Дело № 2-248/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 05 июля 2019года 

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И..,

с участием истца представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего по доверенности.,

ответчика 

при секретаре Незванкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и определения порядка пользования жилым помещением. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>. Собственником второй 1/2 доли квартиры является ответчик, которая в данной квартире не зарегистрирована, не живет и фактически не использует по назначению данную квартиру. Согласно технического паспорта общая площадь квартиры имеет общую площадь 45,20 кв.м., из нее жилая-30.1 кв.м., изолированная комната №1 площадью 17 кв.м., изолированная комната №2 площадью 12,4 кв.м. Она неоднократно пыталась вселиться в квартиру, но ответчик добровольно предоставить дубликат ключей отказалась. Поскольку она с ответчиком являются участниками долевой собственности, просит суд определить порядок пользования квартирой, выделив в пользовании ответчика ФИО3- жилую изолированную комнату общей площадью 17.70 кв.м, в ее пользование изолированную комнату площадью 12.40 кв.м. с примыкающим балконом, оставив в совместном пользовании прихожую площадью 5 кв.м., ванную площадью 2,2 кв.м., туалет площадью 0,60 кв.м. и кухню площадью 7,20 кв.м. И обязать ФИО3 не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> кв., а именно предоставить дубликат ключей от входной двери квартиры и не препятствовать в доступе к жилому помещению.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в его отсутствие

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие,. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В силу ст. 11 п. 1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.12.2018г, следует, что ФИО1 и ФИО4( в браке ФИО3) принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу : 

<

адрес>

Согласно технического паспорта общая площадь квартиры имеет общую площадь 45,20 кв.м., из 2 жилых комнат площадью 17 кв.м и12,4 кв.м

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик препятствует ее в пользовании спорной квартирой, в связи с чем ФИО1 обращалась в МО МВД России «Никольский» с заявлением, о том, что ФИО4.(в браке ФИО3) запрещает доступ в 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Постановлением УУП МО МВД России «Никольский» от 23.01.2019г в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 отказано в связи с отсутствием состава преступления.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 является сособственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на проживание в квартире, в связи с чем ее исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению. В связи с этим ФИО3 обязана передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери в в спорную квартиру и не препятствовать в доступе к данному жилому помещению.

Истцом также заявлены исковые требования об определении порядка пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В исковом заявлении истцом предложен порядок пользования квартирой, согласно которого в пользовании ответчика ФИО3 предлагает передать жилую изолированную комнату общей площадью 17.70 кв.м, в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 12.40 кв.м. с примыкающим балконом, оставив в совместном пользовании прихожую площадью 5 кв.м., ванную площадью 2,2 кв.м., туалет площадью 0,60 кв.м. и кухню площадью 7,20 кв.м.

Ответчик возражений относительно данного порядка пользования квартирой не заявлено.

Таким образом, предложенный истцом вариант определения порядка пользования жилым помещением отвечает требованиям статьи 247 ГК РФ, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении иска в указанной части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой и определения порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользовании ФИО3 жилую изолированную комнату площадью 17.70 кв.м., в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 12.40 кв.м. с примыкающим балконом, оставив в совместном пользовании прихожую площадью 5 кв.м., ванную площадью 2,2 кв.м., туалет площадью 0,60 кв.м. и кухню площадью 7,20 кв.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу. 

<

адрес>, предоставить дубликат ключей от входной двери квартиры и не препятствовать в доступе к данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Е.И.Наумова