Дело № 2-1326/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 октября 2018 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Анучкиной К.А., 

при секретаре Лугма О.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что 01.12.1992, в соответствии с Приказом Госстроя РСФСР и Минжилкомхоза РСФСР от 07.12.1982 № 123 «Об утверждении типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке», между ФИО1 и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Березовского Совета народных депутатов, был заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (копия Типового договора прилагается). Согласно данного договора ФИО1 обязуется построить жилой дом на земельном участке площадью 0, 15 га. по 

<

адрес>, отведенном на основании решения Исполкома от 12.10.1990 № 76. Согласно Свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является отцом истцов ФИО3 (до брака - ФИО5) и ФИО4 (до брака - ФИО5). В 1995 году на выделенном земельном участке родителями истцов (ФИО1 и ФИО2) был построен жилой дом. В Похозяйственной книге № 1 Березовского сельского поселения за 2016-2020 годы указано, что на хозяйство ФИО1, состоящего из жилого шлакоблочного дома, построенного в 1995 году и земельный участок площадью 0, 15 га., расположенные по 

<

адрес>, открыт лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, так и не зарегистрировав в законном порядке право собственности на земельный участок и выстроенный дом. Его супруга ФИО2 (мама истцов) приняла открывшееся наследство после смерти мужа, в виде 1\2 доли в праве на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. С момента смерти мужа ФИО2 открыто владела и пользовалась спорным земельным участком, возделывала землю, сажала и собирала урожай. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которое истцы вступили в наследство по закону (копия Свидетельства о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Сразу же, в январе 2013 истцы обратились в Администрацию Березовского сельского поселения с просьбой о предоставлении выписки из похозяйственной книги о выделении в 1991 году ФИО1 земельного участка. Администрацией был предоставлен ответ, что в связи с утерей похозяйственной книги, информация в сельсовете по гр. ФИО1 отсутствует (ответ от 22.02.13 № 148 прилагается). Истцами был подан запрос в Архивный отдел Администрации Кемеровского муниципального образования, с которого была предоставлена архивная выписка из Решения Березовского исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов от 12.10.1990 № 76 «О закреплении земельных участков и разрешении на них строительства личных домов» в котором указано, что рассмотрев заявление ФИО1 Исполком решил закрепить за ним земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,15 га. С разрешением строительства личного дома согласно генплана. В 2015 году истцами был заказан Технический паспорт на жилой дом, в котором указано, что индивидуальный жилой дом общей площадью 118 кв.м., в т.ч. жилой 56 кв.м, и 62 кв.м, нежилой, год постройки 1995, расположен по 

<

адрес>. Для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка истцы обратилась в ООО «Геострой», которым был подготовлен межевой план с указанием характерных точек границ спорного земельного участка с кадастровым №, уточнения его площади, а также отсутствия разногласий и спора с правообладателями смежных земельных участков, согласно схемы кадастрового квартала. Из предоставленной Выписки из ЕГРН (копия прилагается) выяснилось, что спорный земельный участок площадью 1500 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 12.10.1990, т.е. в день закрепления сельсоветом земельного участка за ФИО1 на основании Решения от 12.10.1990 № 76. Земельному участку был присвоен кадастровый №, однако, не смотря на то, что спорный земельный участок фактически расположен в границах населенного пункта, на него не была установлена категория земель, не определен вид разрешенного использования, и не установлена граница спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. В марте 2018 истцы обратились к ответчику с просьбой установить категорию земель и вид разрешенного использования спорного земельного участка. Постановлением Администрации Кемеровского муниципального района от 29.03.2018 № 547-п спорному земельному участку с кадастровым № установлена категория земель - земли населенных пунктов. Постановлением Администрации Кемеровского муниципального района от 29.03.2018 № 549-п спорному земельному участку с кадастровым № установлен вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчиком в адрес истца ФИО3 был направлен ответ от 04.04.2018 года № исход 01/1522 подтверждающий установление вида разрешенного использования и категорию земель. В Выписке из Распоряжения от 28.02.2018 № 7-А «О присвоении адреса», предоставленной Администрацией Березовского сельского поселения указано, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения Березовского исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов от 12.10.1990 «О закреплении земельных участков и разрешении на них строительства личных домов» принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>. Истцы как и при жизни матери, так и после ее смерти, осуществляли и осуществляют уход за земельным участком, пользуясь им как своим собственным и используя его по назначению - обрабатывают землю, сажают овощи, собирают урожай, т.е. содержат земельный участок в надлежащем порядке, что могут подтвердить свидетели - соседи. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи,.. . подлежат регистрации в Едином госреестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.01.97 № 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности Истцов на земельный участок в порядке наследования по закону является решение суда, т.к. наследодатель при жизни не успел должным образом зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии с п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав. В соответствии с п.9 ч. ст.91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, цена иска определяется из стоимости объекта, а при ее отсутствии - рыночной стоимости объекта. Согласно Отчета № 36Н-02/18 «По определению рыночной стоимости земельного участка расположенного по 

<

адрес>», рыночная стоимость земельного участка составляет 200 100 рублей. Просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1\2 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности от 10.04.2018 года, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Кемеровского муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности от 29.12.2017, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1, ст.8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1, ч. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

При жизни умершие состояли в зарегистрированном браке (л.д.15)

Истцы приходятся дочерями умершим ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами о регистрации брака (л.д.16-19). 

Судом также установлено, что 12.10.1990 года на основании решения Березовского исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов РСФСР № 76 для строительства личных домов ФИО1 был представлен земельный участок площадью 0,15 га в 

<

адрес> (л.д.14).

12.10.1990 года земельный участок по адресу: 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.35-36).

01.12.1992 года заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке между Березовским Советом народных депутатов и ФИО1 на 

<

адрес> (л.д.11-13).

Согласно технического паспорта от 15.06.2015 года, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен индивидуальный жилой 

<

адрес> года постройки (л.д.26-32).

Согласно справки администрации Березовского сельского поселения от 22.02.2013 года, похозяйственные книги за 1991-1997 год отсутствуют, информация по ФИО1 не сохранилась (л.д.25).

Согласно похозяйственной книги на 2016 год, по адресу: 

<

адрес> первым членом хозяйства являлся ФИО1. Далее записаны: супруга ФИО2 и дочь ФИО3. ФИО1 и ФИО2 выписаны в связи с со смертью (л.д.33-34). 

Право собственности ФИО1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Таким образом, ФИО1 при жизни являлся собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес> с кадастровым №

В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из квартиры по 

<

адрес>, которое приняла супруга умершего ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.61).

Таким образом, ФИО2 приняла все наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга ФИО1, а соответственно и приняла наследство в виде спорного земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Согласно свидетельства о праве на наследство от 22.03.2013 года после смерти ФИО2 наследство приняли дочери ФИО3 и ФИО4 в виде 1\2 доли квартиры по 

<

адрес> каждая (л.д. 22-24).

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 приняла все наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО2, а соответственно и приняли наследство в виде спорного земельного участка по 1\2 доли каждая. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 08.10.2018. 

Председательствующий: