РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г.Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.,

при секретаре Чернышовой И.А.

с участием истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

помощника Ахтубинского городского прокурора Кадировой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в домовладение с согласия и в качестве членов семьи истца были вселены и зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком ухудшились. Ответчики ФИО2 и ФИО1 выехали на другое место жительства, по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 выехала на постоянное место жительства к мужу по адресу: 

<

адрес>. Ответчики вывезли всё принадлежащие им имущество и с тех пор в спорном домовладении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами семьи истца. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Просит суд прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета в 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г

<

адрес> Снять ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета в доме 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что действительно с истцом семейные отношения прекращены, из 

<

адрес> выехала, проживать в спорном домовладении не намерена, но поскольку недвижимости в собственности нет, денежных средств на покупку собственного жилья нет, зарегистрироваться по другому адресу возможности не имеет, возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по адресу регистрации. Будучи ранее опрошенной в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку зарегистрироваться в другом жилом помещении не имеет возможности. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что проживает с мужем и двумя малолетними детьми в арендуемой квартире, зарегистрироваться по другому адресу возможности не имеет. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1,4 ст.31 ЖК РФ).По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вх. № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли- продажи земельного участка с домовладением, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрел у ФИО5 земельный участок, с расположенным на нем домовладением, по адресу: 

<

адрес>; распиской ФИО5, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ он получил от ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> за оплату недвижимого имущества – 

<

адрес>; договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 передал ФИО1 беспроцентный займ на общую сумму 

<

данные изъяты>, для приобретения последним в собственность по договору купли-продажи земельного участка, с домовладением, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан отцом ребенка ФИО7 родившегося ДД.ММ.ГГГГ у гражданки ФИО2

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее родителями являются ФИО1 и ФИО2

Как следует из свидетельства об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан отцом ребенка ФИО2 родившегося ДД.ММ.ГГГГ у гражданки ФИО2

Из свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее родителями являются ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> и справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по АО по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на имеющиеся у неё объекты недвижимости на территории РФ.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на имеющиеся у неё объекты недвижимости на территории РФ.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на имеющиеся у неё объекты недвижимости на территории РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами тот факт, что ответчики добровольно выехали из домовладения 

<

адрес> и в указанном домовладении их имущества не имеется.

Как следует из квитанций МУП ЖКХ «Универсал» ФИО1 является плательщиком за оказание коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец желает снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку они в данном жилом помещении не нуждаются, по указанному адресу фактически не проживают, личных вещей в доме не имеют.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. По смыслу ст.35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Данные действия являются административным актом, совершаемым административным органом на основании решения суда по спору о праве на жилое помещение. 

В связи с чем, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 С,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Ю.С. Лубянкина