УИД: 77RS0017-02-2024-024591-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3489/25 по иску ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, к ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и изменении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, обратилась в суд с иском к ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязании Департаментв городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения, указав нанимателем фио и членов его семьи: фио (сын), фио (сын), фио (дочь).

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они зарегистрированы и фактически проживают в квартире по адресу: адрес. Указанная квартира была предоставлена матери истца фио и ответчика ФИО3 – фио и членам ее семьи по служебному ордеру №... серии 76 от 28.11.1977 г., выданному Красногвардейским Исполкомом Райсовета на основании решения от 20.10.1977 г. и ордеру №... от 13.03.1995 г., выданному Правительством Москвы в лице Департамента муниципального жилья Жилкомитет адрес, а именно: фио – наниматель, фио (муж), ФИО3 (дочь), ФИО3 (сын), фио (внук). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: фио (фио) Р.С., фио (сын фио), фио (сын фио), фио (дочь фио), ФИО3 Фактически в спорной квартире в настоящее время проживают истец с детьми. Ответчик не проживает в квартире и несет бремя ее содержания с 2015 года. Оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец. Как стало известно истцу, в 2022 году ФИО3, как нуждающейся в улучшении жилищных условий сотруднику ... России по адрес, была предоставлена квартира по договору социального найма предположительно по адресу: адрес, ул. спортивная, д. 8, корп. 1. 

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. 

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, является мать истца фио (фио) Р.И. и ответчика ФИО3 – фио Гаязовнапо на основании служебного ордера №... серии 76 от 28.11.1977 г., выданного Красногвардейским Исполкомом Райсовета на основании решения от 20.10.1977 г. и ордера №... от 13.03.1995 г., выданного Правительством Москвы в лице Департамента муниципального жилья Жилкомитет адрес. Членами семьи нанимателя являются фио (муж), ФИО3 (дочь), фио (сын), фио (внук).

02.02.2018 г. истец фио сменил фамилию на фио, что подтверждается свидетельством о перемене имени. 

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: фио (фио) Р.С., фио (сын фио), фио (сын фио), фио (дочь фио), ФИО3

Спорное жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,90 кв.м., жилой площадью 27,30 кв.м.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу отсутствует, что подтверждается справкой №7642893 от 10.07.2024 г. 

Из пояснений ответчика следует, что истец ФИО1 является ее братом. Ранее она проживала в спорной квартире, там были ее вещи, которые истцы выбросили. Сейчас проживает в квартире своего сына, которую он получил в наследство. Иного жилья она не имеет. Проживать в спорной квартире не может, так как квартира маленькая и в ней проживает истец со своей семьей в составе пяти человек. 

Согласно выписке из государственного реестра налогоплательщиков в отношении ФИО3 от 23.03.2025 г. иного жилья у ответчика не имеется. 

В соответствии с выпиской из протокола заседания Центральной жилищно-бытовой комиссии ... России по адрес №11 от 12.09.2023 г., решением ЦЖБК УИН Минюста РФ по адрес от 28.10.2002 №3 ФИО3 совместно с членами ее семьи поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (порядковый номер в очереди -65). 21.06.2022 г. ФИО3 обратилась в ЦЖБК УИН Минюста РФ по адрес с заявлением об отказе в получении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, н. Серпухов, д. 8, корп. 1, в связи с чем не была рассмотрена как претендент на указанное помещение. 

Согласно ответу за запрос Г... России по адрес от 19.09.2025 г. ФИО3 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Г... России по адрес (порядковый номер в очереди -52). На учете для получения единовременной социальной выплаты для приобретения и строительства жилого помещения не состоит, выплата не предоставлялась, безвозмездная финансовая помощь, государственный жилищный сертификат, жилое помещение не предоставлялись. 

Ответчик ФИО3 производит оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, что подтверждается представленными в материалы дела чеками по операции ПАО Сбербанк, копией судебного приказа мирового судьи судебного участка №41 адрес от 23.01.2023 г., копией постановления об окончании исполнительного производства №.../24/77023-ИП и справкой по исполнительному производству.   

 Также ответчик ФИО3 с 11.02.2022 г. по настоящее время прикреплена к ГБУ «Городская поликлиника №214 ДЗМ адрес» филиал №3, по адресу своей регистрации. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными требованиями действующего жилищного законодательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, не отказалась от прав на него, ее не проживание в жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку для нее существуют препятствия в пользовании жилым помещением. При этом суд также учитывает, что ответчиком производится оплата жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, иного жилья она не имеет, ее выезд носит временный характер, в жилом помещении она заинтересована. 

В связи с тем, что ответчик не признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, не имеется оснований для удовлетворения требования истцов к Департаменту городского имущества адрес об изменении договора социального найма. 

При указанных обстоятельствах исковые требования фиоС, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, к фиоИ, Департаменту городского имущества адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и изменении договора социального найма, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, к ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и изменении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 09.02.2026 года.

Судья Соколова Е.М.