Дело №2-412/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 г. г. Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Коваль Ю.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены]. 

В обоснование иска указано, что её матери Т.Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 сентября 1998 г. №1-2033, выданного Кашинской государственной нотариальной конторы Тверской области, принадлежали земельный участок площадью 4300 кв.м., кадастровый номер [номер обезличен] (ранее кадастровый номер [номер обезличен]) и жилой дом площадью 53,8 кв.м., кадастровый номер [номер обезличен], расположенные по адресу: [данные удалены]. Право собственности на указанное выше имущество было зарегистрировано Т.Н.М. в установленном на момент регистрации права порядке. На основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 10 декабря 1999 г., заключенного между нею, как одаряемой с одной стороны, и Т.Н.М., как дарителем с другой стороны, ей было подарено указанное выше недвижимое имущество полном объеме. Данный договор дарения земельного участка с объектами недвижимости от 10 декабря 1999 г. удостоверен государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы Кашинского нотариального округа Л.Т.П. и зарегистрирован в реестре №1-2894. Непосредственно сразу после заключения договора дарения с заявлениями о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на объекты недвижимого имущества она и её мама Т.Н.М. не обращались, полагая, что достаточно нотариального удостоверения заключённого договора. С момента заключения договора она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом, принимает все меры к его сохранению и содержанию, обрабатывает земельный участок для личных нужд, оплачивает коммунальные платежи за пользование домом, построила на земельном участке гараж, баню, два сарая, колодец. 31 января 2007 г. её мама Т.Н.М. умерла. Из-за смерти матери она не имеет возможности обратиться в регистрационную службу с соответствующим заявлением о регистрации договора дарения и перехода права собственности, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретенные по договору дарения объекты недвижимого имущества и как следствие, в полном объеме, как собственник, распоряжаться ими по своему усмотрению, что нарушает её права и законные интересы, как собственника данного недвижимого имущества. Она обратилась в суд с иском о признании договора дарения заключенным. Решением Кашинского городского суда Тверской области от 21 августа 2019 г. в удовлетворении её исковых требований было отказано. Её мать Т.Н.М. завещания при жизни не составляла, её родная сестра Т.Г.А. отказалась от принятия наследства. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери никто не обращался. После смерти матери она в установленный законно срок для принятия наследства на личные денежные средства осуществила её похороны, вступила во владение и управление спорным недвижимым имуществом, производит за свой счёт расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, приняла меры по сохранению спорного недвижимого имущества, взяла себе иное имущество матери. В силу указанных причин она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество.

Определением Кашинского городского суда Тверской области от 24 октября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что 10 декабря 1999 г. у нотариуса был заключен договор дарения, по условиям которого её мать Т.Н.М. подарила ей земельный участок и жилой дом, находящиеся в [данные удалены]. Однако договор дарения не был зарегистрирован, и решением суда ей было отказано о регистрации договора. После заключения договора дарения она и её семья сделали реконструкцию дома, на протяжении всего времени ремонтировали дом, внутри отделывали всё заново, меняли окна, возделывали земельный участок, построили 2 сарая, гараж, баню, колодец. В 2002 году по состоянию здоровья она забрала мать к себе, мама жила у неё в [данные удалены], летом они вместе приезжали в [данные удалены]. 31 января 2007 г. её мать Т.Н.М. умерла. Всё, чем пользовалась в доме мама осталось у неё, в настоящее время она пользуется этими вещами. К нотариусу она не обращалась. Её отец Т.А.С. умер в 1997 г., её сестра Т.Г.А. отказалась от наследства.

Ответчик Администрация Кашинского городского округа и третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с положениями статей 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Т.Н.М. при жизни на основании свидетельства о праве на наследство от 11 сентября 1998 г. принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены] (л.д. 18, 50, 53, 54, 55, 70-73, 74-77, 80-81, 82-83). 

10 декабря 1999 г. между Т.Н.М. - «Даритель» и ФИО1 - «Одаряемый» был заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым даритель подарил, а одаряемый принял в дар земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: [данные удалены] (л.д. 22, 52).

Указанный договор дарения удостоверен государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы Кашинского нотариального округа Тверской области, однако не был подан в соответствующий орган для его регистрации и, соответственно, не был зарегистрирован.

Вступившим в законную силу решением Кашинского городского суда Тверской области от 21 августа 2019 г. ФИО1 было отказано в удовлетворении иска о признании договора дарения заключённым и производстве государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

31 января 2007 г. мать истца Т.Н.М. умерла (л.д. 17, 50), в связи с чем после смерти Т.Н.М. открылось наследство на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. 

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам онаследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что наследниками по закону после смерти Т.Н.М. являются её дочери Т.Г.А. и ФИО1 (л.д. 18, 60).

Из сообщений нотариусов Кашинского нотариального округа Тверской области Е.Н.В. и Б.Е.В. следует, что наследственных дел после смерти Т.Н.М. не зарегистрировано, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 48, 51).

В нотариально удостоверенном заявлении Т.Г.А. от 16 сентября 2019 г. указала, что отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти Т.Н.М. (л.д. 23). 

Судом установлено, что истец ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди после смерти матери, в установленный законом срок вступила во владение и в управление наследственным имуществом, следила за домом, обеспечила его сохранность, содержала его в надлежащем состоянии, поддерживала в нём порядок, пользовалась и распорядилась вещами, находящимися в доме (л.д. 62). 

Таким образом, ФИО1 были приняты меры по сохранению имущества, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства. Других наследников Т.Н.М. не имеется (л.д. 19).

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом представляет собой одноэтажное здание, площадью 53,8 кв.м., имеет кадастровый номер [номер обезличен]; земельный участок площадью 4300 кв.м. относится к категории земель: земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер [номер обезличен]; расположены по адресу: [данные удалены] (л.д. 80-81, 82-83). 

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности на вышеуказанное имущество в судебном порядке как перешедшее в порядке наследования после смерти матери Т.Н.М.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 4 300 кв.м., кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], и жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2019 г.

Председательствующий