Дело № 2- 518/2020 копия 

25RS0032-01-2020-000854-33 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 ноября 2020г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко И.А. 

при секретаре Редьковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хорольского сельского поселения, администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации Хорольского сельского поселения, администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указал, что он, с 1986 года по настоящее время зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, которое было предоставлено его родителям в связи с трудовыми отношениями. 16.12.2013 года между ним и администрацией Хорольского сельского поселения Приморского края заключен договор социального найма, согласно которого ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено вышеуказанное жилое помещение. После заключения договора он в органы Росреестра для государственной регистрации права собственности на квартиру не обратился, обратился в 2020 году, однако получил уведомление ФСГР от 04.02.2020 о том, что государственная регистрация его права на квартиру приостановлена в связи с тем, что по сведениям ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Хорольского сельского поселения на вышеуказанный объект отсутствует. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель администрации Хорольского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, сообщает, что имущество не является муниципальной собственностью Хорольского сельского поселения и на балансе Хорольского сельского поселения не учтено. 

Представитель администрации Хорольского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Спасский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно договора № 383 социального найма жилого помещения от 16.12.2013 года, администрация Хорольского сельского поселения передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилого помещения - 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности. 

Согласно договора № 696 о передаче квартиры в собственность граждан от 27.03.2014 года между ФИО1 и администрацией Хорольского сельского поселения заключен договор о передаче ФИО1 в собственность 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справок администрации Хорольского сельского поселения, Хорольского муниципального района Приморского края, ФИО1 право на приватизацию не использовал, приватизированного жилья не имеет. 

Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения от 16.12.2014, ФИО1 проживает и постоянно зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 6 от 06.12.2014, по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от 24.09.2019, правообладателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, с 06.12.2016 является Хорольский муниципальный район Приморского края. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Приморскому краю от 04.02.2020 на имя ФИО1, приостановлено осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, квартиры по адресу 

<

адрес>, в связи с тем, что представленный договор о передаче квартиры в собственность заключен между ФИО1 и администрацией Хорольского сельского поселения, а согласно сведениям ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Хорольского сельского поселения на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В настоящее время в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, предоставлено родителям истца в связи с исполнением ими своих трудовых обязанностей, в дальнейшем, 16.12.2013 между истцом и администрацией Хорольского сельского поселения заключен договор социального найма указанного жилого помещения, 27.03.2014 заключен договор о передаче данного жилого помещения в собственность истца, однако регистрация права собственности на указанное жилое помещение за истцом не осуществлена, так как согласно сведений ЕГРН, правообладателем данного жилого помещения является Хорольский муниципальный район Приморского края. 

Согласно 

<

...> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

С учетом изложенного, учитывая невозможность истца зарегистрировать право собственности в связи с расхождениями в сведениях, указанных в документах, суд считает исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хорольский районный суд.

Судья - /подпись/ И.А. Ищенко 

Копия верна. Председатель 

Хорольского районного суда И.А. Ищенко