Дело № 2-4114/2025

УИД 66RS0007-01-2025-002654-57

Мотивированное 

решение

 составлено 01 июля 2025 года КОПИЯ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Екатеринбург 17 июня 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Кокотаевой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Огни-Сервис» предъявило к ФИО1 и ФИО2 иск о возложении обязанности предоставить доступ в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение – квартиру 

<

данные изъяты>.

В заявлении указано, что в данном многоквартирном доме проводятся работы капитального характера по замене системы водоснабжения, поэтому всем собственникам помещений многоквартирного дома необходимо обеспечить доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, находящимся в их помещениях. Требование управляющей компании о предоставлении доступа в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ответчики добровольно не удовлетворили.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Огни-Сервис» ФИО3 против направления дела по подсудности возражала, указала, что возможно рассмотрение дела в данном суде.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по месту нахождения принадлежащего им имущества, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При предъявлении настоящего иска в суд ООО «УК «Огни-Сервис» указало адрес место жительства ответчиков: 

<

данные изъяты>

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19.05.2025 года объект недвижимости – 

<

данные изъяты> находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 с 31.10.2016 года.

По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства 13.11.2023 года по настоящее время по адресу: г

<

данные изъяты>; ФИО1, 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства 20.08.2007 года по настоящее время по адресу: 

<

данные изъяты>

Передавая настоящее гражданское дело для рассмотрения и разрешения по существу по подсудности в Фрунзенский районный суд г. Санкт-Петербурга, суд исходит из того, что местожительство ответчиков, зарегистрированных на территории г. Санкт-Петербурга, не относится к территории Чкаловского района г. Екатеринбурга, поэтому данное дело принято с нарушением правил подсудности и подлежит направлению по подсудности в суд по месту жительства одного из ответчиков.

С доводом представителя истца, что в данном случае подлежат применению положения статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, суд согласиться не может.

Согласно статье 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Требование о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение связано с реализацией управляющей компанией возложенных на нее законом и решением собственников помещений многоквартирного дома о проведении работ капитального характера и не связано со спором о праве на недвижимое имущество, что исключает возможность применения статьи 30 ГПК РФ при определении подсудности заявленного ООО «УК «Огни-Сервис» иска.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подсудность гражданских дел определяется в соответствии с нормами, содержащимися в главе 3 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. 

Исходя из гарантированного Конституцией Российской Федерацией права сторон на рассмотрение гражданского дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, а также общих положений ГПК РФ о подсудности гражданских споров гражданское дело подлежит рассмотрению в конкретном суде, определенном в строгом соответствии с законом, и подсудность этого дела не может быть произвольно изменена сторонами в том числе путем совершения гражданско-правовых сделок или формальной регистрации по новому месту жительства либо месту пребывания.

Из представленных письменных доказательств не следует, что ответчики были зарегистрированы и/или проживали по адресу: 

<

данные изъяты>, на момент принятия 09.04.2025 года иска к производству суда.

При таких обстоятельствах настоящее гражданское дело, в силу ст. 28 ГПК РФ, подлежит рассмотрению и разрешению по существу Фрунзенским районным судом города Санкт-Петербурга по месту жительства ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Огни-Сервис» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о возложении обязанности совершить действия передать для рассмотрения и разрешения по существу по подсудности по месту жительства ответчика ФИО1 в Фрунзенский районный суд города Санкт-Петербурга по адресу: 192007 

<

...>. 

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение 15 дней.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья