№ 2-1516/2024

72RS0019-01-2024-001932-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тобольск 18 июня 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тобольска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,2 квадратных метра, с кадастровым №.

Требования мотивирует тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с У. с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ отец мужа истца У. и его мать У. вселились в жилой дом общей площадью 54, 2 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий их дальним родственникам. В жилом доме совместно с родителями также проживал и муж истца У., который был вселен и зарегистрирован с момента рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. Еще до регистрации брака (ДД.ММ.ГГГГ) муж истца У. с согласия своих родителей вселил истца в вышеуказанный жилой дом, где ФИО3 (после брака ФИО1) Э.К. была зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец мужа У., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать мужа У, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца У..

В настоящее время в спорном жилом доме проживает истец с детьми, которая за все время проживания несет бремя содержания жилого дома за свой счет, производит оплату за электроэнергию, воду и вывоз твердых бытовых отходов, задолженности не имеет, осуществляет косметические ремонты.

Истец, не являясь собственником спорного жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати одного года.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая по устному заявлению, на требованиях настаивают по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Тобольска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в документах архивного фонда ДД.ММ.ГГГГ -Тобольский городской Совет народных депутатов и его исполнительный комитет» в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета Тобольского городского Совета в решении № Об отводе земельных участков для индивидуального строительства значится: «...1. Отвести земельный участок 600 м. кв. для строительства деревянного дома 6х10 м. гражданину У. в 

<

адрес>

На спорный дом органом технической инвентаризации оформлен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 54,2 кв.м., в т.ч. жилая – 32, 8 кв.м. Собственником на ДД.ММ.ГГГГ указан У..

Согласно приказу Комитета градостроительной политики Администрации города Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с У., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака и смерти.

Родителями У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются У. и У., что следует из копии свидетельства о рождении.

Из пояснений истца следует, что в спорном жилом доме был вселен и зарегистрирован её муж У. с момента рождения. Еще до регистрации их брака (ДД.ММ.ГГГГ), У. с согласия своих родителей У. и У. вселил истца в жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии истец была зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства. У У. и У. было шесть детей: У., У., У., У., У., У., которые умерли.

Доводы истца о том, что все дети супругов У. умерли, подтверждаются актовыми записями о смерти.

По данным домовой книги и копии паспорта, истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,2 кв. м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

При рассмотрении данного спора суд руководствовался ст. 234 Гражданского кодекса 

<

...> постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Суд пришел к выводу, что при открытом, давностном и добросовестном владении жилым домом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, которая владеет домом более 15 лет.

При этом суд исходит из того, что строение не является самовольной постройкой, поскольку спорный жилой дом был поставлен на технический учет и выдан технический паспорт в ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН год завершения постройки жилого 

<

адрес>.

Давностное, открытое и добросовестное владение подтверждается материалами дела - показаниями свидетелей, оплатой коммунальных услуг.

Свидетель О. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>, знает семью У.. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1 проживает в спорном доме.

Свидетель У. показала, что истец проживает в спорном доме более 15 лет, также истец производила ремонт в доме.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, согласованы с пояснениями истца и материалами дела.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, владение имуществом должно отвечать следующим требованиям: владение жилым помещением должно быть длительным (15 лет для недвижимого имущества); непрерывным – то есть существовать непрерывно на протяжении всего срока с момента приобретения; как своим собственным – отсутствие в качестве правового основания владения; открытым – доступное для распознавания окружающими; добросовестным - законным.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто, как своим собственным, добросовестно владеет жилым домом на протяжении более 15 лет, следовательно, приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,2 квадратных метра, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.