Дело № 2-657/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волжск 20 июня 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Дьячковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело 

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде отопления и судебных расходов,

по встречному исковому заявлению ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу в виде отопления с целью исключения начислений за период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г., о признании законным установление автономного газового отопления, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» (далее ООО «МТсК») обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обоснование иска указали, что ответчики проживают и зарегистрированы в 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за ответчиками перед ООО «МТсК» сложилась задолженность по оплате за коммунальные услуги в виде отопления в размере 13490 руб. 78 коп.

В результате неоплаты ответчиками коммунальных услуг, ООО «МТсК» не в состоянии в полном объёме осуществлять хозяйственную деятельность, надлежащим образом исполнять обязательства в соответствии с условиями договоров и требованиями закона. Одновременно нарушаются права законные интересы собственников жилых и (или) нежилых помещений, нанимателей по договору найма проживающих в данном многоквартирном доме.

ООО «МТсК», со ссылкой на статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги в виде отопления по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 13490руб. 78 коп., сумму уплаченной госпошлины и расходы за получение поквартирной карточки.

Ответчица ФИО4 и ее представитель Ф.И.О. с заявленными исковыми требованиями- ООО «МТсК» у мирового судьи не согласились, суду представили встречное исковое заявление к ООО «МТсК», в котором ФИО4 просит возложить на ООО «МТсК» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу в виде отопления исключив начисление платы за период с 11.12.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13490 руб. 78 коп. ФИО4 указывает, что в ее квартире центральное теплоснабжение (отопление) отсутствует, данная коммунальная услуга не потреблялась, в квартире установлено индивидуальное отопление (газовый котел). ФИО4 и ее представитель Ф.И.О. просили принять встречное исковое заявление к производству суда.

Мировым судьей принято встречное исковое заявление, дело передано по подсудности в Волжский городской суд РМЭ определением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представители истца ФИО5, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Во встречных требованиях просила отказать, полагала, что новое правовое регулирование не может быть применено к спорным правоотношениям, а также по тем основаниям, что у истцов в установленном законом порядке не введено в эксплуатацию индивидуальное отопление, не имеется акта ввода в эксплуатацию. 

Ответчики (истец по встречному) ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, представитель ФИО4 Ф.И.О. с заявленными исковыми требованиями- ООО «МТсК» не согласны. Просили удовлетворить их заявленные встречные исковые требования в полном объеме.

Ф.И.О. по существу показал соответствующее в иске, в уточнении и дополнении. Просил суд отказать ООО «МТсК» в удовлетворении исковых требований в полном объеме, обязать ООО «Марийская теплосетевая компания» произвести ФИО4 перерасчет по услуге центрального теплоснабжения (отопления) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г., исключив при начислении платы площадь квартиры, производить начисление данной услуги без учета площади квартиры, признать законным установление автономного газового отопления по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ООО «МТсК» компенсацию морального вреда в сумме 100000руб.00коп. Указал, что в квартире ФИО4 центральное теплоснабжение (отопление) отсутствует, данная коммунальная услуга не потреблялась, в квартире установлено индивидуальное отопление (газовый котел). Имеется акт ввода в эксплуатацию. Считал заявленные встречные требования законными и обоснованными. 

Представители третьих лиц Администрации городского округа «Город Волжск» и Общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Йошкар-Ола», ООО «УК «Альтер» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО4, ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартиры собственность граждан от 04.12.1992г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.74).

В квартире зарегистрированы ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний Ф.И.О. (л.д.18).

<

адрес> подключен к системе централизованного теплоснабжения, поставку тепловой энергии осуществляет ООО « Марийская Теплосетевая Компания», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг. и договором теплоснабжения № от 06.10.2012г. (л.д.8-13,77-80).

Собственниками произведено переустройство принадлежащего им жилого помещения на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии.

ООО « МТсК» произведено начисление за отопление по вышеуказанной квартире, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13490 руб. 78коп. с учетом площади жилого помещения ответчика 28,20кв.м.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО6 и ФИО7» абзац второй пункта 40 данных Правил признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (части 3), 19 (части 1), 35 (частей 1 - 3), 40 (части 1) и 55 (части 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что переустройство принадлежащего ФИО4, ФИО1, ФИО2 жилого помещения на использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии произведено в 2009 году. В подтверждении указанного обстоятельства ответчиками суду представлены решение о согласовании переустройства и ( или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на переустройство автономного отопления, выданное главой администрации городского округа «Город Волжск» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.26 ЖК РФ (л.д.66), заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (л.д.81), проект разработанный ООО «Авитэкс» на реконструкцию отопления 

<

адрес> (л.д.53-60), технический паспорт квартиры, где вид отопления указан от АГВ (л.д.61-63), на газоснабжение в 

<

адрес>, акт приемки приборов учета в эксплуатацию (л.д.64), акт разграничения балансовой принадлежности газопровода и эксплуатационной ответственности сторон (л.д.65), акт приемки оборудования в эксплуатацию б/д (л.д.76). Как следует из акта приемки оборудования в эксплуатацию монтаж произведен в соответствии с проектом и технической документацией на приборы, узел учета соответствует правилам, приборы учета пригодны для коммерческого учета. Акт подписанн ФИО4, ответственным представителем ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей опломбирование приборов учета, ответственным представителем управляющей организации, представителем проектной организации, ответственным представителем организации, установившей оборудование приборы учета. Акт органа местного самоуправления о приемке объекта в эксплуатацию стороной ФИО4 в суд не представлен. 

В решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2). На заявителя возложена обязанность осуществления переустройства жилого помещения в соответствии с проектом и с соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённого Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (пункт 3). Установлено, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства в установленном порядке (пункт 4). Приемочной комиссии после подписания акта о завершении перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления (пункт 5). 

Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. ( ч.1)

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав. ( ч.2).

Однако в материалах дела не имеется сведений о подписании приемочной комиссией соответствующего акта о завершении переустройства жилого помещения, данный акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства указанного жилого помещения, как того требуют положения статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствует.

Предоставленный стороной ФИО4 акты подтверждает фактическое производство работ по установление автономной системы отопления в вышеуказанной квартире и принятие его заказчиком работ.

Данные акты составлены не приемочной комиссией, назначенной администрацией городского округа «Город Волжск» и не содержит сведений о том, что автономное отопление считается принятым в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах установленный законом порядок переустройства сособственником жилого помещения ФИО4 системы внутриквартирного отопления, действовавший на момент его проведения, не может быть признан соблюденным. Следовательно, действия ФИО4 по установлению в жилом помещении отопительного газового котла без соблюдения установленного законом порядка переустройства не могут порождать правовых последствий в виде освобождения собственника жилого помещения и проживающих в нем лиц от обязанности по оплате отопления жилого помещения.

Требования ФИО4 к ООО «МТсК» о признании законным установление автономного газового отопления также не подлежат удовлетворению. Так как для требований о сохранении жилого помещения в перепланированном виде существует соблюдение порядка, предусмотренного ЖК РФ и определения надлежащего ответчика. 

При этом в определении Конституционного Суда РФ от 20.04.2017 N 886-О указано, что ч.1 ст.28 ЖК РФ не регламентирует основания и порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг, включая теплоснабжение. Данная норма, связывая завершение переустройства и (или) перепланировки отдельного жилого помещения в многоквартирном доме с составлением акта приемочной комиссии, направлена на обеспечение сохранности здания многоквартирного дома как целостной объемной строительной системы, включающей в себя жилые и нежилые помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной для проживания и (или) деятельности людей (пункт 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"), и тем самым - на защиту прав и общих интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, обеспечение безопасности неограниченного круга лиц. 

Согласно расчету ООО «МТсК» задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13490 руб.78коп. (л.д.5667-73), Данный расчет судом проверен, признан правильным. От ответчика иного расчета задолженности не поступило. Указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «МТсК» в силу действующих норм ЖК РФ. На основании изложенного при установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «МТсК» подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО4 отклонению в полном объеме, в том числе по требованию о компенсации морального вреда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ следует с ответчиков в равных долях взыскать в пользу ООО «МТсК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. коп. и расходы по оплате за поквартирную карточку

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» к ООО «Марийская Теплосетевая Компания к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с 11.12.2017г. по 30.09.2018г. в размере 13490руб.78коп., 

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания» 539руб.63коп. расходы по госпошлине, 86руб.00коп. расходы по получению поквартирной карточки, всего 625руб.63коп., по 156руб.41коп. с каждого.

Отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ООО «Марийская Теплосетевая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу в виде отопления с целью исключения начислений за период с 01.10.2017г. по 31.12.2018г., о признании законным установление автономного газового отопления, взыскании компенсации морального вреда, в полном объеме

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Волжский городской суд.

Судья Е.Б. Емельянова 

В окончательной форме 

решение вынесено 25 июня 2019 года