Дело № 2-2246/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> с требованиями, с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства, о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>Г, кадастровый №; признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение за ФИО1; признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение за ФИО2.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3, являвшимися участниками долевого строительства, и ЗАО «Регионстрой» - застройщиком был заключен договор №К/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 

В соответствии с условиями договора застройщик по окончании строительства передает ФИО1, ФИО3 в равных долях, по 1/2 доле каждому нежилое помещение вспомогательного назначения - индивидуальную колясочную, под строительным номером №, расположенное в первом подъезде на восьмом этаже, общей проектной площадью 5,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанное нежилое помещение не было зарегистрировано. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Регионстрой» (правопреемник ЗАО «Регионстрой»), нежилому помещению, указанному в договоре №К/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, подстроительным номером №, присвоен номер №. 

В силу ст.256 ГК РФ, ст.ст.34,35, 36 СК РФ нежилое помещение, приобретенное супругами ФИО1 и ФИО3 во время брака, является общей совместной собственностью супругов. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО3 

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 поддержали исковые требования по вышеприведенным основаниям. 

Ответчик - администрация 

<

адрес> Республики, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не направил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус Новочебоксарского нотариального округа ЧР ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило. 

Представитель третьего лица - директор Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии» ФИО5 предоставил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил о необходимости указания кадастрового номера спорного нежилого помещения, являющегося одним из основных сведений об объекте недвижимости, позволяющего определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Филиал не имеет заинтересованности в разрешении спора, оставляет разрешение иска на усмотрение суда. 

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3, являвшимися участниками долевого строительства, и ЗАО «Регионстрой» - застройщиком был заключен договор №К/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по 

<

адрес>Г в 

<

адрес> (позиция 4). 

В соответствии с условиями договора застройщик по окончании строительства передает ФИО1, ФИО3 в равных долях, по 1/2 доле в общей долевой собственности каждому нежилое помещение вспомогательного назначения - индивидуальную колясочную, под строительным номером №, расположенное в первом подъезде на восьмом этаже, общей проектной площадью 5,7 кв.м.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Регионстрой» передал участникам долевого строительства в собственность нежилое помещение (кладовую) под № общей площадью 5,7 кв.м. в многоквартирном доме по 

<

адрес>Г в 

<

адрес> (позиция 4), в первом подъезде на 8 этаже. Стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Регионстрой», являющимся правопреемником ЗАО «Регионстрой», нежилому помещению вспомогательного назначения - индивидуальной колясочной, указанному в договору долевого участия №К/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ФИО3, под строительным номером №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра а картографии по Чувашской Республике изменен на номер №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведениях о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>Г, пом.12, площадью 5,9 кв.м,, расположенное на 8 этаже имеет кадастровый №. Сведения о собственнике нежилого помещения отсутствуют. 

Согласно свидетельству о смерти II-РЛ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В производстве нотариуса Новочебоксарского нотариального округа ЧР ФИО4 имеется наследственное дело № на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ФИО3 обратились супруг наследодателя - ФИО1 и дочь - ФИО2 (истцы). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 ФИО1 выдано свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, ФИО1 в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Чувашская Республика, г Новочебоксарск, 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцам ФИО1 и ФИО2 выданы также свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество наследодателя ФИО3 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается смертью.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.

В связи со смертью ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, предусмотренное договором №К/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по 

<

адрес>Г в 

<

адрес>, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>Г, пом.12, площадью 5,9 кв.м., на 8 этаже, кадастровый №, не могло быть зарегистрировано. 

При таких обстоятельствах 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3 

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.1 ст.256 СК РФ).

Поскольку спорный объект недвижимого имущества был приобретен супругами ФИО1 и ФИО3 в период брака, в силу вышеприведенных правовых норм, ст.ст.34-36 СК РФ, данное имущество является общей совместной собственностью супругов. 

С учетом факта принятия истцами ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти ФИО3 в равных долях, приобретения ФИО1, фактически владеющим 1/2 долей в спорном имуществе, также супружеской доли в составе наследственного имущества, равной 1/4 доле, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на 3/4 доли, за ФИО2 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Новочебоксарск, 

<

адрес> Г, кадастровый №, являются правомерными, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в наследственную массу имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Чувашской АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (двенадцать), расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, 

<

адрес>Г, этаж №, кадастровый №.

Признать право собственности на 3/4 (три четвертые) доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение под № (двенадцать), расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес> Г, этаже №, кадастровый №, за ФИО1.

Признать право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение под № (двенадцать), расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес> Г, этаже №, кадастровый №, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-94