Дело №2-1911/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж. И.,

при секретаре судебного заседания Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к СНТ «Здоровье» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Здоровье» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка № в СНТ «Здоровье-3» 

<

адрес>, на основании Постановления 

<

адрес> № от 

<

дата> При межевании земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка превышает указанную в постановлении площадь и составляет 1084 кв.м. Смежные землепользователи ФИО3 и ФИО1 против установления границ участка истца площадью 1084 кв.м не возражают. Председатель СНТ «Здоровье-3» отказался подписать Акт согласования границ.

Истец просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №,уточненный площадью 1084 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «Здоровье-3» ФИО4 в судебном заседании не возражал протии удовлетворения иска.

Представитель 3-его лица - администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> ФИО5 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> № от 

<

дата> ФИО7 передан в собственность земельный участок № площадью 607 кв.м (л.д.5,6).

Из плана границ земельного участка следует, что кадастровым инженером определены местоположение границ и площадь - 1084 кв. м, принадлежащего ФИО7 на праве собственности земельного участка.

Акт согласования границ земельного участка не подписан представителем СНТ «Здоровье-3», из акта следует, что остальные границы являются согласованными, поскольку смежные участки поставлены на кадастровый учет (л.д.7).

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 

<

адрес> от 

<

дата> N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории 

<

адрес>» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Учитывая, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка превышает его площадь, указанную в правоустанавливающем документе, на 477 кв.м, что менее предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, отсутствует спор по границам и доказательства нарушения прав ответчика и третьего лица местоположением фактических границ земельного участка, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении иска об установлении границ земельного участка площадью 1084 кв.м не имеется. 

Руководствуясь т.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к СНТ «Здоровье» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1084 кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером ФИО6:

№ точки

Координата Х (м)

Координата У(м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2017г.

СУДЬЯ: