Дело **

УИД **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

при секретаре Павличенко Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось с указанным иском к ответчику, в котором, с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства (л.д. 64-66), просит: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с **** по февраль 2019 г. в размере 67 553,15 руб., расходы по оплате государственной пошлине 3 272 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ***, с **** и по настоящее время. ТСЖ «Наш Дом» является организацией, обслуживающей жилой *** в ***. Начиная с **** г., ответчик частично вносила плату за содержание общего имущества дома. С **** г. ответчик оплату вносить перестала, злостно уклоняется от погашения имеющейся задолженности. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Законный представитель несовершеннолетней ответчика ФИО1 – ФИО3 исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, указав, что ответчик производила оплату в феврале 2016 г. в размере 2006,71 руб., и в апреле 2016 г. в размере 1 931,33 руб., которые не учтены истцом при расчете задолженности. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что несовершеннолетняя ответчик ФИО1, **** г.р., является собственником ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 45-46).

Настоящий иск подан в суд после отмены судебного приказа от **** (определение мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района *** от **** – л.д. 49).

Как следует из материалов дела, истец управляет многоквартирным домом по ***.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст. 39 ЖК РФ). 

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в т.ч. плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Задолженность ответчика подтверждается расчетом, с которым суд соглашается и признает его арифметически верным, ответчиком расчет не оспорен. 

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности в полном объеме или ее части не представил. Следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с **** по февраль 2019 г. в размере 67 553 руб. 15 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 272 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 47). С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 2 226 руб. 59 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 67 553 руб. 15 коп., госпошлину в размере 2 226 руб. 59 коп., а всего 67 779 руб. 74 коп. В случае отсутствия или недостаточности у несовершеннолетней средств для исполнения решения суда, взыскать указанную сумму субсидиарно с родителей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья М.М. Рахманова

Решение принято в окончательной форме ****