№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2024г. 

<

адрес>

Наримановский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Павловской А.О., 

при секретаре Шигановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 КЖ к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район 

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 КЖ обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район 

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 значится 3/8 доли в указанном жилом помещении, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/8 доли за каждым, ФИО5 КЖ - 1/4 доли. ДД.ММ.ГГГГг. они обратились в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 30:08:090203:81 в собственность всех собственников 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией муниципального образования «

<

адрес> в согласовании схемы земельного участка и его предоставлении в собственность было отказано.Земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. Поскольку право собственности на квартиру признано за ними в установленном законом порядке, полагают, что имеют право оформить в собственность спорный земельный участок, в связи с чем просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:08:090203:81, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>, за ФИО1 - 3/8 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/8 доли за каждым, ФИО5 КЖ - 1/4 доли.

Истцы ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 КЖ в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, представители истца ФИО1 по ордеру ФИО6, принимавший участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район 

<

адрес> в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, если они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ, действовал до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно указанной выписке ФИО1 на праве собственности принадлежат 3/8 доли в указанном жилом помещении, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/8 доли, ФИО5 КЖ - 1/4 доли. 

ДД.ММ.ГГГГг. истцы обратились в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 30:08:090203:81 в собственность всех собственников 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией муниципального образования «

<

адрес> в согласовании схемы земельного участка и его предоставлении в собственность истцовбыло отказано.

Из представленной в материалы дела выписке из похозяйственой книги администрации муниципального образования «Ахматовскийсельсовет» также следует, что ФИО7 выделен земельный участок площадью 0,06 га, в качестве членов хозяйства указаны :ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9

Земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах –отсутствуют, границы земельного участка – не установлены.

Для уточнения местоположения земельного участка, определения его границ на местности и постановки земельного участка в его фактических границах на кадастровый учет истец обратилась к кадастровому инженеру, заказав проведение геодезических работ с описанием границ и составлением межевого плана земельного участка.

В результате проведенных работ были уточнены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 30:08:090203:81, утверждена схема расположения земельного участка, входящего в состав земель населенных пунктов, относящегося к территориальной зоне Ж-1, уточнена его площадь земельного участка 1234. 

Как видно из материалов дела жилой дом возведен на земельном участке, общей площадью 600 кв. м. 

В судебном заседании также установлено, что право собственности истцов на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес> на основании постановления Главы администрации МО «Ахматовский сельсовет 

<

адрес>» о передаче в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. 

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности. 

В силу статей 1, 2 Закона N 1541-1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

По смыслу Закона "О приватизации Жилищного фонда в РФ" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения. 

Указанное означает, что истцы, как пользователи жилого помещения - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>., воспользовались правом приобрести бесплатно в собственность жилое помещение с момента вступления в силу закона "О приватизации жилищного фонда в РФ.

С учетом приведенных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего дела, суд полагает, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположено жилое помещение, в соответствии с п. 4 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". 

В соответствии с п. 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Обращаясь в суд истцы ссылались на заключение кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГг. о подготовке межевого плана, из которого следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением границземельного участка с кадастровым номером30:08:090203:81, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пер. 5-й Вокзальный, 

<

адрес>. Фактические границы закреплены на местности и не являются спорыми, не затрагивают интересы других лиц.

В межевом плане определены координаты земельного участка, площадью 600 кв. 

Принимая во внимание изложенное,, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Разъяснить ответчику, что в соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья . А.О. Павловская