за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт спорного жилого помещения определить пропорционального доли каждого собственника, а именно ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли. Оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращение с твёрдыми коммунальными отходами определить ФИО1 в полном объёме, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что сторонами не оспаривалось.

Данное решение является основанием для выдачи МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области на имя ФИО1, ФИО2 отдельных адресно-именных единых платежных документов по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Кроме того, в силу требований статьи 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)), и расходов по составлению искового заявления в сумме 1 000 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт жилого помещения по адресу – 

<

адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно ФИО1 – 2/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращение с твёрдыми коммунальными отходами ФИО1 в полном объёме, в жилом помещении, по адресу – 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для заключения МУП «Белореченское жилищно-коммунальное хозяйство» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества с включением в платёжный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу – 

<

адрес>, ФИО1 – 2/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли.

Решение суда является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных поручений на оплату за отопление с включением в платёжный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу – 

<

адрес>, ФИО1 – 2/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли.

Решение суда является основанием для заключения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных поручений на оплату на капитальный ремонт, с включением в платежный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу – 

<

адрес>, ФИО1 – 2/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, за составление искового заявления в сумме 1 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд. 

Судья А.Н. Касимова