УИД 47RS0014-01-2025-001063-84

Дело № 2-1250/2025

Город Приозерск Ленинградской области 26 ноября 2025 года

Решение

 

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием представителя истца ФИО4 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Племенной завод Гражданский" к ФИО1 о прекращении права собственности и записи регистрации на земельные доли, внесенные в уставной капитал акционерного общества при приватизации земель, признании права собственности на земельные доли

установил:

АО «Племенной завод «Гражданский» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит суд прекратить право собственности и запись регистрации ответчика на земельные доли, внесенные в уставной капитал акционерного общества при приватизации земель, расположенных по адресу 

<

адрес>, Запорожское сельское поселение, земельный участок АО «Племенной завод «Гражданский»: 

- в отношении земельной доли размером 3,27 га/ 136,68 б/га, принадлежащей ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении земельной доли размером 3,27/ 136,68 б/га, принадлежащей ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- в отношении земельной доли размером 3,27/ 136,68 б/га, принадлежащей ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности АО «Племенной завод «Гражданский» на вышеуказанные земельные доли.

Внести в ЕГРН записи о прекращении зарегистрированных прав в отношении земельных долей (паев) ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Племенной завод «Гражданский» судебные расходы в размере 6 401 рублей.

В обоснование иска указано, что АОЗТ «Племенной завод Гражданский» (ныне – АО «Племенной завод «Гражданский») было создано в процессе реорганизации Госплемзавода «Гражданский», осуществленной в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2», в силу положений которого коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов, до ДД.ММ.ГГГГ. необходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой формам собственности в соответствии с Земельным кодексом ФИО2. 

Реализуя свое право выбора использования земельной доли и имущественного пая, трудовой коллектив Госплемзавода «Гражданский» ДД.ММ.ГГГГг. на конференции трудового коллектива и впоследствии – на учредительном собрании ДД.ММ.ГГГГ, принял решение о реорганизации хозяйства в акционерное общество закрытого типа «Племенной завод Гражданский» (протоколы прилагаются), утверждено Положение об имущественном и земельном пае (вкладе) работников госплемзавода «Гражданский» 

<

адрес>, согласно которому предусмотрена передача земельных паев их владельцами в качестве вступительного взноса в акционерное общество закрытого типа, организуемого на базе реорганизуемого предприятия (пункт 7.3). 

Положение о том, что уставный капитал общества образуется из взносов имущественных и земельных паев работников бывшего госплемзавода «Гражданский» было закреплено в Уставе акционерного общества закрытого типа «Племенной завод Гражданский» 1994г., который был единогласно утвержден на общем собрании учредителей, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 2 Устава учредителями АОЗТ «Племзавод Гражданский» являются физические лица – владельцы имущественных паев и земельных паев в соответствии с приложением №: члены трудового коллектива ГПЗ «Гражданский», пенсионеры, вышедшие на пенсию из ГПЗ, ) уволенные в ряды Вооруженных сил и на учебу, уволенные из ГПЗ «Гражданский» по сокращению штатов, внесшие свои паи в качестве учредительного взноса в Уставный капитал Общества. 

ДД.ММ.ГГГГ на собрании учредителей АОЗТ «Племенной завод Гражданский» утвержден Учредительный договор и Устав общества (протокол № собрания учредителей АОЗТ «Племенной завод Гражданский» прилагается). На основании данных документов Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от 04.07.1994г. зарегистрировано юридическое лицо - Акционерное общество закрытого типа «Племенной завод Гражданский». 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Акционерному обществу «Племенной завод Гражданский» для сельскохозяйственного использования в общую совместную собственность были переданы земельные участки общей площадью 2407 га, и Племзаводу «Гражданский» выдано свидетельство на право собственности на землю №. 

Члены трудового коллектива распорядились своим правом на земельный пай, внеся его в качестве взноса во вновь созданное акционерное общество, став акционерами – собственниками принадлежащих им акций общества (список участников акционерного общества закрытого типа «Племенной завод Гражданский» и размеры их учредительных вкладов (Приложение №) – прилагается). Иных способов распоряжения земельной долей на момент создания АОЗТ законодательством предусмотрено не было. 

До настоящего времени указанные документы, а так же государственная регистрация юридического лица в установленном законом порядке не обжалованы. 

Исходя из сказанного, следует, что «Племенной завод Гражданский» является собственником земли – т.е. с момента реорганизации Госплемзавода право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности бывших работников Госплемзавода перешло к вновь созданному юридическому лицу – АОЗТ «Племенной завод Гражданский», а работники, став акционерами общества, при выходе из состава Госплемзавода свое право выхода с имущественным паем и земельной долей не реализовали, (в силу 708 Постановления они просто не имели возможности) они могли распорядиться принадлежащими им долями только одним способом – путем их внесения в уставный капитал создаваемого общества, следовательно, имели по отношению к АО «ПЗ Гражданский» только обязательственные права. 

Постановление Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал каждому учредителю АОЗТ «Племенной завод Гражданский» свидетельство на право общей совместной собственности без учета принятого бывшими работниками Госплемзавода решения о реорганизации, противоречит Указу Президента № от 27.10.1993г., следовательно, не может служить основанием для возникновения у ответчиков права собственности на земельные доли. 

ФИО1 не является работником Госплемзавода «Гражданский» и не был наделен имущественным и земельными паями. Следовательно, сделки, зарегистрированные за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых он приобрел земельные доли, являются ничтожными, так как не имеет юридических оснований.

В отношении сроков исковой давности истец считает, что срок не пропущен, поскольку требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется в силу положений ст. 208,304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а потому оснований для применения срока исковой давности не имеется.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, в обоснование правовой позиции придерживался доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Администрация Приозерского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. 

Согласно п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2», Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом ФИО2 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Племенной завод «Гражданский» создано в процессе реорганизации – госплемзавода «Гражданский».

Судом установлено, что Акционерное общество «Племенной завод» Гражданский» является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Племенной завод «Гражданский», зарегистрированного Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117 том 1), свидетельство о регистрации № (л.д. 116 том 1), созданного по решению общего собрания учредителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-75 том 1)) в соответствии с Договором о создании общества путем реорганизации Государственного предприятия Племенной завод «Гражданский» (л.д. 118-125 том 1). 

<

адрес> Комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Решение комиссии по приватизации земли и реорганизации госплемзавода «Гражданский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140-141 том 1)

Обязательным условием реорганизации госплемзавода установлено сохранение выполнения им производственных функций по основной специализации для обеспечения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе работников из хозяйства не допускается. Эти положения закреплены в Уставе создаваемого акционерного общества.

Протоколом общего собрания трудового коллектива ГПЗ «Гражданский» от ДД.ММ.ГГГГ принята коллективно-совместная форма собственности на землю. Решением постановлено, утвердить размер земельного и имущественного фондов, списки владельцев имущественных паев и их размеров.

В соответствии с п. 1.2 Устава ЗАО «Племенной завод «Гражданский» (далее - Устав) общество является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «ПЗ «Гражданский».

В силу п. 17 Устава АОЗТ «ПЗ «Гражданский при выходе участников из состава общества выделение части имущества и земли в натуре не допускается.

Из п. 29 Устава следует, что сельскохозяйственные земельные угодья, предоставленные акционерами для ведения сельскохозяйственного производства, находятся в коллективно- совместной собственности членов Общества. (том 1 л.д.59)

Приложением № является Список учредителей акционерного общества закрытого типа «Племенной завод «Гражданский» (л.д. 76-92 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ трудовой коллектив госплемзавода «Гражданский» на Конференции и в последствии на учредительном собрании 17.06.1994г. принял решение о реорганизации хозяйства в акционерное общество закрытого типа «Племенной завод «Гражданский», утверждено Положение об имущественном и земельном пае (вкладе) работников госплемзавода «Гражданский» 

<

адрес>, согласно которому предусмотрена передача земельных паев их владельцам в качестве вступительного взноса в акционерное общество закрытого типа, организуемого на базе реорганизуемого предприятия.

Согласно постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» с учетом особых условий реорганизации госплемзаводов и установления коллективно совместной формы собственности на землю, земельный фонд на паи не делится и в натуре при выходе из состава хозяйства (общества) не выделяется ни в период его реорганизации, ни после преобразования в новую организационно-правовую форму.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам акционерного общества закрытого типа «Гражданский» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выдаче свидетельств на право общей - совместной собственности на землю (л.д. 93-94 том 1).

В соответствии с указанным постановлением Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> АОЗТ «Гражданский» выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-96 том 1).

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пунктом 9 которого предусмотрено, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев " одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Достаточных и достоверных доказательств того, что правообладатель земельной доли, в отношении которой заявлен спор, выбрал одну из форм использования своего пая, предусмотренных вышеуказанными нормативными актами, не имеется. Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось. В связи с этим земельные паи могли быть использованы только одним способом – путем передачи их в качестве учредительного взноса в акционерное общество.

Постановление Правительства РФ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от ДД.ММ.ГГГГ № утратило силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 912.

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, а бесплатное получение земельных участков работниками колхозов и совхозов в собственность не предусматривалось.

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и на такие доли распространяется установленный гражданским законодательством режим пользования и распоряжения долями в праве общей собственности с особенностями, закрепленными в указанном Законе.

Поскольку земельный участок площадью 2407 га переданный АОЗТ «Племенной завод «Гражданский», не находился изначально в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива госплемзавода «Гражданский» утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в уставный фонд госплемзавода «Гражданский», то последовавшие позднее выделения этих земельных долей не могло происходить на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом.

В результате реорганизации государственного племенного завода «Гражданский» не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель АОЗТ «Племенной завод «Гражданский», которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

В соответствии с положениями ст. 8 Постановления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения об акционерных обществах», действующего на момент акционирования госплемзавода «Гражданский», вклады акционеров в уставной капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственностью общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

В соответствии с п. 2 Перечня сельскохозяйственных предприятий (не подпадающих под действие постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов"), утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, колхозы - племзаводы как предприятия с высокой долей государственных инвестиций в основном капитале могли преобразовываться как целостные производственные комплексы без права выделения из их состава земель и имущества.

Фактически исковые требования АО «Племенной завод «Гражданский», являющегося правопреемником государственного племенного завода «Гражданский», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях АОЗТ «Племенной завод «Гражданский».

До момента принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственный орган, производящий регистрацию прав на недвижимое имущество и имущественные права, в Российской Федерации отсутствовал.

Регистрация перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на земли бывшего государственного племенного завода «Гражданский» в 1994-1995 годах не производилась и не могла быть произведена.

Право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Племенной завод «Гражданский» с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ, а выданное ему в 1994 году, свидетельство на право собственности на землю, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Выдаваемые свидетельства на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряют юридическую силу.

Права истца на земельный участок возникли из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что основано на положениях ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Согласно статье 11 Закона ФИО2 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 принадлежат следующие земельные доли, приобретенные ими на основании:

- договора купли-продажи земельной доли (пая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 в лице ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), предмет договора: земельная доля (пай) площадью 3,27 га, с оценкой 136,68 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 20444794 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось. Поэтому земельные паи могли быть использованы только одним способом - путем передачи их в качестве учредительного взноса в акционерное общество. Доказательств, опровергающих указанный вывод, не представлено, и на наличие таких доказательств ответчик не ссылался. 

Также необходимо учитывать, что выдаваемые свидетельства на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряли юридическую силу.

Поскольку члены трудового коллектива госплемзавода «Гражданский» утратили право на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в уставный капитал АОЗТ «ПЗ Гражданский».

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

С учетом изложенного право собственности на спорное имущество возникло у истца с момента передачи земельных долей в уставный капитал, а выданное ему в 1994 году свидетельство, удостоверяющие право на землю, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП. 

Правопреемство АО «Племенной завод «Гражданский» никем не оспаривается и подтверждено имеющимися в деле документами. 

Принимая во внимание, что свидетельства на право собственности на землю, выданные ответчику, не имеют юридической силы, не подтверждают принадлежность земельных паев, и он распорядившись своим паем, внеся его в уставной фонд АОЗТ «ПЗ «Гражданский», утратил право на распоряжение паем, в том числе впоследствии выделять земельный участок и регистрировать на него право собственности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего 

Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

С учетом изложенного также подлежат удовлетворению требования АО «Племенной завод «Гражданский» об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчиков на доли земельного участка, поскольку записи о правах были внесены необоснованно.

Из изложенного следует, что требования АО «Племенной завод «Гражданский» о признании за ним права являются необоснованными, так как истец защищает свое зарегистрированное право на земельный участок. 

Истцом также заявлено требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины. Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 401 рубль, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 166 том 1). 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы (статья 94 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебных расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования АО "Племенной завод Гражданский" к ФИО1 о прекращении права собственности и записи регистрации на земельные доли, внесенные в уставной капитал акционерного общества при приватизации земель, признании права собственности на земельные доли удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 (№) на земельные доли, земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, Запорожское сельское поселение, принадлежащего АО «Племенной завод «Гражданский»: размером 3,27 га/ 136,68 б/га, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, размером 3,27/ 136,68 б/га, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, размером 3,27/ 136,68 б/га, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска в части признания право собственности АО «Племенной завод «Гражданский» на земельные доли - отказать. 

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основания для внесения в ЕГРН записи о прекращении зарегистрированных прав в отношении земельных долей (паев) ФИО1: размером 3,27 га/ 136,68 б/га, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, размером 3,27/ 136,68 б/га, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, размером 3,27/ 136,68 б/га, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать со ФИО1 (№) в пользу АО «Племенной завод «Гражданский» судебные расходы в размере 6 401 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года