Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года 

<

адрес>Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:председательствующего судьи Сунгурова Р.Г. 

с участием представителя Администрации ГО «

<

адрес>» ФИО1

адвоката Алимирзоева В.Т.

при секретаре судебного заседания Омаровой Г.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО «

<

адрес>» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГСК «Космос» линия 2 гараж № общей площадью 24 кв.м.

Свои требования истцы обосновали тем, что в гаражно-строительном кооперативе «Космос» на земельном участке площадью 24 кв.м. им построен гараж. Он продолжительное время владеет этим гаражом, несет все расходы, связанные с его эксплуатацией, платит все членские взносы и платежи. В связи с тем, что многие члены кооператив оформили свои гаражи в собственность. Он тоже обратился в Администрацию ГО «

<

адрес>» с просьбой передать ему в собственность земельный участок, расположенный в ПГСК «Космос» по линии 2, участок №. 

Им получен отказ из Администрации МО ГО «

<

адрес>» в передаче прав на земельный участок под гаражом, ввиду отсутствия прав собственности на гараж. Согласно ответа первого заместителя Главы Администрации ГО «

<

адрес>» от 16.06.2017г. № для получения в собственность земельного участка под гараж ему необходимо в судебном порядке получить право собственности.

Согласно протокола № Заседания исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ Решением № о ГСК Исполком горсовета депутатов трудящихся утвердил: -Протокол № общего собрания ГСК «Космос»; - Состав правления ГСК «Космос»; - Устав ГСК «Космос»; - Разрешил строительство гаражей на площади 3500 кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке, если в суде будет доказано, что строительство не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

Согласно справке выданной председателем правления ПГСК «Космос» от 05.10.2017г. он является членом ПГСК «Космос», у него имеется членская книжка.

Согласно справке № от 05.10.2017г. он полностью внес паевой взнос и имеет право на приобретение в собственность гаража.

Согласно заключению правления ПГСК «Космос» № от 29.05.2017г. земельный участок расположенный под строение линии 2 № и нежилое строение 24 м2 зарегистрировано в ИФНС России по 

<

адрес> за № ОГРН.

Согласно описанию местоположения границ земельного участка, границы согласованы с соседями претензий нет.

Имеется схема расположения земельного участка составленная кадастровым инженером 30.05.2017г. с указанием точных координат расположения.

Он для строительства гаража на собственные средства приобрел все строительные материалы: рубероид, песок, цемент щебень, бетон, арматуру и прочее.

Согласно справке председателя ПГСК «Космос» № от ДД.ММ.ГГГГг. он является членом ПГСК «Космос» и имеет право на приобретение в собственность гаража в связи с отсутствием задолженностей по всем видам платежей.

Помещение гаража не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает законные права и интересы третьих лиц.

На гараж имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГг.

Считает, что как член потребительского кооператива «Космос» приобрел право собственности на индивидуальный гараж, находящиеся в 

<

адрес>. Вместе с тем, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Ему отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гараж. Для защиты своих гражданских прав вынужден обратиться с данным иском в суд.

Просит признать право собственности ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГСК «Космос» линия 2, гараж № общей площадью 24 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца Алимирзоев В.Т. поддержал требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «

<

адрес>» ФИО1 исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцом не соблюден досудебный порядок. Истцу необходимо было обратиться в Управление Росреестра, а не в Администрацию ГО «

<

адрес>», которая никак не могла закрепить указанные гаражи на праве собственности за истцом. Администрация не является органом, который признает право собственности. Администрация ГО «

<

адрес>» не нарушали прав истца. 

Считает, что требования истца необоснованны, к тому же чтобы признать право собственности на отдельный гараж, необходимо признать право собственности ПГСК «Космос», на весь гаражный кооператив, так как гараж входит в совместную собственность членов кооператива. Спорный гараж можно признать в соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольным строением. 

Истец ФИО2, ответчик ПГСК «Космос», извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились Причину своей неявки суду не сообщили. 

Начальник Каспийского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД ФИО3 направил в суд письмо, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Каспийского межмуниципального отдела Росреестра по РД, принятие решение по делу оставил на усмотрение суда.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

В материалах дела имеется справки председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» ФИО4 о том, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Космос» и ему принадлежит земельный участок № по Линии 2, площадью 24 кв.м. 

В материалах дела имеется технический паспорт здания (гаража) расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, ПГСК «Космос» линия 2 участок №. 

Из архивной выписки усматривается, что протоколом № заседания Исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ и решением № было решено разрешить гаражно-строительному кооперативу «Космос» строительство гаража на 100 боксов в районе горгаза площадью 3500 кв.м.

Согласно заключения № правления ПГСК «Космос» ФИО2 выделен земельный участок №, расположенный по адресу: ПГСК «Космос» линия 2 для содержания и обслуживания гаража.

Согласно описанию местоположения границ земельного участка, границы согласованы с соседями претензий нет.

Имеется схема расположения земельного участка составленная кадастровым инженером 30.05.2017г. с указанием точных координат расположения.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов ПГСК «Космос» от 13.02.20014г. председателем правления ПГСК «Космос» избран ФИО4 

Исходя из справки выданной председателем ПГСК «Космос» ФИО4, следует, что истцом ФИО2 в полном объеме выплачены паевой взнос стоимости гаража. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации ГО «

<

адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж, площадью 24 кв.м, расположенный на земельном участке № в ПГСК «Космос» на Линии 2, на земельном участке, выделенном ПГСК «Космос» под строительство и обслуживание гаражей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд. 

Председательствующий:Отпечатано в совещательной комнате.