Дело № 2-1038/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.02.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование требований указал на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире им была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже части ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой и возведении новой перегородки из ячеистых пенобетонных блоков с дверным блоком; в виде демонтажа ненесущей перегородки между санузлом и коридором и возведении новой перегородки из ячеистых пенобетонных блоков В связи с перепланировкой произошло изменение площади жилой комнаты и санузла. В соответствии с заключением МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» № 5-481 от 07.05.2018 года произведенные строительные работы по перепланировки указанной квартиры не противоречат требованиям СП 54.13330.2011, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья. По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 28.05.2018 года перепланировка указанной квартиры соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Просил сохранить квартиру № в доме № 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 39,7 кв. м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 

Согласно справке ООО «Кадастровое бюро» от 26.03.2018 года по адресу: 

<

адрес> произведены строительные работы, повлекшие изменения в технической характеристике.

В соответствии с заключением МУП «ЦПД «Застройщик» № 5-481 от 07.05.2018 года произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключающаяся в демонтаже части ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой и возведении новой перегородки из ячеистых пенобетонных блоков с дверным блоком, в результате чего произошло изменение конфигурации и площади жилой комнаты. 

Кроме того, произведен демонтаж ненесущей перегородки между санузлом и коридором и возведены новые перегородки из ячеистых пенобетонных блоков, в результате чего произошло изменение площади санузла. 

Проведенные строительные работы по перепланировке указанной квартиры не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья.

Согласно заключению Санитарно-эпидемиологической экспертизы 56.ФБУЗ.08.02-05.2018-0285 от 28.05.2018 года двухконматная квартира № 37, расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Указанные заключения специализированных учреждений подтверждают, что сохранение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком администрацией МО г. Новотроицк не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. 

На основании ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже девятиэтажного дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,7 кв. м., жилой площадью 20,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Предстательствующий

Решение в окончательной форме принято 25.07.2018 года

Судья