Дело № 2-17/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 07 февраля 2018 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Галкиной Н.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, С.Л.С., С.О.А., ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску 

Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1, С.Т.А., С.М.А., Г.В.Н., К.А.К., М.А.К., М.А.К., К.Е.А., С.Л.С., С.В.В., С.О.А., С.В.И., С.Д.В., ФИО2, И.Н.М., В.А.В., В.М.Г., В.В.А., Б.А.В., Б.А.В., Б.Н.Г., З.В.В., ФИО3 об обязании выполнить мероприятия и работы по приведению фасада, цоколя, отмостки, козырьков, балконов, крыши многоквартирного дома в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора 

<

адрес> (далее Инспекция) обратилась в суд с иском к ответчикам – собственникам многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> об обязании выполнить мероприятия и работы по приведению фасада, цоколя, отмостки, козырьков, балконов, крыши многоквартирного дома в надлежащее состояние, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведено обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, по результатам которого составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. Должностным лицом Инспекции установлено, что фасад: на главном, дворовом и торцевых фасадах наблюдается расслоение и разрушение рядов кирпичной кладки, вертикальные трещины, разрушение и выветривание стенового материала, разрушение кирпичей – нарушение требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил содержания), п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту – ПиН).

Цоколь: по периметру цоколя здания наблюдается разрушение и отпадение участков штукатурного слоя – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.4, 4.2.1.5, 4.2.3.2 ПиН. 

Отмостка: по периметру дома на значительных участках отсутствует, заросла травой или разрушена – нарушение требований п. п. 4.1.6, 4.1.7 ПиН, п. 10 Правил содержания.

Козырьки: над подъездами №№ 2, 3 наблюдаются участки разрушения бетона краев плит и защитного слоя до обнажения арматурной сетки, над подъездом № 1 козырек демонтирован – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.2.4.2 ПиН.

Балконы: балконные плиты квартир №№ 3, 4, 11, 12 со стороны дворового фасада здания имеют участки разрушения защитного слоя бетона на отдельных балконах значительные на всю толщину и по всей площади, до полного обнажения арматурной сетки, балконы 7,8 демонтированы – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.2.4.2 ПиН; при входе в подъезд № 2 наличия крыльца не выявлено – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.8.10 ПиН.

Крыша: исправное состояние кровли не обеспечено; по двум сторонам имеются участки повреждения и смещения асбестоцементных листов, недостаточный напуск друг на друга листов шифера, ослабленное крепление элементов кровель к обрешетке; со стороны чердачного помещения на кровельном покрытии наблюдаются щели и просветы между листами шифера – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН; оконные заполнения и слуховое окно крыши нуждаются в ремонтных работах по замене поврежденных створок, оборудованию жалюзийными решетками, а также плотном покрытии (защите) фартуком из оцинкованной стали в месте сопряжения шиферного покрытия со слуховым окном – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.25, 4.6.1.13 ПиН; деревянные конструкции чердачной кровли наблюдаются места загнивания деструктивной гнилью, замена отдельных загнивающих элементов, зашита от увлажнения конструкций кровли и от протечек не осуществляется – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.10.3.2 ПиН; на коньке кровли плотное прилегание конструкции деревянного покрытия конька не обеспечено, имеются просветы на отдельных участках длины конька – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.6.3.6 ПиН.

Чердак: наблюдается скопление бытового и строительного мусора, птичий помет, трупы птиц – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 3.3.4, 4.6.1.1 ПиН.

Подъезды: в бетонных полах тамбуров подъездов №№ 2, 3 наблюдаются разрушения поверхности пола, проседание, выбоины, сколы – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.4.1, 4.4.15 ПиН; на лестничных клетках подъездов №№ 1, 2, 3 наблюдаются обгорелые участки электрических проводов, скрутки, на светильниках отсутствуют защитные колпаки – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 5.6.1, 5.6.2, 4.8.14 ПиН; наблюдаются следы от потеков на перекрытиях вторых этажей, около люков выхода в чердачное помещение из подъездов №№ 1, 2, 3 на люках отсутствуют замки – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 3.3.5 ПиН; входные двери в оба подъезда требуют ремонтных работ текущего характера – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН; на окнах подъезда частично отсутствует остекление, фурнитура (ручки, скобянка) – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14 ПиН.

Квартиры №№ 11, 12 (второй этаж): на потолках и стенах в жилых помещениях квартир наблюдаются сухие затечные пятна от протечек кровли, трещины в местах стыков плит перекрытий между собой, разводы от протечек – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.3.1 ПиН; в жилых помещениях квартиры № 12, на перегородке, примыкающей к наружной (торцевой) стене в нижней части, наблюдаются серые пятна неизвестного происхождения трещины – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.2.1.1 ПиН; кирпичная перегородка рядом с тамбурной дверью подъезда № 1 разрушилась, временная перегородка выполнена из подручного материала – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.4.5.1 ПиН; в подъездах №№ 1, 2, 3 здания на потолке коридора 2-го этажа наблюдаются сухие затечные следы от проникновения атмосферных осадков через крышу здания, отпадение побелочного (штукатурного) слоя – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.8, 3.2.9 ПиН.

Согласно протоколу общего собрания, проведённому с 10.03.2013 года по 15.03.2015 года, ответчиками в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. На момент проведения обследования обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома отсутствует. Ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, несут персональную ответственность по содержанию и ремонту общего имущества. Ненадлежащее техническое состояние многоквартирного дома 

<

адрес> ведёт к повышенному преждевременному физическому износу указанного многоквартирного дома, к снижению допустимого уровня надёжности, прочности и устойчивости как отдельных строительных конструкций и оснований, так и строения в целом, что впоследствии может стать причиной обрушений, в том числе не только причинения вреда имуществу проживающих в доме граждан, но и гибели людей, оказавшихся в непосредственной близости от жилого строения (проходящих мимо и находящихся определённое время рядом с домом).

Истец просит суд обязать собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно, ФИО1, С.Т.А., С.М.А., Г.В.Н., К.А.К., М.А.К., М.А.К., К.Е.А., С.Л.С., С.В.В., С.О.А., С.В.И., С.Д.В., ФИО2, И.Н.М., В.А.В., В.М.Г., В.В.А., Б.А.В., Б.А.В., Б.Н.Г., З.В.В., ФИО3 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу выполнить необходимые мероприятия и работы, предусмотренные п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, пунктами 3.2.8, 3.2.9, 3.3.4, 3.3.5, 4.1.6, 4.1.7, 4.2.1.2, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.5, 4.2.1.14, 4.2.3.2, 4.3.1, 4.2.4.2, 4.4.1, 4.4.15, 4.5.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.6.1.13, 4.6.1.25, 4.6.3.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.10, 4.8.14, 4.10.3.2, 5.6.1, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п. 4.5 ГОСТ Р 56536-2015 по приведению фасада, цоколя, отмостки, козырьков, балконов, крыши многоквартирного дома № 6 по ул. Мира в ст. Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области в надлежащее состояние.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области К.Е.Е., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия на один год) (л.д. 47, 156), обратилась в суд с заявлением, в котором дело просит рассмотреть в отсутствие инспекции, исковые требования удовлетворить в полном объёме (л.д. 155-оборот).

Ответчики ФИО1 (копия паспорта на л.д. 55), ФИО2 (л.д. 116), С.Л.С. (л.д. 115), С.О.А. (л.д. 114), ФИО3 (л.д. 56) в судебном заседании исковые требования не признали. ФИО3 показала, что дому 53 года, жильцы живут в нём разное количество лет, по возможности, принимают участие в ремонте дома, поддержала доводы возражения. ФИО1 показал, что его квартира не имеет ни крыши, ни козырьков, ни балкона, поэтому ремонтировать общее имущество не должен. ФИО2 показал, что сделал ремонт своей квартиры, принимать участие в ремонте дома не желает. С.О.А. показала, что квартиру площадью 42 кв.м. приобрела в 2012 году, никакого акта, что дом перешёл во владение собственников квартир, она не подписывала. Просят в иске отказать.

Ответчики К.Е.А. (л.д. 87, 88), действующая также в интересах несовершеннолетних детей М.А.К. (л.д. 89, 90), М.А.К. (л.д. 91, 92); К.А.К. (л.д. 93, 94); З.В.В. (л.д. 95, 100); И.Н.М. (л.д. 107, 108); С.В.И. (л.д. 133, 134), действующий также в интересах несовершеннолетних детей С.В.В. (л.д. 136), С.Д.В. (л.д. 135) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 157, 158), обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласны.

Ответчики Г.В.Н. (л.д. 59, 60); Б.Н.Г. (л.д. 70, 71), действующая также в интересах несовершеннолетних детей Б.А.В. (л.д. 72, 73), Б.А.В. (л.д. 74, 75), в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 157, 159), обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчиков С.Т.А., С.М.А., В.А.В., В.М.Г., В.В.А. адвокат Страхов А.Н., действующий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании удостоверения № (л.д. 152), ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151), в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению, дело просит отложить, явиться на рассмотрение дела не может в связи с командировкой (л.д. 154). 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Пленум Верховного суда РФ (Постановление от 27 декабря 2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.

В связи с этим, поскольку представителем ответчиков С.Т.А., С.М.А., В.А.В., В.М.Г., В.В.А. - Страховым А.Н. доказательств уважительности причин неявки не представлены, суд считает необходимым в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела отказать, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела, считая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно пункту 1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утверждённого Постановлением Правительства Волгоградской обл. от 25.08.2014 N 478-п (ред. от 13.03.2017) инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее именуется - Инспекция) является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 1-3 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как указал Конституционный Суд РФ от 12.04.2016 в Постановлении N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с частями 1, 1.2, 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее Правила содержания) регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей (Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").

Главой 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 предусмотрены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

Согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 (далее ПиН), настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

П. 3.2.8 ПиН предусмотрено, что окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

П. 3.2.9 ПиН устанавливает, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно п. 3.3.4 ПиН, чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

В силу п. 3.3.5 ПиН входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Согласно п. 4.1.6 ПиН отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

В силу п. 4.1.7 ПиН просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

В соответствии с п. 4.2.1.2 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В силу п. 4.2.1.2 ПиН инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструктивную схему стен здания, проектные характеристики и прочность материалов стен здания, нормативные требования к конструкциям.

Согласно п. 4.2.1.3 ПиН не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.

Согласно п. 4.2.1.4 ПиН цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.

В силу п. 4.2.1.5 ПиН не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

В соответствии с п. 4.2.1.14 ПиН, организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.

Согласно п. 4.2.3.2 ПиН, с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

П. 4.3.1 ПиН предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Согласно п. 4.2.4.2 ПиН при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

В силу п. 4.4.1 ПиН, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Согласно п. 4.4.15 ПиН, заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом.

В силу п. 4.5.1 ПиН, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок; устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление звукоизоляционных, огнезащитных и влагозащитных (в санитарных узлах и кухнях) свойств.

В силу п. 4.6.1.1 ПиН, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.6.1.2 ПиН следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

В силу п. 4.6.1.3 ПиН, в процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей.

Согласно п. 4.6.1.13 ПиН кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем.

В соответствии с п. 4.6.1.25 ПиН необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя; бесчердачных (вентилируемых) - за счет продухов; крыш с теплым чердаком - за счет одной вентиляционной шахты на секцию.

Согласно п. 4.6.3.6 ПиН Асбестоцементные кровли. Требуется обеспечить: плотное покрытие конька кровли; исправное состояние покрытия около труб и расжелобков. Запрещается: в мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему мастики, разбавлять тиоколовые мастики растворителями, цементом, песком и т.д., выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном. Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.

В силу п. 4.7.1 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. 

Согласно п. 4.7.2 ПиН неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

П. 4.8.10 ПиН предусмотрено, что входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра; козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами. 

Согласно п. 4.8.14 ПиН лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

В силу п. 4.10.3.2 ПиН организации по обслуживанию жилищного фонда должны в процессе эксплуатации зданий выполнять предупредительные (профилактические) меры по своевременному устранению источников увлажнения древесины, создавать конструкциям осушающий режим, восстанавливать гидроизоляцию, производить антисептирование и др. Во время ремонта следует использовать сухие органические материалы, защищать конструкции парогидроизоляционными слоями, устранять вентилируемые воздушные прослойки, создающие осушаемый режим, производить антисептирование конструкций и их элементов. Пораженные дереворазрушителями элементы стен должны быть заменены новыми с выполнением работ по антисептированию и гидроизоляции.

Согласно п. 5.6.1 ПиН эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

В силу п. 5.6.2 ПиН организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда; электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются); автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

П. 4.5 ГОСТ Р 56536-2015 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утверждённого Приказом Росстандарта от 29.07.2015 N 1006-ст "Об утверждении национального стандарта" предусмотрено, что исполнитель выполняет плановые работы по устранению аварийных ситуаций и неисправностей, выявленных по итогам технических осмотров и поступивших заявок, а также дополнительные работы.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 (

<

адрес>, л.д. 26-27); С.Т.А., С.М.А. (

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле, л.д. 29-30); Г.В.Н.м (

<

адрес>, л.д. 31-32); К.А.К., М.А.К., М.А.К., К.Е.А. (

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле, л.д. 33-34); С.Л.С. (

<

адрес>, л.д. 35-36); С.В.В., С.О.А., С.В.И., С.Д.В. (

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле, л.д. 37-38); ФИО2, И.Н.М. (

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле, л.д. 39-40); В.А.В., В.М.Г., В.В.А. (

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле, л.д. 41-42); Б.А.В., Б.А.В., Б.Н.Г. (

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле, л.д. 43-44); З.В.В., ФИО3 (

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле, л.д. 45-46) являются собственниками квартир многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Собственники квартир № (л.д. 28), № не установлены. В связи с чем суд рассматривает предъявленные требования к заявленным ответчикам.

Согласно протоколу общего собрания, проведённому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проведённому в заочной форме, ответчиками в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (л.д. 12-15). 

Судом изучена переписка собственников квартир спорного дома с главой администрации Киквидзенского муниципального района 

<

адрес> по вопросам капитального ремонта дома, Инспекцией государственного жилищного надзора 

<

адрес>: выписка из протокола № общего собрания жильцов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 68), письмо главе администрации от 17, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69, 9-10, 67), письмо главе администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 65), ответ на него от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66); ответ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140), обращение в инспекцию жильцов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7), карточка личного приема ДД.ММ.ГГГГ руководителем Инспекции гр-на ФИО3 (л.д. 5).

В ответе администрации Киквидзенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 140), ФИО3 разъяснено, что ДД.ММ.ГГГГ Межведомственная комиссии по оценке и обследованию жилого помещения муниципального фонда Киквидзенского муниципального района по оценке соответствия помещений частного жилищного и муниципального жилищного фонда Киквидзенского муниципального района 

<

адрес> установленным требованиям, признанию помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащим сносу провела обследование многоквартирного 

<

адрес>. В результате обследования комиссия установила, что данный дом нуждается в текущем и капитальном ремонте. В том числе указано, что текущий ремонт выполняется за счёт средств собственников, капитальный ремонт выполняется за счёт средств фонда капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведено обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, по результатам которого составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, с фототаблицей (л.д. 16-25). Должностным лицом Инспекции установлено, что фасад: на главном, дворовом и торцевых фасадах наблюдается расслоение и разрушение рядов кирпичной кладки, вертикальные трещины, пересекающие от двух о мети и более рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, разрушение кирпичей – отсутствие текущего ремонта, систематического наблюдения за повреждениями с помощью маяков или другим способом, может привести к дальнейшему развитию повреждений, снижению теплозащиты, влагозазиты, конструктивной прочности стен и их разрушению - нарушение требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил содержания), п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту – ПиН).

Цоколь: по периметру цоколя здания наблюдается разрушение и отпадение участков штукатурного слоя – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.4, 4.2.1.5, 4.2.3.2 ПиН. 

Отмостка: по периметру дома на значительных участках отсутствует, заросла травой или разрушена – нарушение требований п. п. 4.1.6, 4.1.7 ПиН, п. 10 Правил содержания.

Козырьки: над подъездами №№ 2, 3 наблюдаются участки разрушения бетона краев плит и защитного слоя до обнажения арматурной сетки, над подъездом № 1 козырек демонтирован – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.2.4.2 ПиН.

Балконы: балконные плиты квартир №№ 3, 4, 11, 12 со стороны дворового фасада здания имеют участки разрушения защитного слоя бетона на отдельных балконах значительные на всю толщину и по всей площади, до полного обнажения арматурной сетки, балконы 7,8 демонтированы – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.2.4.2 ПиН; при входе в подъезд № 2 наличия крыльца не выявлено – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.8.10 ПиН.

Крыша: исправное состояние кровли не обеспечено; по двум сторонам имеются участки повреждения и смещения асбестоцементных листов, недостаточный напуск друг на друга листов шифера, ослабленное крепление элементов кровель к обрешетке; со стороны чердачного помещения на кровельном покрытии наблюдаются щели и просветы между листами шифера – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН; оконные заполнения по обеим сторонам фронтонов крыши и слуховое окно чердачного помещения нуждаются в ремонтных работах по замене поврежденных створок, оборудованию жалюзийными решётками, а также плотном покрытии (защите) фартуком из оцинкованной стали в месте сопряжения шиферного покрытия со слуховым окном – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.25, 4.6.1.13 ПиН; на деревянных конструкциях чердачной кровли (стропильных ногах, обрешётке, ригелях и ветровых досках) наблюдаются места загнивания деструктивной гнилью, замена отдельных загнивающих элементов, зашита от увлажнения конструкций кровли и от протечек не осуществляется – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.10.3.2 ПиН; на коньке кровли плотное прилегание конструкции деревянного покрытия конька не обеспечено, имеются просветы на отдельных участках длины конька – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.6.3.6 ПиН.

Чердак: на чердачном помещении наблюдается скопление бытового и строительного мусора, птичий помет, трупы птиц – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 3.3.4, 4.6.1.1 ПиН.

Подъезды: в бетонных полах тамбуров подъездов №№ 2, 3 наблюдаются разрушения поверхности пола, проседание, выбоины, сколы – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.4.1, 4.4.15 ПиН; на лестничных клетках подъездов №№ 1, 2, 3 наблюдаются обгорелые участки электрических проводов, скрутки, на светильниках отсутствуют защитные колпаки – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 5.6.1, 5.6.2, 4.8.14 ПиН; наблюдаются следы от потеков на перекрытиях вторых этажей, около люков выхода в чердачное помещение из подъездов №№ 1, 2, 3 на люках отсутствуют замки – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 3.3.5 ПиН; входные двери в оба подъезда требуют ремонтных работ текущего характера – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2 ПиН; на окнах подъезда частично отсутствует остекление, фурнитура (ручки, скобянка) – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14 ПиН.

Квартиры №№ 11, 12 (второй этаж): на потолках и стенах в жилых помещениях квартир наблюдаются сухие затечные пятна от протечек кровли, трещины в местах стыков плит перекрытий между собой, разводы от протечек – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.3.1 ПиН; в жилых помещениях квартиры № 12, на перегородке, примыкающей к наружной (торцевой) стене в нижней части, наблюдаются серые пятна неизвестного происхождения трещины – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п. 4.2.1.1 ПиН; кирпичная перегородка рядом с тамбурной дверью подъезда № 1 разрушилась, временная перегородка выполнена из подручного материала – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.4.5.1 ПиН; в подъездах №№ 1, 2, 3 здания на потолке коридора 2-го этажа наблюдаются сухие затечные следы от проникновения атмосферных осадков через крышу здания, отпадение побелочного (штукатурного) слоя – нарушение требований п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.8, 3.2.9 ПиН.

На момент проведения обследования обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома отсутствует. 

Ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, несут персональную ответственность по содержанию и ремонту общего имущества. 

Текущий ремонт выполняется за счёт средств собственников (ст. 39 ЖК РФ).

Ненадлежащее техническое состояние многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> ведёт к повышенному преждевременному физическому износу указанного многоквартирного дома, к снижению допустимого уровня надёжности, прочности и устойчивости как отдельных строительных конструкций и оснований, так и строения в целом, что впоследствии может стать причиной обрушений, в том числе не только причинения вреда имуществу проживающих в доме граждан, но и гибели людей, оказавшихся в непосредственной близости от жилого строения (проходящих мимо и находящихся определённое время рядом с домом), в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она уплачивается ответчиком (если он не освобожден от её уплаты) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из содержания ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче искового заявления государственная пошлина не была уплачена истцом, вследствие того, что истец освобождён от оплаты государственной пошлины, суд полагает взыскать государственную пошлину с ответчиков пропорционально части удовлетворенных истцу требований.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера сумма госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей. Таким образом, сумму госпошлины в размере 300 рублей, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в доход муниципального образования – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области удовлетворить.

Обязать собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно, ФИО1, С.Т.А., С.М.А., Г.В.Н., К.А.К., М.А.К., М.А.К., К.Е.А., С.Л.С., С.В.В., С.О.А., С.В.И., С.Д.В., ФИО2, И.Н.М., В.А.В., В.М.Г., В.В.А., Б.А.В., Б.А.В., Б.Н.Г., З.В.В., ФИО3 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу выполнить необходимые мероприятия и работы, предусмотренные п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, пунктами 3.2.8, 3.2.9, 3.3.4, 3.3.5, 4.1.6, 4.1.7, 4.2.1.2, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.5, 4.2.1.14, 4.2.3.2, 4.3.1, 4.2.4.2, 4.4.1, 4.4.15, 4.5.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.6.1.13, 4.6.1.25, 4.6.3.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.10, 4.8.14, 4.10.3.2, 5.6.1, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п. 4.5 ГОСТ Р 56536-2015 по приведению фасада, цоколя, отмостки, козырьков, балконов, крыши многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в надлежащее состояние.

Взыскать в равных долях с ФИО1, С.Т.А., С.М.А., Г.В.Н., К.А.К., М.А.К., М.А.К., К.Е.А., С.Л.С., С.В.В., С.О.А., С.В.И., С.Д.В., ФИО2, И.Н.М., В.А.В., В.М.Г., В.В.А., Б.А.В., Б.А.В., Б.Н.Г., З.В.В., ФИО3 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход муниципального образования – Киквидзенский муниципальный район Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья Клиновская О.В.